シティハウス四天王寺

2014年12月16日 (火) 17:41時点における最新版

物件概要[ ]

• 所在地：大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-2（地番）
• 交通：

1. 大阪市営谷町線 「天王寺」駅 徒歩8分
2. 大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩8分
3. 大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩9分
4. 関西本線（JR西日本） 「天王寺」駅 徒歩9分
5. 阪和線 「天王寺」駅 徒歩9分
6. 大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩10分
7. 近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩11分
8. 大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩11分

• 総戸数：62戸
• 構造、建物階数：地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年06月下旬予定
• 売主：住友不動産株式会社
• 施工：前田建設工業株式会社

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 天王寺区って、普通のマンション６４ｍ２　で３０００後半が当たり前なんですね・・・
  • 天王寺だから高いというより、住友だから高いと言ったほうが正確でしょう。　　
• 63平米4000万でも坪単価200万強でしょう。
• 一番高価な部屋（最上階南東角でしょうか？）はどれぐらいの価格でした？
• 間取りなどまだ見られないのですね。広さはあまり期待できないように思いますが間取りによっても違いますからね。価格も早く知りたいです

交通[ ]

• 複路線利用可能なようなので、その点はいいと感じます。

構造・建物[ ]

• 全戸南向き

共用施設[ ]

• 駐車場台数　32台　
• 自転車置場台数　124台　

設備・仕様[ ]

• ハンズフリーキーって楽そうで良いですね、どうせなら玄関ドアもそのまま入れたらいいのにと思いますが。
  • 共用部分のカギと玄関の鍵の識別的な感じがあるので共用部はハンズフリーでOKだけれどっていう感じなんでしょうね。一々カバンから鍵出すのって、両手に荷物持っているときには面倒だからこうやってスッと入れるのはいいかもしれないです。玄関まで行けばまあいいやってかんじだし
    • ノンタッチキー便利ですね。

間取り[ ]

• 間取り：3LDK
• 専有面積：64.08m2～66.67m2
• バルコニー面積　12.00m2～14.64m2
• バルコニーがこのくらい広いと気持ち良さそうですね。子供の水遊びなんかもできそうです。残念なのはリビングがちょっと狭いことくらいでしょうか。このリビングに、テーブル、ソファーを置いてしまうと狭そうですよね。利点としては収納が広いことでしょうか。
• 収納が広いとどうしてもどこかしらの面積にしわ寄せが行くような感じはしますよね、、ダイニングセットとソファセットを置いたらそれでおしまい、みたいな感じなのは間取り図を見ていても見て取れるので。リビングインの居室を開け放したい感じはしてきそうなヨカン。
• ベランダが南西向きでミニシンクがあるのは良いですね。ガーデニングが趣味なので、グリーンカーテンなど作りたい。

買い物・食事[ ]

• スーパーも駅前に充実していますから買いものにも困らない環境です。

育児・教育[ ]

• 子供が通う学校が近く天王子公園や天王子動物園、美術館などあります。

周辺環境・治安[ ]

• 物件位置が交差点で一方通行に挟まれているので車などの騒音などはあると思いますが、住みやすく環境がよいのは間違いはないです。
• 価格がどう出てくるのかとても楽しみです。四天王寺が近いのは直接的には生活においてはメリットがないですね。イメージ的にはいいとかそういうものかと。駅まではこれ位だったら毎日負担なく歩ける距離なのではないか、と感じます。あとは夜暗くなってからの雰囲気や、雨の日の状況など条件が良くない時にどういう雰囲気になるのかでしょうか
• 天王寺駅に近いかなと思いましたけど、ちょっと距離があるのかな。そういえば、天王寺駅の直ぐ南側に「あべのハルカス」がありますよね。マンションからも見えますか？一度は行ってみたいなと思っています。この辺りも、東京で考えると新宿みたいなところなんでしょうかね。迷子になりそうな気がします。（笑）
  • 私のイメージでは新宿というよりは渋谷っぽい風景とか喧騒があるのですけど、遊びに行くには良いとしても住環境としては無理がありますよね、なので駅前でなくて良かったのではないでしょうか。且つ、歩いて遊びに行けるという、これは客観的にも魅力を覚えました。ハルカスが全てではないですからね、これからも何かできていくという楽しみの中で生活できそうだなーと想像しました。
• 大きな道に挟まれて小さな子供のいる家庭は危険な感じ。交通量は半端なく多いですね。まさかマンションが建つとはおもいませんでした。天王寺駅からはかなりヤバイエリアを通り抜けます。
• 間取り的に考えるファミリー層向けかなと思うんですがこのあたり治安はどうでしょうか。
• 程近いところに四天王寺や天王寺公園など緑の多い場所があるのがいいですね。あまり環境は変化してほしくないなと思います。駅の周辺はしかたないでしょうけど徒歩８分なのでマンションの周辺はそれほど変らないですかね
• いい立地ですね
  • 交通量はそれなりにある場所ですよね。さすがに夜になると減るようですけれども。道路の状況が生活面でダイレクトに影響するという事はありますかね？道幅の広い道路なので、日照が確保されるなぁとは思いますけれど。良い点もそうでない点もそれぞれあるのではないかと思いました。お買物とか、小学校とか、公園とか、そういう環境は揃っている点はいいですよね。
• 幹線道路に挟まれているのが気になります。環境がそれ程でもないのならもう少し駅近の方が良いです。四天王寺と駅までの徒歩時間が逆なら良かったのですが。
• 小中学校が近く、天王寺駅が徒歩圏で、値段も天王寺区としては手頃ですね。ファミリー層にバランスがよいかな？ 問題は、25号線×2と上町筋に挟まれていること。騒音と排ガスを気にするか気にしないかな？
  • 目の前の道路、交通量多すぎるよね。　本当に半端ない
• 道路の間に建設されますが、車の騒音がどうなのか。防音対策のサッシュなのはわかりますけど。

周辺施設[ ]

その他[ ]

掲示板[ ]

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