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| − | ==物件概要==
| + | #REDIRECT [[ブランズ津田沼 奏の杜]] |
| − | [[ファイル:.jpg|thumb|400px|]] | |
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| − | *所在地：[[千葉県]][[習志野市]]習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内15街区4画地
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| − | *交通：JR[[総武線] ）「津田沼」駅 徒歩8分
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| − | *総戸数：
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| − | *構造、建物階数：RC造、地上8階地下1階建
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| − | *敷地の権利形態：所有権の共有
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| − | *完成時期：平成26年11月中旬予定
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| − | *入居時期：平成26年12月下旬予定
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| − | *売主：東急不動産株式会社
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| − | *販売代理：東急リバブル株式会社
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| − | *施工：株式会社フジタ
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| − | *管理会社：株式会社東急コミュニティー
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| − | *公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tsudanuma/
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| − | ==価格・コスト・販売時状況==
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| − | *価格設定は道路向かいのモリコアと全く同じ（坪単価210万円）の設定だと聞きました。
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| − | ==交通==
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| − | *JR総武線「津田沼」駅より
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| − | **「東京」駅へ直通27分
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| − | **「大手町」駅へ28分
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| − | **「新宿」駅へ35分
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| − | **「品川」駅へ直通37分
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| − | **「秋葉原」駅へ直通34分
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| − | **「千葉」駅へ直通11分
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| − | *通勤時（6～8時台）の都心方面の始発電車本数
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| − | **JR総武線快速：10本
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| − | **JR総武線：11本
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| − | **東京メトロ東西線経由：9本
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| − | Image:ブランズ津田沼奏の杜交通案内図.gif|交通案内図
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| − | Image:時刻表（上り）.JPG|津田沼線 総武線快速 市川・東京方面（上り）
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| − | Image:時刻表（西行）.JPG|津田沼線 中央・総武線各駅停車 西船橋・両国方面（西行）
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| − | ==構造・建物==
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| − | *全59戸中51戸（全体の約86％）が南向きに配置。東向き住戸にも角住戸プランあり。
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| − | *杭基礎：N値=50以上の強固な地盤を支持層とした32本の杭基礎を採用。
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| − | *溶接閉鎖型せん断補強筋
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| − | *コンクリート強度：24N/mm2以上の耐久性の高いコンクリートを採用。
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| − | *ダブル配筋
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| − | ==共用施設==
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| − | *駐車場／44台
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| − | *バイク置場／3台
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| − | *自転車置場／118台
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| − | *歩車分離動線
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| − | *24時間セキュリティシステム
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| − | *宅配ロッカー
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| − | **宅配ロッカーを使用した食材配達サービス「食品ラボ」
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| − | Image:ブランズ津田沼奏の杜エントランス.jpg|エントランス
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| − | Image:ブランズ津田沼奏の杜エントランスホール.jpg|エントランスホール
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| − | Image:ブランズ津田沼奏の杜敷地配置図(1).jpg|敷地配置図(1)
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| − | Image:ブランズ津田沼奏の杜敷地配置図(2).jpg|敷地配置図(2)
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| − | ==設備・仕様==
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| − | 【キッチン】
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| − | *静音設計ワイドシンク
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| − | *浄水機能付ハンドシャワー水栓
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| − | *プルモーション機能付スライド収納
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| − | *食器洗い乾燥機
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| − | *スパイスラック
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| − | *ホーロー底板
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| − | *ホーロー加工レンジフード
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| − | *ストレージハンガー
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| − | *ディスポーザー
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| − | 【バスルーム】
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| − | *魔法びん浴槽
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| − | *着脱式三段収納
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| − | *らくポイヘアキャッチャー
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| − | 【洗面室】
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| − | *カウンター一体型洗面ボウル
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| − | *三面鏡収納
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| − | *チャイルドミラー
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| − | *ヘルスメータースペース
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| − | 【トイレ】
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| − | *ウォッシュレットトイレ（フチ無し形状・セフィオンテクト加工・節水便器）
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| − | 【玄関ドア】
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| − | *ノンタッチキー
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| − | *CP認定玄関ドア
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| − | *ダブルロック
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| − | *鎌デッド錠
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| − | *スイッチ式サムターン
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| − | *防犯センサー（マグネットスイッチ）※1階住戸のみ
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| − | 【その他】
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| − | *TES温水床暖房
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| − | *足元保安灯
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| − | *マルチメディアコンセント
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| − | *カラーモニター付きインターホン
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| − | ==間取り==
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| − | *間取り：3LDK・4LDK(予定)
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| − | *専有面積：65.97m2～80.05m2(予定)
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| − | *バルコニー面積：11.60m2～18.14m2
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| − | *ルーフバルコニー面積：4.15㎡～49.39㎡
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| − | *率直な感想としては、収納が少ない•直床•狭い•眺望はまず望めない（正面はザ•レジデンスの駐車場）の割りには予定価格が予想以上に高かった事に驚きました。
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| − | *広めの部屋が欲しい人と大規模物件が好きな人は、モリコアさんの方が良いと思います、とはっきり言われました。
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| − | Image:atype.JPG|Ａタイプ
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| − | Image:ctype.JPG|Ｃタイプ
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| − | Image:jtype.JPG|Ｊタイプ
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| − | </gallery>
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| − | ==買い物・食事==
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| − | *奏の杜 forte（フォルテ）（約200m・徒歩3分）
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| − | *ベルク 津田沼店（約200m・徒歩3分）
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| − | *ユザワヤ 津田沼店（約320m・徒歩4分）
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| − | *モリシア津田沼（約370m・徒歩5分）
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| − | *角上生鮮市場 津田沼店（約370m・徒歩5分）
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| − | *津田沼PARCO（約730m・徒歩10分）
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| − | ==育児・教育==
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| − | 【保育園・幼稚園】
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| − | *アスクかなでのもり保育園（約200m・徒歩3分）
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| − | *キッズ・ガーデン津田沼駅前園（約370m・徒歩5分）
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| − | 【小学校・中学校】
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| − | *市立谷津小学校（約720m・徒歩9分）
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| − | *市立第一中学校（約260m・徒歩4分）
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| − | ==周辺環境・治安==
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| − | *用途地域：第一種住居地域
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| − | *「奏の杜」のセンターポジションに立地：東京駅へ27分という、都心が身近な「津田沼」駅前に誕生した、約35haもの新しいまち「奏の杜」。美しい街並みを創るために専門家を結集し、電線の地中化や、公共空間のデザインなど様々な取り組みをしたまちづくり。
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| − | ==周辺施設==
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| − | [[ファイル:ブランズ津田沼奏の杜現地案内図.gif|thumb|400px|現地案内図]]
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| − | 【金融機関】
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| − | *津田沼南口郵便局（約330m・徒歩5分）
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| − | *三菱UFK銀行 モリシア出張所（約370m・徒歩5分）
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| − | 【病院】
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| − | *マモル歯科医院（約200m・徒歩3分）
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| − | *津田沼南クリニック（約350m・徒歩5分）
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| − | *みつば内科（約370m・徒歩5分）
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| − | 【公園】
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| − | *谷津1号児童公園（約240m・徒歩3分）
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| − | *津田沼公園（約420m・徒歩6分）
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| − | Image:info_01.jpg|商業施設
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| − | Image:info_02.jpg|教育施設
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| − | Image:info_03.jpg|医療施設
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| − | Image:info_04.jpg|公園・スポーツ・レジャー施設
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| − | Image:info_05.jpg|官公署・金融機関
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| − | </gallery>
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| − | ==掲示板==
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| − | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%BA%E6%B4%A5%E7%94%B0%E6%B2%BC%E5%A5%8F%E3%81%AE%E6%9D%9C 「ブランズ津田沼奏の杜」についての口コミ掲示板]
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| − | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369486/ BRANZ(ブランズ)津田沼 奏の杜]
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| − | chiba/369486/64
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