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| − | ==物件概要==
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| − | *所在地：[[大阪府]][[大阪市]][[城東区]]今福東二丁目11番10（地番）
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| − | *交通：大阪市営[[長堀鶴見緑地線]] 「今福鶴見」駅 徒歩6分
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| − | *総戸数：193戸
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| − | *構造、建物階数：地上11階建
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| − | *敷地の権利形態：所有権の共有
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| − | *完成時期：2015年01月下旬予定
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| − | *売主：住友不動産株式会社 関西事業部
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| − | *施工：株式会社長谷工コーポレーション
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| − | ==価格・コスト・販売時状況==
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| − | *管理費（月額） 8,940円
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| − | *修繕積立金（月額） 5,130円 ～ 5,150円
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| − | *管理準備金 8,940円
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| − | *修繕積立基金 360,100円 ～ 361,200円
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| − | ==交通==
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| − | *駅まで普通に日常的に歩いて行ける距離
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| − | ==構造・建物==
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| − | ==共用施設==
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| − | *駐車場台数 203台（他に共用1台、タワーパーキング1内に電気自動車充電専用スペース2台）
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| − | *駐車場使用料/月額：5000円～10000円
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| − | *自転車置場台数 588台/月額：100円～300円
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| − | *バイク置場台数 18台/月額：2000円・3000円
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| − | *ミニバイク置場台数 47台/月額：1000円
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| − | *メリットは自走式駐車場であること。 機械式は雨の日、暑い日など出し入れ面倒、待ち時間もありますし自走式がいいですね。
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| − | ==設備・仕様==
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| − | ==間取り==
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| − | *間取り：3LDK、4LDK
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| − | *専有面積：70.19m2～83.25m2
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| − | *バルコニー面積 11.80m2～12.40m2
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| − | ==買い物・食事==
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| − | *この辺りスーパーが多くてホント便利
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| − | ==育児・教育==
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| − | *小中学校も近い
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| − | ==周辺環境・治安==
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| − | *準工業地域で総合病院跡地
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| − | **準工業地域には下記のようなものが建築できます。 店舗・飲食店・大学・ホテル・ラブホテル・マージャン・パチンコ店・床面積200㎡以上の映画館 ・風俗営業・キャバレー・やや危険性のある工場。工場については、危険性・環境への悪化が大きい工場を除いて、ほとんどの工場が準工業地域には、建てられます。 また「危険性・環境への悪化が大きい工場」は除いていますが、 可燃性ガスの製造や危険物の貯蔵施設は建築できるので、その点は注意が必要です。
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| − | *敢えて言うなら川沿いであることが気になります。
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| − | *病院、スーパー、薬局、家電量販店、公園、小学校、中学校がほぼ高低差なく、近辺にあるのはとても便利ですね。京橋、天満橋行きのバス停も目の前で地下鉄の駅もそこまで遠くない。少し出れば大型スーパーやファミレスなどもあり、結構便利な場所ですね。
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| − | *中学校が近いので通学路だとうるさいかも？
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| − | **通っていくのは一時だけですから。 朝練の子たちもいるでしょうし…。 立ち止まっておしゃべりしているわけでもないですし、大丈夫じゃないでしょうか。 歩道は混雑するでしょうけれども。
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| − | *回りに高い建物は無い
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| − | *あのエリアで不便なんて何もないよ。
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| − | ==周辺施設==
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| − | ==その他==
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| − | ==掲示板==
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| − | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/（仮称）今福鶴見大規模プロジェクト第2弾 「（仮称）今福鶴見大規模プロジェクト第2弾」についての口コミ掲示板一覧]
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| − | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363475/ (仮称)シティテラス今福鶴見Ⅱってどうですか？【今福鶴見大規模プロジェクト第２弾】]
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| − | osaka/363475/36
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