プレミスト植田マークステイト

2014年7月19日 (土) 17:22時点における最新版

物件概要[ ]

• 所在地：愛知県名古屋市天白区植田3丁目1508番、1509番（地番）
• 交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「植田」駅 徒歩6分
• 総戸数：42戸（別途管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上15階建（一部鉄骨造）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年01月下旬予定
• 売主：大和ハウス工業株式会社
• 施工：大和小田急建設株式会社

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 公式サイトによると販売開始が一ヶ月ほど延びたみたいですね。工事完了や入居予定が延びることも今後あるんでしょうか？入居開始が三月下旬だとお子さんのいる家庭だと微妙になってきますね。
• モデルルーム行って来ました。噂には聞いていましたが、やはりモデルルームは騙されそうになりますね。内装のほとんど全てがオプション、オプション…オプションの嵐で実際の想像が全くつきませんでした…;^_^Aそもそも実際の間取りとは大幅に変えてあり、2間の部屋がぶち抜いて主寝室になっていたり和室を減らしてリビングを広くしてあったり…モデルルーム見学って難しいですね。
• 価格発表3390万円〜5290万円
• 大通り沿いなんだから安くしないと売れないよ～(汗)
• 植田駅から徒歩6分としては適正価格だが、飯田街道沿いを考慮すると高いな。

交通[ ]

構造・建物[ ]

共用施設[ ]

• 来客者用駐車場が2台分もあるのは謎です。42戸の駅も近い物件で2台分も要らないのに…。

設備・仕様[ ]

• 写真で見る限り設備仕様は結構いいなと思います。食洗機標準、御影石の天板は主婦には嬉しい仕様です。一体型トイレや手洗いカウンターも標準でいいんでしょうか。浴室にある小さいテレビ？はさすがにオプションだと思いますが
• 仕様は標準以上なので良さそうですが、やはり立地は良くないので販売価格が安くないと売れなさそうですね。
• リビングにエコカラットの標準装備の件、我が家は加湿器をリビングで使っているのですが影響はありますか？エコカラットは霧吹きで水をかけると乾燥すると聞いて、リビングよりも玄関に設置した方がいいんじゃないかなと思ったりします。
• お風呂の模様は固定なのでしょうか。アクセントパネルが快適なバスタイムになるかどうかは人それぞれなのでは。いくつから選べるといいと思います。バスルームのテレビは標準装備？オプションですよね。

間取り[ ]

• 間取：3LDK-4LDK
• 面積：70.14平米-90.21平米

買い物・食事[ ]

• 周りにはカフェが多いのですね、ホームページでもアピールしていますし、モデルルームの特典をスイーツにしたりと女性を呼び込みたい感じでしょうか？
• 近くにセブンイレブンがありますよ。確かにカフェよりもスーパーがたくさんあったほうがいいですが、おいしそうなパン屋さんがあるのはいいかな。
• 近所に飲食店は沢山ありますよね。ただ大通りに面してるのが辛いかな…。
• 人気のある植田ですしオシャレな店も多いので住んでて楽しい街なのは確かですね。ロケーションの写真にある丸いメロンパンのお店、この間テレビで紹介されてました。
• 植田は観光地というよりもカフェがあったりパン屋さんがあったり落ち着いておしゃれな感じがしますがどうでしょう。
• カフェは、マンション付近に多数ありますね。10店舗ほどあります。カフェ好きな人は、この環境は魅力になると思います。

育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

• 植田駅徒歩6分は悪くないですが、南側なんですね。川も近いですが水への心配ってこの辺りは大丈夫なのでしょうか。
• 駅も近くて便利そうな場所なので、ある程度の騒音は仕方ないかなと思いますが、一応防音サッシなんですね。約30db軽減というのは、どんな感じなんでしょうか
  • リビングは直接通りの方に向いてるんでしょうか。混雑する時間帯は結構排気ガスもあるんで窓を開けられないとかだったら

ちょっと考えてしまいますね。防音サッシの効果もどんなものなんでしょうね。

• 確かに川が近いですが、堤防など対策はされているのでは。そんなに川間近の位置でもないですし。飯田海道は夜の交通量は多いんでしょうか。ちょっと気になりました。カフェが多いのは、いいですね。気分転換に外で仕事をするのもいいな。

周辺施設[ ]

• 平針東海健康センターはちょっと先ですがいろいろなお風呂がありのんびりできそうです。歌謡ショーなどのイベントもあったり食事もできるみたいですね。朝だったら1000円とお得ですね。アメニティーも充実いいなと思います・
  • 平針東海健康センターは外から見ただけですが、古臭い感じて行く気になりませんね。少し遠くても花しょうぶか和合温泉の方が良いです。
• マンション近くにある天白スポーツセンターは、バスケットボール、バレーボール、バドミントン、卓球、テニス、剣道、空手、なぎなたなど多くの競技が行われます。そして他にも屋内プール、弓道練習場、トレーニング室と一般の人が格安料金で気軽に利用できるのも植田の魅力のひとつでもありますね。

その他[ ]

掲示板[ ]

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• プレミスト植田マークステイト

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