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大和建物
提供: すてき空間
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Renren0126 (トーク | 投稿記録) (→掲示板) |
Shimatoshi50 (トーク | 投稿記録) 細 (現在行われていないサービスの消去、仕様、金額の修正) |
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==会社概要== | ==会社概要== | ||
*社名：大和建物株式会社 | *社名：大和建物株式会社 | ||
*本社：[[大阪府]][[堺市]][[堺区]]向陵西町2-1-35 | *本社：[[大阪府]][[堺市]][[堺区]]向陵西町2-1-35 | ||
*URL：http://www.daiwa-tatemono.net/ | *URL：http://www.daiwa-tatemono.net/ | ||
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| − | ==アフターサービス・保証== | + | ==アフターサービス・保証== |
| − | + | #最大30年の保証延長：新規契約者様に6か月・2年目・5年目の定期点検を実施しています。10年目で住宅点検を実施し、検査・修繕後保証を延長します。安心の住まいと暮らしをお届けします。 | |
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*建てから不備があったのですが、対応がかなりひどいです。家の外壁張り間違えてたり、色んな箇所で欠陥がありました。 | *建てから不備があったのですが、対応がかなりひどいです。家の外壁張り間違えてたり、色んな箇所で欠陥がありました。 | ||
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*公庫仕様を上回るベタ基礎構造を全邸に標準採用しました。立上部分主筋が16mm・13mm＠200・仕上がり幅200mmと、従来のベタ基礎と比べ耐久性と耐震性が大幅に向上。基礎の高さも、GL+450mmとGL+500mmの二つの強固な仕様をご用意しています。 | *公庫仕様を上回るベタ基礎構造を全邸に標準採用しました。立上部分主筋が16mm・13mm＠200・仕上がり幅200mmと、従来のベタ基礎と比べ耐久性と耐震性が大幅に向上。基礎の高さも、GL+450mmとGL+500mmの二つの強固な仕様をご用意しています。 | ||
*基礎パッキン工法により、土台とコンクリートが接触せず、基礎まわりが全て換気口になる床下全周換気を実現。こもりやすい隅角部の空気も入れ換えできる優れた工法で、カビの発生や腐食などの原因となる床下の湿気を速やかに除去します。さらに、従来の換気口が不要なので、基礎の耐久性の向上にも貢献します。 | *基礎パッキン工法により、土台とコンクリートが接触せず、基礎まわりが全て換気口になる床下全周換気を実現。こもりやすい隅角部の空気も入れ換えできる優れた工法で、カビの発生や腐食などの原因となる床下の湿気を速やかに除去します。さらに、従来の換気口が不要なので、基礎の耐久性の向上にも貢献します。 | ||
| − | * | + | *大和建物では16mmの鉄骨を使用しています。さらに鉄筋の間隔も150mm間隔とするなど、見えないからこそ手を抜かない強固な基礎づくりを行っています。 |
| − | * | + | *PRIDE（プライド）：4LDK（床面積90m2）1550万円～ |
| − | * | + | *PRIDES（プライドS）：4LDK（床面積90ｍ2）1650万円～ |
| − | * | + | *PRIDEZEH（プライドZEH）：4LDK（床面積90ｍ2）1850万円～ |
| − | + | *PRIDESZEH（プライドSZEH）：4LDK（床面積90ｍ2）1950万円～ | |
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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*PRIDEシリーズ：パナソニック他、ハイクオリティーな設備が標準仕様。 | *PRIDEシリーズ：パナソニック他、ハイクオリティーな設備が標準仕様。 | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
*建築条件付宅地分譲が主体で、自由設計ほどではないですが、ある程度自由にこちらの要望を反映してくれますよ。 | *建築条件付宅地分譲が主体で、自由設計ほどではないですが、ある程度自由にこちらの要望を反映してくれますよ。 | ||
| − | * | + | *間取りはフリープランですが、契約前には決めることはできません。打ち合わせは契約後、設計事務所と行います。 |
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| − | == | + | ==情報提供元== |
*[http://www.e-kodate.com/bbs/search/%E5%A4%A7%E5%92%8C%E5%BB%BA%E7%89%A9 「大和建物」についての口コミ掲示板] | *[http://www.e-kodate.com/bbs/search/%E5%A4%A7%E5%92%8C%E5%BB%BA%E7%89%A9 「大和建物」についての口コミ掲示板] | ||
*[http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9817/ 大和建物㈱（大阪堺）で住宅建築検討中です②、いい会社ですか？] | *[http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9817/ 大和建物㈱（大阪堺）で住宅建築検討中です②、いい会社ですか？] | ||
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| + | 情報改定2023/06/01 | ||
| + | 無くなっているらしい仕様の消去。 | ||
| + | 打合せ回数の規定は現在無し。以前は４回以降有料、設計士に呼ばれたら無料があった。 | ||
| + | 仕様の追加がプライドs～プライドｓZEH部分。面積と金額の提示があったので追記。（2030/6月時点） | ||
[[category:注文住宅]] | [[category:注文住宅]] | ||
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| + | ikkodate/9817/114-138 | ||
2023年6月1日 (木) 20:05時点における最新版
目次
会社概要[ ]
- 社名：大和建物株式会社
- 本社：大阪府堺市堺区向陵西町2-1-35
- URL：http://www.daiwa-tatemono.net/
評判[ ]
- 建売住宅屋さんです。フリープランでお考えならお勧めしません。
アフターサービス・保証[ ]
- 最大30年の保証延長：新規契約者様に6か月・2年目・5年目の定期点検を実施しています。10年目で住宅点検を実施し、検査・修繕後保証を延長します。安心の住まいと暮らしをお届けします。
- 建てから不備があったのですが、対応がかなりひどいです。家の外壁張り間違えてたり、色んな箇所で欠陥がありました。
営業[ ]
- 営業の方が非常に親切で、説明がわかりやすかったし何より一番大事な家自体の強固さに対するこだりが感じ取れました。
- 営業マンは、熱心ですよ！家探しだしてから結構たちますがイイ物件があれば必ず連絡があります。
- ここで建築中ですが、あまり希望もきいてもらえないし、流れ作業的で、多額のお金をはらいましたが、不満です。
- 設計の打合せもあまり時間をかけません。その場で即決を迫られる内容も多いです。
- 見学したその日に仮契約をし、それから３日以内に、本契約をするかどうかの結論を求められたのは初めてでした。
- うちもやはりすぐに契約を迫られ、もし1週間で返事もらえなかったら他に待っている人もいますからと言われました。
- 売りっぱなしです。契約の日以来営業の方とは一度もお会いしていません
- 大和の書類・説明はかなり不備が多いです。
- 土地、建物と同時契約させられ、また建築条件（3ヶ月以内に建物図面等が成立しない場合は土地の契約も無かったこととなる）がつけられない。
- 図面も必要最小限しか書いてもらえません。
- 確かに図面が素人そのものな感じです。
価格・コスト[ ]
- オプションになった場合の見積が一式でしか価格を出してもらえません。
- オプションと標準の価格差が非常にわかりにくいです。
- 価格は本当にわからないし、たぶんいい加減だと思います。相手を見てやってるのかなと思います。
- ここは、土地と建物一緒に契約しないといけないらしく契約すれば合算の５％は手付けとしています。契約すれば建物の価格や間取りで納得できなくてもキャンセルすればかえってこないということらしいです。
- 他の不動産屋さんではあまり聞いたことがない諸費用が必要のようです。代願業務手数料が１０万いるらしくこれは、大和建物不動産販売が、大和建物に設計を依頼する手数料とのことです。
- ローン事務手数料というのもあって単に大和建物を通すだけでこれも１０万いるということでした。これは、直接銀行とやると強く言うとそれなら必要ないですと言ってきたが、黙っていればこれ もどうしてもいる費用だと言っていました。
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建物・構造[ ]
- 公庫仕様を上回るベタ基礎構造を全邸に標準採用しました。立上部分主筋が16mm・13mm＠200・仕上がり幅200mmと、従来のベタ基礎と比べ耐久性と耐震性が大幅に向上。基礎の高さも、GL+450mmとGL+500mmの二つの強固な仕様をご用意しています。
- 基礎パッキン工法により、土台とコンクリートが接触せず、基礎まわりが全て換気口になる床下全周換気を実現。こもりやすい隅角部の空気も入れ換えできる優れた工法で、カビの発生や腐食などの原因となる床下の湿気を速やかに除去します。さらに、従来の換気口が不要なので、基礎の耐久性の向上にも貢献します。
- 大和建物では16mmの鉄骨を使用しています。さらに鉄筋の間隔も150mm間隔とするなど、見えないからこそ手を抜かない強固な基礎づくりを行っています。
- PRIDE（プライド）：4LDK（床面積90m2）1550万円～
- PRIDES（プライドS）：4LDK（床面積90ｍ2）1650万円～
- PRIDEZEH（プライドZEH）：4LDK（床面積90ｍ2）1850万円～
- PRIDESZEH（プライドSZEH）：4LDK（床面積90ｍ2）1950万円～
設備・仕様[ ]
- PRIDEシリーズ：パナソニック他、ハイクオリティーな設備が標準仕様。
間取り[ ]
- 建築条件付宅地分譲が主体で、自由設計ほどではないですが、ある程度自由にこちらの要望を反映してくれますよ。
- 間取りはフリープランですが、契約前には決めることはできません。打ち合わせは契約後、設計事務所と行います。
情報提供元[ ]
情報改定2023/06/01 無くなっているらしい仕様の消去。 打合せ回数の規定は現在無し。以前は４回以降有料、設計士に呼ばれたら無料があった。 仕様の追加がプライドs～プライドｓZEH部分。面積と金額の提示があったので追記。（2030/6月時点）
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|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
