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千石三丁目シティハウス
提供: すてき空間
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | + | *所在地：[[東京都]][[文京区]]千石3-9-2 | |
| − | + | *交通： | |
| − | + | #都営[[三田線]]「千石」駅徒歩11分 | |
| − | + | #[[丸の内線]]「新大塚」駅徒歩9分 | |
| − | + | #[[山手線]]「大塚」駅徒歩13分 | |
| − | + | *総戸数：48戸 | |
| − | + | *構造、建物階数：RC造6階建て | |
| − | + | *敷地の権利形態：所有権 | |
| − | + | *用途地域：第一種中高住専 | |
| + | *完成時期：1996年3月 | ||
| + | *売主：住友不動産 | ||
| + | *施工：清水建設 | ||
| + | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| + | *分譲当時は1億円を超える部屋が複数存在。 | ||
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| + | ==交通== | ||
| + | *新大塚、千石駅が最寄り。茗荷谷駅も十分徒歩圏内。途中、教育の森公園内を通るため景色も良い。 | ||
| + | *坂下のバス停からは上野駅および早稲田方面へのバスが出ている。 | ||
| + | *池袋へは自転車で15分以内。 | ||
| + | *男性であれば東京駅まで自転車で30分以内。 | ||
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| + | ==構造・建物== | ||
| + | *清水建設施工 | ||
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| + | ==共用施設== | ||
| + | *エレベーターが3基。 | ||
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| + | ==設備・仕様== | ||
| + | *高級感あふれる内廊下仕様。 | ||
| − | + | ==買い物・食事== | |
| − | + | *坂下のスーパーライフ（豊島区）が夜遅くまでやっており便利。価格も文京区のスーパーと比較し安い。 | |
| + | *千石駅への途中にマルエツプチがある。こちらはライフと比べてやや高め。 | ||
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| + | ==育児・教育== | ||
| + | *筑波大付属小学校が徒歩5分。 | ||
| − | + | ==周辺環境・治安== | |
| − | + | *文京区では貴重な幹線道路から離れた閑静な立地。敷地内に木が多いため朝は小鳥のさえずりが聞こえる。 | |
| + | *六義園までは自転車で10分弱。小石川植物園も近い。 | ||
| − | + | ==周辺施設== | |
| − | + | *東京健生病院が坂下に徒歩3分地点にあり便利。 | |
| − | + | *都立大塚病院も徒歩9分以内。 | |
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| + | ==その他== | ||
| + | *ゴルフ打ちっぱなしは駒ゴルフガーデンが近い。自転車で10分。ゴルフバッグを預かってくれるため楽。 | ||
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| − | + | *[千石三丁目シティハウスについての口コミ掲示板 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8D%83%E7%9F%B3%E4%B8%89%E4%B8%81%E7%9B%AE%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9] | |
2013年1月21日 (月) 15:55時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 総戸数：48戸
- 構造、建物階数：RC造6階建て
- 敷地の権利形態：所有権
- 用途地域：第一種中高住専
- 完成時期：1996年3月
- 売主：住友不動産
- 施工：清水建設
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 分譲当時は1億円を超える部屋が複数存在。
交通[ ]
- 新大塚、千石駅が最寄り。茗荷谷駅も十分徒歩圏内。途中、教育の森公園内を通るため景色も良い。
- 坂下のバス停からは上野駅および早稲田方面へのバスが出ている。
- 池袋へは自転車で15分以内。
- 男性であれば東京駅まで自転車で30分以内。
構造・建物[ ]
- 清水建設施工
共用施設[ ]
- エレベーターが3基。
設備・仕様[ ]
- 高級感あふれる内廊下仕様。
買い物・食事[ ]
- 坂下のスーパーライフ（豊島区）が夜遅くまでやっており便利。価格も文京区のスーパーと比較し安い。
- 千石駅への途中にマルエツプチがある。こちらはライフと比べてやや高め。
育児・教育[ ]
- 筑波大付属小学校が徒歩5分。
周辺環境・治安[ ]
- 文京区では貴重な幹線道路から離れた閑静な立地。敷地内に木が多いため朝は小鳥のさえずりが聞こえる。
- 六義園までは自転車で10分弱。小石川植物園も近い。
周辺施設[ ]
- 東京健生病院が坂下に徒歩3分地点にあり便利。
- 都立大塚病院も徒歩9分以内。
その他[ ]
- ゴルフ打ちっぱなしは駒ゴルフガーデンが近い。自転車で10分。ゴルフバッグを預かってくれるため楽。
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
