ザ・パークハウス 浅草橋タワーレジデンス

2012年10月16日 (火) 17:04時点における最新版

物件概要[ ]

• 所在地：東京都台東区柳橋2丁目4番3（地番）
• 交通：

1. 総武線 「浅草橋」駅 徒歩5分 （東口）
2. 都営浅草線 「浅草橋」駅 徒歩4分 （A6出口※始発～22時）
3. 総武本線 「馬喰町」駅 徒歩8分 （C2出口）
4. 山手線 「秋葉原」駅 徒歩17分
5. 東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩17分
6. 都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩11分
7. 都営大江戸線 「蔵前」駅 徒歩14分

• 総戸数：102戸（事業協力者住戸54戸含む）
• 構造、建物階数：地上20階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年11月上旬予定
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：熊谷組

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 価格：4,300万円台予定～6,600万円台予定
• 予定最多価格帯：4400万円台
• 19,20階は非分譲

交通[ ]

• 「秋葉原」まで自転車約6分（約1410m）※「秋葉原」駅昭和通り口までの距離
• 「日本橋」まで自転車約10分（約2410m）※日本橋（橋のふもと）までの距離

構造・建物[ ]

• 南東向きかつ隅田川ビューで分譲は中層階以上
• 玄関ドアがお隣り住戸の玄関ドアと近い
• 全戸リバービュー
• 全戸南東向き・1フロア4邸
• 天井高約2.7m
• 建築面積：461.9m2
• 建築延床面積：7048.33m2
• 敷地面積：1071.06m2

共用施設[ ]

• 駐車場：敷地内22台（機械式19台・事業協力者優先分3台（身障者用平置1台・機械式2台））
• 駐輪場：105台収容
• ミニバイク置場：5台収容

設備・仕様[ ]

• 食器洗い乾燥機
• ミストサウナ機能付き浴室換気乾燥機

間取り[ ]

• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：54.92m2～75.02m2
• バルコニー面積：8.87m2～23.76m2
• ２ＬＤＫの物件はリビング脇の居室が4畳なので、子供部屋としては使いづらそうですね。単身者やＤＩＮＫＳ向けの間取りですね。ただリビングと一体化させるとかなり広々と使うことが出来るように感じます。
• Ｄタイプ、Ｃタイプはバルコニーが二つ

買い物・食事[ ]

• 買物不便。一番近いスーパーが小さなカエデ。マルエツプチも小さい。
  • 普段のお買い物は駅近くにあるスーパーカエデで揃うかと思いますよ。ただ結構こじんまりとしているので、週１度は大きなスーパーへ買い出しへ行って、あとはちょこちょこカエデで購入するのがいいかもしれませんね。
• がっつり買い物をするとしたら、清洲橋通り沿いのライフまで行かないといけないですね。
• 川を渡った墨田区横網に先月サミットがオープンして、買い物の選択肢が増えました。自転車でも15分くらいはかかるけど、ライフやマルマンに行っても同じくらいかな
• ライフ神田和泉店（現地より約960m）
• 肉のハナマサ浅草橋店（約700m・徒歩9分）
• マルエツプチ東日本橋三丁目店（約850m・徒歩11分）
• イフ神田和泉店（約960m・徒歩12分）
• 三菱東京UFJ銀行浅草橋支店（約270m・徒歩4分）
• みずほ銀行浅草橋支店（約410m・徒歩6分）

育児・教育[ ]

• 区立浅草橋保育園（約560m）
• 区立台東育英小学校（約450m）
• 区立浅草中学校（約230m・徒歩3分）
• 都立忍岡高等学校（約840m・徒歩11分）

周辺環境・治安[ ]

• 隅田川沿い
  • 浅草橋駅から来て曲がる角の店の前に三枚も注意書きがあります。「この場所での酒盛り、寝泊り禁止」軒下でホームレスが酒盛りしたり寝泊りして、日中は川沿いにいるようです。蔵前寄りの公衆トイレ前のベンチにいるホームレスを見かけます。
• 実際現地に行くと、すぐ近くに鉄橋があって、電車が通るたびに結構な音が聞こえました。高層階だと気にならなくなるのでしょうか？
• 柳橋に20年以上住んでますが、土日の閑散っぷりはすごいですよ。柳橋大通りにだってほとんど車も人も来ません。江戸通りに行くと結構車は通ってますが。治安に関しては悪い噂を聞いたことはありません。 というか人がいなさすぎなので結構夜は怖いときもありますが
• 子どもを育てるには向かないでしょうね。昼は問屋街なので車と人がごちゃごちゃです。夜と休日は静かで気に入ってますが
• 総武線ガードの音は凄いですよ。川風がいつも吹くので、真夏でもエアコン無しで窓を開けていますが、テレビの音量はいつも30（レグザで）以上です
• 高速の音は通常あまり気になりません。但し土日深夜に暴走族が走るので、あれはうるさくて困りますねえ・・
• 用途地域：商業地域

周辺施設[ ]

• 浅草橋区民館（約720m・徒歩9分）
• 中央図書館浅草橋分室（約720m・徒歩9分）
• 柳橋病院（内科）（約140m・徒歩2分）
• 同愛記念病院（総合・救急）（約1060m・徒歩14分）
• 蔵前公園（約700m・徒歩9分）
• 柳北スポーツプラザ（約720m・徒歩9分）

その他[ ]

• 料亭跡地
• 地権者が過半数。こんなに多いのは、珍しいですね。
• となりの大型ビルに住むものです。花火は10階以上じゃないと見えないでしょうね。ナイガイが入っている「柳橋ファーストビル」が、ちょうど打ち上げ場所を遮るように、目の前に立ちはだかっています。

掲示板[ ]

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• ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンス

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