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グランアルト中野

提供: すてき空間
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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
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    [[ファイル:グランアルト中野外観.jpg|thumb|200px|グランアルト中野外観]]
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    [[ファイル:グランアルト中野外観.jpg|thumb|300px|グランアルト中野外観]]
      
     
    *所在地：[[東京都]][[中野区]]中野3丁目20番2号（地番）、46番以下未定（住居表示）   
    		 
    *所在地：[[東京都]][[中野区]]中野3丁目20番2号（地番）、46番以下未定（住居表示）   
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    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
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    *桃花小学校
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    *桃が丘さゆり保育園（約350m・徒歩5分）
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    *中央中学校は今、建て替え工事中なので一部の学年は、駅から21分の第九中学校に通学するようです。
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    *杉並央文幼稚園（約370m・徒歩5分）
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    *区立桃花小学校＜通学区＞（約740m・徒歩10分）
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    *区立第九中学校＜通学区＞（約980m・徒歩13分）
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    ==買い物・食事==
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    *中野マルイ（約310m・徒歩4分）
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    *南口本通りア－ケ－ド商店街（約320m・徒歩4分）
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    *レンガ坂商店会（約200m・徒歩3分）
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    *中野ブロードウェイ（約660m・徒歩9分）
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    *サンクス中野3丁目店（約10m・徒歩1分）
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    *ライフ中野駅前店（約540m・徒歩7分）
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    *中野とうきゅう（約620m・徒歩8分）
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    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
     
    *駅から最短ルートであろう線路沿いの道、暗くなってから歩くのちょっと怖いです。
    		 
    *駅から最短ルートであろう線路沿いの道、暗くなってから歩くのちょっと怖いです。
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    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
     
    *[http://www.ga-nakano.com/location/index.html ロケーション]
    		 
    *[http://www.ga-nakano.com/location/index.html ロケーション]
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    *四季の森（公園）
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    *病院
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    **桃園医院［内科・消化器科・小児科・外科］（約110m・徒歩2分）
     +
    **はま歯科（約240m・徒歩3分）
     +
    **中野総合病院（約660m・徒歩9分）
     +
    *金融機関
     +
    **中野三郵便局（約190m・徒歩3分）
     +
    **三菱東京UFJ銀行　中野駅前支店（約360m・徒歩5分）
     +
    *公園
     +
    **紅葉山公園（約830m・徒歩11分）
     +
    **平和の森公園（約1,690m・徒歩22分）
     +
    **囲桃園公園（約220m・徒歩3分）
     +
    **四季の森（公園）
     +
    *桃が丘児童遊園（約360m・徒歩5分）
     +
    *サンプラザスポーツ（約430m・徒歩6分）
     +
    *中野中央図書館（約800m・徒歩10分）
      
      

    2012年10月7日 (日) 12:33時点における最新版

    物件概要[ ]

    グランアルト中野外観
    • 所在地：東京都中野区中野3丁目20番2号（地番）、46番以下未定（住居表示）
    • 交通：
    1. 中央本線（JR東日本）「中野」駅 徒歩4分
    2. 東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩4分
    • 総戸数：77戸（住戸、事業協力者取得住戸を含む）
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上9階 地下1階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2013年03月15日予定
    • 入居時期：2013年04月02日予定
    • 売主： 株式会社大京、住友不動産株式会社
    • 施工：株式会社竹中工務店
    • 管理会社：株式会社大京アステージ
    • 公式URL：http://www.ga-nakano.com/


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 5,680万円～7,620万円
    • 第1期：70平米ちょっとの角部屋は平均7200-7800万、モデルルームの66平米で7000万超えぐらいでした。
    • 管理費（月額）：11,600円（1戸）～14,800円（1戸）
    • 修繕積立金（月額）：4,820円（1戸）～6,250円（1戸）
    • 修繕積立基金（一括）：313,300円（1戸）～406,250円（1戸）
    • 管理準備金:11,800円（1戸）～15,300円（1戸）、引き渡し時一括払い


    交通[ ]

    • アクセス
    • 東西線が朝とかでも始発が頻繁にあるのと、中央線の方も快速でなくて、空いてる黄色いのに乗っても十分です。
    • 中野駅は、新宿、渋谷、池袋、吉祥寺、練馬等々、バスの行き先も豊富。通勤とかでなく外出時には意外と便利に使えます。
    • まだちょっと先だけど、中野駅は改修して橋上に西口を作るので、それが完成すれば徒歩2分とかになるんでないかな。


    構造・建物[ ]

    • 構造・防災
    • 全戸南向き
    • 天井高が250しかないからかちょっと圧迫感があった。


    共用施設[ ]

    • 共用空間
    • 駐車場:19台　（屋外平地式17台、身障者用区画1台、サービス用1台、事業協力者取得住戸台数を含む）　月額使用料:27000円～30000円/台
    • バイク置き場：4台（事業協力者取得住戸台数を含む）　月額使用料:2,000円～3,000円/台
    • 自転車置き場：126台（事業協力者取得住戸台数を含む）　月額使用料:100円～200円/台
    • 外廊下ですが、外部から正面に玄関扉が見える訳ではなくアプローチがありますし北側はミラー硝子なのでデメリットは少ないと思います。


    設備・仕様[ ]

    • 設備・仕様
    • 2重サッシ（全部屋）
    • バルコニーが線路と反対にあるので、線路際ですが軽減されると思います。


    間取り[ ]

    • 室内空間
    • 間取り
    • 2LDK～3LDK（専有面積：55.75平米～71.75平米）
    • 線路に面しているので、電車の音を気にする人は気になるかも。夜中まで走っているけれど、日が変わるころには静かになるので、道路よりは良い面もある。駅の横なので、高速で通過するところではないのだけど、駅のアナウンスなんかも多少聞こえるかな。
    • 間取りがわからないけど、北側の部屋で窓を開けると相当聞こえるはず。駅の音というよりは通過音だと思うけれどね。南側は窓を開けていても平気なくらいだとは思うけど、個人差があるから何とも。
    • 南側の抜けてる広い開放感だけでなく、北側も遠くまで抜けてて非常に気持ちいいです。北側の寝室もかなり明るいでしょう。


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    育児・教育[ ]

    • 桃が丘さゆり保育園（約350m・徒歩5分）
    • 杉並央文幼稚園（約370m・徒歩5分）
    • 区立桃花小学校＜通学区＞（約740m・徒歩10分）
    • 区立第九中学校＜通学区＞（約980m・徒歩13分）


    買い物・食事[ ]

    • 中野マルイ（約310m・徒歩4分）
    • 南口本通りア－ケ－ド商店街（約320m・徒歩4分）
    • レンガ坂商店会（約200m・徒歩3分）
    • 中野ブロードウェイ（約660m・徒歩9分）
    • サンクス中野3丁目店（約10m・徒歩1分）
    • ライフ中野駅前店（約540m・徒歩7分）
    • 中野とうきゅう（約620m・徒歩8分）


    周辺環境・治安[ ]

    • 駅から最短ルートであろう線路沿いの道、暗くなってから歩くのちょっと怖いです。
    • 区の長期計画では橋上駅舎の新設に合わせて今はアート系に転用されてる学校跡地を駅前広場にする予定。この物件は今でこそ改札から坂上るけどフラットアプローチ駅前至近になる。


    周辺施設[ ]

    • ロケーション
    • 病院
      • 桃園医院［内科・消化器科・小児科・外科］（約110m・徒歩2分）
      • はま歯科（約240m・徒歩3分）
      • 中野総合病院（約660m・徒歩9分）
    • 金融機関
      • 中野三郵便局（約190m・徒歩3分）
      • 三菱東京UFJ銀行　中野駅前支店（約360m・徒歩5分）
    • 公園
      • 紅葉山公園（約830m・徒歩11分）
      • 平和の森公園（約1,690m・徒歩22分）
      • 囲桃園公園（約220m・徒歩3分）
      • 四季の森（公園）
    • 桃が丘児童遊園（約360m・徒歩5分）
    • サンプラザスポーツ（約430m・徒歩6分）
    • 中野中央図書館（約800m・徒歩10分）


    掲示板[ ]

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    グランアルト中野

    物件概要
    所在地 東京都中野区中野3丁目20番2号（地番）、46番以下未定（住居表示）
    交通 中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩4分
    東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩4分
    総戸数 77戸
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