モントーレ博多駅南ガーデンコート

2015年6月16日 (火) 12:38時点における最新版

モントーレ博多駅南ガーデンコート外観

物件概要[ ]

• 所在地：福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目110番1（地番）
• 交通：「春住町」バス停から 徒歩2分（120m、西鉄バス）
• 総戸数：91戸
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年11月下旬予定
• 売主：西武ハウス株式会社
• 施工：株式会社澄男工業

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 価格：1,880万円～3,320万円、最多価格帯 2,100万円台（10戸）。
• 管理費（月額） 6,100円～8,300円、修繕積立金（月額）6,300円～8,600円、修繕積立基金（一括）315,000円～430,000円。
• 販売戸数：50戸。

交通[ ]

構造・建物[ ]

• 専有面積：66.72m2～90.59m2。
• 他のマンションに比べたら完成が遅いような気がしてます。それだけチェックを厳しくしてるってことですかね。毎月施工報告がくるのは丁寧で良いとおもってます。
• モントーレはデザイナーズ要素が良くも悪くも強いです。良く言えばお洒落、悪く言えば奇をてらい過ぎ、という印象でした。

共用施設[ ]

• 駐車場 : 91台（うち平置28台、機械式63台）　1,000円～12,000円（月額）
• 駐輪場 : 157台（住戸前サイクルスペース含む）　（月額使用料 : なし）
• バイク置場 : 12台　500円（月額）

設備・仕様[ ]

• インテリア相談会へ行ってきました。サンプル、パンフレット少ないし・・結局イメージだけで決めた感じです。コーティングとカーテン等で既にポイントでは足りず。

間取り[ ]

• 間取り：3LDK～4LDK。

買い物・食事[ ]

• 近くのラーメン屋「住吉亭」ネギがいっぱいで美味しかったですよ。

育児・教育[ ]

• 東住吉だったら、比較的市内では小さな学校でたまにやんちゃはいてもお互いを尊重してものすごくアットホームな学校だと聞きました。成績いい子にも悪い子にもフォローが手厚いようです。場所柄は中心部に近すぎて敬遠されがちですが。結構しっかりした学校みたいですよ。博多区内でも周辺の中学校に比べたら明らかに雰囲気はよさそうです。利便性は視点を変えればそれなりの穴場地域で、カリカリ進学オンリーだけでなく全体の雰囲気のいい校区を探していたんでここは気になります。

周辺環境・治安[ ]

• 周辺散歩してみました。徒歩5分以内でコインパーキングを3つ発見しました。すぐそばにペットサロンやリラクゼーションサロンもあります。マンション前の歩道はやはりかなり狭いですね。

周辺施設[ ]

その他[ ]

掲示板[ ]

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