天神山レジデンス

2012年5月28日 (月) 16:57時点における最新版

物件概要[ ]

• 所在地：北海道札幌市豊平区平岸1条19丁目163番（地番）
• 交通：札幌市営地下鉄南北線「澄川」駅から徒歩8分
• 総戸数：66戸
• 構造、建物階数：地上5階地下1階
• 完成時期：2007年03月
• 売主：ダイア建設
• 施工：（株）ノバック

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 価格：2610万円-3130万円
• 管理費が高いと感じられるのは、あの面積で平べったい建物ですからエレベーターの基数が多いことや、共用部分の面積が広いことによるものだと思います。昨年度（１年管ではありませんが）収支では多少の余剰金は出ていますが、必要額を適正に徴収していると思います。
• 竣工後１年以上たって販売数を残していた物件なので転売もあるとのことでした。

交通[ ]

• 駅近で徒歩１〜２分の物件をターゲットにしている方は別ですが、澄川駅までは歩くにしてもずーっと平坦な道なので苦になりません。

構造・建物[ ]

• センターコートに住んでいますが、室内はとても静かで、リビングからの藻岩山の眺望も良いです。

共用施設[ ]

• 　共用スペースにはミーティングルーム（現在モデルルームで使用中）以外は、施設はありませんが、個人的にはカラオケやトレーニングルームは必要ないので、これに納得される方にはお勧めかも知れません。
• この低層の少世帯数でエレベーターがたしか６機だったと思うけど将来の管理費考えると・・・

設備・仕様[ ]

間取り[ ]

• 間取：3LDK-4LDK
• 面積：82.37平米-96.58平米

買い物・食事[ ]

育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

周辺施設[ ]

• 天神山緑地も広くて散歩コースには快適な空間です。
• 5月初旬には天神山も桜が咲いて綺麗になりますね。毎年天神山に花見に来ています。

その他[ ]

掲示板[ ]

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• 天神山レジデンスってどうですか？

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