アベニール三条油小路

2012年5月8日 (火) 14:56時点における版

物件概要

アベニール三条油小路外観CG

• 所在地：京都府京都市中京区油小路通三条下る三条油小路町165番2他（地番）
• 交通：

1. 京都市地下鉄東西線 「二条城前駅」 徒歩8分
2. 京都市地下鉄東西線 「烏丸御池駅」 徒歩9分
3. 京都市地下鉄烏丸線 「烏丸御池駅」 徒歩9分
4. 阪急京都本線 「大宮駅」 徒歩11分
5. 京福電気鉄道嵐山本線 「四条大宮駅」 徒歩11分
6. 京都市地下鉄烏丸線 「四条駅」 徒歩12分
7. 阪急京都本線 「烏丸駅」 徒歩12分

• 総戸数：45戸（販売戸数9戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年02月末日予定
• 入居可能時期：2013年03月下旬予定
• 売主：野村建設工業株式会社／株式会社WILLING JP
• 施工：野村建設工業株式会社
• 設計・監理：株式会社アクセス都市設計

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2940～5170万円
• 管理費（月額）：10,040円～15,460円
• 修繕積立金（月額）：2,870円～4,420円
• 管理準備金（引渡時一括）：20,000円
• 修繕積立基金（引渡時一括）：287,000円～442,000円

交通

交通案内図

• 「四条駅」から「京都駅」へ直通3分。短時間で新幹線に乗り継げる。

構造・建物

• 全てが通風・採光に優れた角住戸
• 設備仕様「構造」

共用施設

• 駐車場：2台（来客用）
• ミニバイク置場：5台、月額使用料：1,500円
• 駐輪場：47台〔傾斜ラック式〕、月額使用料：50円～250円

設備・仕様

• 設備仕様「設備」
• 設備仕様「エコ」
• 設備仕様「セキュリティ」

間取り

• Atype：3LDK／Btype：2LDK／Ctype：2LDK／Dtype：2LDK＋F／Ftype（南向き）：2LDK＋F
• 間取り
• モデルルーム
• 下り天井が多い。
  • リビング・ダイニングで２４００ｍｍとなっておりますが、それほどまでに低い方なんでしょうか？
• 梁が出ている。

買い物・食事

周辺地図

• 三条会商店街（約290m/徒歩4分）
• フレスコ 四条店（約530m/徒歩7分）
• クオリティフードマーケットモリタ屋（約650m/徒歩9分）
• 西友（約660ｍ/徒歩9分）
• 新風館（約740ｍ/徒歩10分）
• LAQUE四条烏丸（約940ｍ/徒歩12分）
• COCON烏丸（約990ｍ／徒歩13分）
• 大丸（約1150ｍ/徒歩15分）
• 藤井大丸（約1600ｍ/徒歩20分）
• 高島屋（約1750ｍ/徒歩22分）

育児・教育

• 光明幼稚園（200m/徒歩8分）
• 六満保育園（200m/徒歩8分）
• 朱一保育園（200m/徒歩12分）
• 市立高倉小学校（200m/徒歩11分）
• 市立高倉小学校（約830ｍ/徒歩11分）
• 市立京都御池中学校（約1380ｍ/徒歩18分）
• 市立堀川高等学校（200m/徒歩5分）
• 池坊短期大学（200m/徒歩10分）

周辺環境・治安

• 油小路通りは狭く薄暗い感じがしましたが一方通行で車はあまり通らない。
• 油小路通りに面した部分は想像以上に狭かったです。

周辺施設

• 公園
  • 本能公園　徒歩1分（50m）
  • 三条大宮公園　徒歩7分（530m）
  • 御射山公園　徒歩11分（820m）
• 公共施設
  • 東堀川交番　徒歩4分（290m）
  • 中京区役所（約430ｍ/徒歩6分）
  • 中京福祉事務所　徒歩6分（430m）
  • 中京保健所　徒歩6分（430m）
  • 中京消防署　徒歩7分（510m）
  • 京都文化博物館　徒歩11分（870m）
• 医療施設
  • 菅原歯科医院　徒歩3分（170m）
  • 池須町クリニック（内・外・消・神内）　徒歩3分（200m）
  • 京都逓信病院（内・外・婦・小・眼・耳 他）　徒歩3分（210m）
  • 野口整形外科（消・外・整・リハ・皮 他）　徒歩4分（270m）
  • 杉山医院（内・皮・秘・性 他）　徒歩4分（280m）
  • 山口歯科　徒歩4分（300m）
  • 山元病院（産・婦・小）　徒歩6分（410m）
  • 山脇小児科（小）　徒歩6分（450m）
  • 京都市急病診療所（内・小・眼・耳）　徒歩17分（1,300m）
• 金融機関
  • 京都信用金庫　徒歩4分（290m）
  • 京都中央信用金庫 西御池支店　徒歩6分（430m）
  • みずほ銀行　徒歩8分（610m）
  • 京都銀行 三条支店　徒歩9分（650m）
  • 京都中央信用金庫 本店　徒歩11分（880m）
  • 西洞院三条郵便局（約250ｍ/徒歩4分）
  • 中京郵便局（約780ｍ/徒歩10分）
• 六角堂（約620ｍ/徒歩8分）
• 二条城（約790ｍ/徒歩10分）
• 文椿ビル（旧西村貿易）（約560ｍ/徒歩7分）
• 京都御苑
• 油小路
• 周辺案内図

その他

• 祇園祭（7/1「吉符入り」より一か月）

掲示板

• 「アベニール三条油小路」についての口コミ掲示板
• 「アベニール三条油小路」ってどうですか？