クレヴィア西宮北口

2012年5月3日 (木) 17:19時点における版

物件概要

クレヴィア西宮北口外観

• 所在地： 兵庫県西宮市瓦林町199番地（地番）
• 交通：

1. 阪急神戸本線 「西宮北口駅」 徒歩13分
2. JR神戸線「 甲子園口駅」徒歩17分

• 総戸数： 63戸
• 構造、建物階数： 鉄筋コンクリート、地上6階建
• 敷地の権利形態： 所有権の共有
• 完成時期： 2013年02月中旬予定
• 販売開始予定 : 2012年5月下旬
• 入居可能時期：2013年03月下旬予定
• 売主： 伊藤忠都市開発株式会社　大阪支店／販売代理：伊藤忠ハウジング株式会社　大阪支店
• 施工：株式会社松村組
• 管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
• 管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託予定

価格・コスト・販売時状況

• 3,650万円予定～5,110万円予定
• 管理費（月額）： 8,440円～10,840円
• 修繕積立金（月額）： 3,900円～5,010円
• 修繕積立基金（一括）： 248,120円～318,890円
• そのほかの費用 管理準備金 : 30,000円（一括）、インターネット維持管理費 : 315円（月額）、ホームセキュリティ費 : 368円（月額）

交通

• 阪急神戸本線「西宮北口駅」より、「三ノ宮駅」へ14分、「梅田駅」へ14分
• JR神戸線「甲子園口」より、「三宮駅」へ14分、「大阪駅」へ13分、「新大阪駅」へ16分

構造・建物

• 東西に長い敷地形状を活かし、南向き中心の住棟配置を実現。十分な採光が確保されることはもちろん、大通りから一歩奥まった落ち着いたポジションのため、穏やかな暮らしを謳歌できます。
• 歩車分離設計：建物内へ歩行者が安全に出入りできるように、人、自転車、車の進入ルートを分離。歩行者と車が同じルートを通ることがないため、お子様だけでの通学時なども安心です。
• 専用庭付住戸：1階の南向き住戸には、開放的な専用庭をプランニング。ガーデニングを楽しんだり、アンティークのガーデンチェアを置いてコーディネートしたり、戸建て感覚の暮らしをお楽しみいただけます。
• 植栽計画：春に麗しい花を咲かすサクラやハナミズキ、初夏を告げるアジサイ、緑爽やかなシマトネリコなど、敷地内にはさまざまな樹種の植栽を計画。街並みに、四季折々の風景を描き出します。＜敷地配置図＞
• 構造、工法

共用施設

• カーエントランス：ご家族やゲストが、雨の日でも快適に乗り降りできるよう配慮したカーエントランスをご用意。ここに住まう誇りを感じていただける、ホテルライクなステイタス感を演出します。
• 自転車置場：セキュリティに守られた敷地内に各邸2台分、全126台分の自転車置場を確保しました。1階共用廊下に直接アクセスできる動線も設けており、日々の移動のしやすさにも配慮しています。
• 駐車場 : 51台（内来客用1台）　5,500円～9,700円（月額）
• 駐輪場 : 126台　150円（月額）
• ミニバイク置場 : 4台　1,000円（月額）
• 共用（部分）

設備・仕様

• 室内、設備

間取り

• 3LDK・3LDK＋N・4LDK ※Nは納戸です。
• 間取り

• 

  リビングダイニング

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  システムキッチン

• 

  寝室

• 

  バルコニー

• 

  ウォークインクローゼット

買い物・食事

• 阪急西宮ガーデンズ（約680m・徒歩9分）
• ドラッグストア ライフォート 瓦木店（約330m・徒歩5分）
• 洋麺屋五右衛門 西宮店（約380m・徒歩5分）
• ライフォート（約330m・徒歩5分）
• スーパー万代（約420m・徒歩6分）

育児・教育

• 西北夢保育園（約370m・徒歩5分）
• 阪急幼稚園（約500m・徒歩7分）
• 瓦林小学校（約30m・徒歩1分）
• 瓦木中学校（約920m・徒歩12分）
• 甲子園学院 中・高・短大（約420m・徒歩6分）

周辺環境・治安

• 近くに高速があって、高層階は高速の音が意外に気になるとか。
  • 高速の音は全く気になりません。小学校の声は確かによく聞こえます。パーク住人より

周辺施設

• 金融機関：西宮瓦林郵便局（約210m・徒歩3分）
• 病院
  • 木塚医院（約210m・徒歩3分）
  • こじま小児科・循環器科（約450m・徒歩6分）
  • 西宮市立中央病院（約1,470m・徒歩19分）
• 公園
  • 松並北公園（約620m・徒歩8分）
  • 武庫川河川敷緑地 武庫川公園（約820m・徒歩11分）
  • 高木公園（約1,160m・徒歩15分）
• 瓦木公民館（約310m・徒歩4分）
• 県立芸術文化センター（約1,230m・徒歩16分）
• TOHOシネマズ 西宮OS（約680m・徒歩9分）
• 西宮市役所　瓦木支所（約310m・徒歩4分）

掲示板

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