パデシオン西七条

2012年4月30日 (月) 15:12時点における版

物件概要

• 所在地：京都府京都市下京区西七条比輪田町33番地 他（地番）
• 交通：

1. 東海道本線（JR西日本） 「西大路」駅 徒歩14分
2. 阪急京都本線 「西院」駅 徒歩18分
3. 東海道本線（JR西日本） 「京都」駅 バス13分 「西大路七条」バス停から 徒歩2分 （京都市バス）
4. 湖西線 「京都」駅 バス13分 「西大路七条」バス停から 徒歩2分 （京都市バス）
5. 山陰本線 「京都」駅 バス13分 「西大路七条」バス停から 徒歩2分 （京都市バス）
6. 奈良線 「京都」駅 バス13分 「西大路七条」バス停から 徒歩2分 （京都市バス）

• 総戸数：35戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年08月予定
• 売主：睦備建設株式会社
• 施工：睦備建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 3LDK 2500〜4LDK 2900〜みたいですよ。お安い設定ですね！
• 4LDK 2900万円台は2階の1部屋だけでそれ以外は3000～3700万円でした。
• パデシオンは地域の相場より安いマンションであるため、地域性に見合った質の購入者になるとは必ずしも言えないと思います。（西七条では普通一般に新築の4LDKが3000万からでは買えないです。）パデシオンはどこでも作るし、価格先行の安さでが売りですからね！

交通

構造・建物

• 少し気になったのは、MSの後ろ(南西？)に10階建てのマンションがありました。カタログのAタイプ側になります。最上階は問題ないかと思いますが…2階、3階は暗くならないかなーと…。Eタイプ側は、高い建物はなかったですし、今後建つ心配はなさそうでした！

共用施設

設備・仕様

• 内装はカタログそのままでオプションにはきちんとオプションシールがついていました。フローリングやドアの色は変えれますが、一部は既に出来ているみたいで変更出来る階と出来ない階があるとの事です。
• モデルルームは4LDKで、西京極のモデルでしたしオプションだらけであまり実際のイメージがつきにくかったような 。脱衣所の棚の扉はむき出しになるそうです。トイレもタンクレスでしたがタンクありになるそうです。お風呂は1坪がわからないですがm(._.)m広かったです。和室はクローゼットでしたが標準の天袋付きのふすまタイプになります。フローリングなどの色をチェンジできるのは7.8階みたいですよ。

間取り

買い物・食事

• スーパー、ドラッグストアなどが近くにありました。
• 確かに駅までは少し距離がありますが買い物とか本当に近場ですべて補えそうでいいですよね。
• 買い物、五条に行けばマクドナルドに王将がありますね。

育児・教育

• お子さんがいる家庭は、近くに公園ありますしいいかもですね。

周辺環境・治安

• 先日、周辺を見てきましたが、前の道路の交通量が思っていたより多かったです。音と排気ガスが気になりそう。
• 西大路通りが目の前ですので、心配ですよね。でもモデルルームのバルコニーで確認しましたが気にならなかったですよ！窓がしっかりしてました！

周辺施設

その他

• ペットは2階3階のみ可でペットと一緒の時にはエレベーター使用不可です。

掲示板

• 「パデシオン西七条」についての口コミ掲示板
• パデシオン西七条ってどうですか？