ザ・レジデンス神戸元町通

2012年4月27日 (金) 13:06時点における版

物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番14号（地番）
• 交通：

1. 東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
2. 東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩13分
3. 神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩2分

• 総戸数：137戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上24階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年03月予定
• 売主：住友商事株式会社
• 施工：株式会社大林組

価格・コスト・販売時状況

交通

• 駅には近いけど暗いイメージ
• 駅まで歩いて10分弱くらい（約500m）ですね。
• 神戸駅が遠いと言ってもフラットで直線ですし徒歩10分はかかりません！

構造・建物

• 外観がよいかんじですね。
• 低層部を周囲の建物と調和するようなデザインにするみたいですね。
• 住戸の配置がタワーマンションにしてはめずらしくL字の配置になってるところがおもしろい物件だと思います。
• 二重床二重天井じゃないみたいで少し残念。

共用施設

設備・仕様

間取り

• ここは2ＬＤＫと3ＬＤＫしかなく面積も５９から８９㎡とレンジが狭いので、比較的似通った入居者が住みそうですね。
• 収納が少なさ過ぎる!!
• 3LDKは2LDKへプラン変更出来るが、更に収納は減るそうです。
• あと収納と部屋などのドアとかぶってる箇所が多いようにも思えますね
• ＥとＦタイプは部屋の間にトイレがあるけど、夜だと水の音が響かないかなあと心配。さらに上の部屋からも響いてきそう
• 柱が部屋の中に出すぎているのが気になります。Ａ.Ｂ.Ｃは部屋の中に柱があるので、耐震構造かと思ったら、免震。柱が多すぎませんか？
• 間取りみていると、Ｄタイプのみ合格点。他の部屋は、価格は安いと思いたいが、天然石のキッチンカウンターと浴室の壁がタイルという中途半端な高級仕様（ＨＰによると）なので微妙に高そうな気がします。
• 浴室のタイル壁がいらなかった。無駄に高級感出してくれなくていいのに。Ａタイプの部屋のキッチンが、Ｂタイプの部屋の洋室にモロ直面しているのが気になります。水回りの音が心配。

買い物・食事

• スーパーすぐ近所にありますよ！宇治川商店街にスーパーありますし、元町商店街の中にも野菜屋さんなどもありますし！
• 街並みはあんまりだけど、JR神戸駅に近くてコーナンもあるし、ハーバーと駅内にはスーパーあるから便利は便利。生活用品は、徒歩で全部揃う。

育児・教育

周辺環境・治安

• 夜中はゴキブリが道路にいます
• この辺は西に意識を向けなければいい環境だと思うけど、いかんせん学区が悪い。そのうえ遠い。
• 東隣に大きなコインパーキングがあるのが、ちょっと怖いかな。将来マンションになる可能性高そうだし。
• 場所的に栄町とか元町通とか乙仲通とかいい感じの場所ですよね！！
• 窓開けると騒音ありそうですね 信号が目の前なので

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周辺施設

その他

掲示板

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