ジオ目黒本町

2012年4月23日 (月) 13:19時点における版

ジオ目黒本町外観

物件概要

• 所在地：東京都目黒区目黒本町6-1209（地番）
• 交通：

1. 東急目黒線「西小山」駅 徒歩9分
2. 東急目黒線「洗足」駅 徒歩11分

• 総戸数：24戸
• 構造、建物階数：地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年11月竣工済み
• 売主：阪急不動産株式会社
• 施工：大豊建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 5,280万円～8,510万円。
• 販売戸数は5戸。
• ７０平米で６５００万円!?。
• ３ＬＤＫ７０平米６３００万円～という感じですね。目黒まですぐですから高くはないでしょう。
• 坪３００万円ですね。目黒区内、駅徒歩１０分以内なので高くないですよね。
• 阪急のジオは、関西では三菱や野村よりもメジャーですよ。
• Eタイプ3階で7000万円弱ですから強気と言えば強気の値段。
• Aタイプ(角住戸76.97平米)4階で7200万円台(つまり7299万まであり)。
• 角でないB、C、Dタイプはバルコニーが半分しかなくスペースを稼ぐタイプ。
• 5階の最上階は3戸のみで82平米7900万円台！
• 坪単価は３１０～３２０かな。

交通

構造・建物

共用施設

• 戸数のわりに駐車場台数が多い。

設備・仕様

• 62.74m2～92.21m2。

間取り

• 2LDK～4LDK。
• ルーフバルコニーは魅力的です。ルーフバルコニーは、最上階だけかなと思います。広めの部屋が多いといいな。

買い物・食事

• 駅前の商店街で必要なものはほぼ揃います。 武蔵小山までも自転車ですぐなので日常生活に困ることはありません。
• 買い物は、碑文谷のダイエーも比較的近いですね。
• 日常のお買い物はサミットや業務用スーパーがおすすめです。乾物類や飲み物などは業務用スーパー、生鮮食品は商店街へ行ったりサミットへ行ったりと私はしています。 時間があるときは武蔵小山の商店街までお散歩がてら行ったりしています。 アーケードになっているので雨の日などは楽ですよ。 お買い得商品が多いので見ているだけでも楽しいです。
• 平和通り商店街の八百屋や魚屋、肉屋も下町な雰囲気を味わえていいですよ。
• 近くにコンビニが点在しているみたいなのでちょっと小腹がすいたときは買い物行けそうです。
• 碑文谷ダイエーも行きやすいですね。

育児・教育

• 近くに月光原小学校と碑小学校があります。碑小学校は校舎が新しくなり人気で、入れない可能性もあるとか噂がありますが真意はわかりません。月光原小学校はあまり人気がないようです。ちょっと言葉が乱暴な子がいるように思いました。別の学区で不動小学校がありますが、こちらの生徒たちは落ち着いていて月光原小学校とは対照的な印象を受けました。 公立では碑の方をおすすめしますが、近くにサレジオや星美など良い私立もあります。
• ここのジオの住所1209って12-9って考えていいのでしょうか。そうだとしたら月光原ですね。 6-18以降が碑です。碑小学校の方が近い気がするんですが、ここから月光原って結構歩きますよ。

周辺環境・治安

• チャリで頑張れば代官山まで行けるなんて楽しそうです！
• バス通りも同様ですが、夜は車の通行も極端に減り、かなり静かだと思いますよ。
• 駅から緑道を通らない道は確かに古い民家が密集していてお世辞にも高級とは言えませんが、少し歩けば碑文谷地区でサレジオ教会も拝めますし、試林の森公園もチャリで行けます。
• 清水池公園ではベンチで将棋をさしてるおじさんたち、釣りしてるおじさんたち…。良い意味で気取らない街、でも目黒なので治安はいいですよ。
• 町並みはかなり古い戸建もまだ多く、それほどきれいではないですが、どんどん建て替わっていくと思うので、あまり気になりませんでした。ただ、低地のためか、かなりじめじめしているように感じましたが、これは梅雨のせいでしょうか。 それとも万年じめじめですか。これだけ湿っていると、地盤も緩いんでしょうね。
• 目の前の緑道は、名前にもあるように元々川です。エリア的には高台ですが、若干窪地なので風通しがあまり良くないのかもしれませんね。
• 夜はミニパトみたいなのが、巡回しているので治安もそれなりに良いのではないでしょうか。

周辺施設

その他

掲示板

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