なかもずアイランズ

2012年4月13日 (金) 23:52時点における版

なかもずアイランズ　外観1

なかもずアイランズ　外観2

物件概要

• 所在地：大阪府堺市北区金岡町3046番地1（地番）
• 交通：大阪市営御堂筋線「なかもず」駅から徒歩4分
• 総戸数：263戸
• 構造、建物階数：地上15階地下1階
• 完成時期：2008年4月築
• 売主：伊藤忠都市開発㈱、MID都市開発㈱、オリックス・リアルエステート㈱
• 施工：東海興業㈱

価格・コスト・販売時状況

• はっきり言って高い

交通

• 場所さえ選ばなければ駅から近いところでもそこそこだし、御堂筋とかの主要地下鉄や人気私鉄沿線は高い。勤務先が淀屋橋なので、勤務先までの通勤でこのマンションを選びました。
• 渋滞に関しては、ときはま線はかなり混みます。土日祝は勿論、平日も夕方など車がずら〜っと長い列を作ってました。新しい商業施設が出来ると当分 は周辺道路の渋滞は覚悟した方が良いかと・・・ダイヤモンドシティープラウが出来た当初、駐車場に入るのにまず時間が掛かり、買い物を済ませ出 庫するのに３０分以上掛かってしまい、二度と車では行きたくないと思った記憶があります。出来て間もない頃の事なので、今はだいぶ改善されてるか もしれませんが。渋滞時に巻き込まれる事なく通っていける抜け道があるといいですね。
• 私は堺・堺東〜北花田までの近隣マンション見てきて、最終的に場所（環境）を理由に、ここに決めました。
• 私は、仕事が天王寺方面ですので御堂筋線沿いで色々見て周りましたが、立地と便利さに惹かれ購入しました。

構造・建物

• 南向きは１階でも日当たりが本当に良かったし、バルコニーにはちゃんとプライバシー保護のための柵も設置されていましたよ。
  • 私は中階層ですが１階にしかない良い所たくさんありますよね。同じ間取りでも少し安いですし、床下収納もあります。なんといっても下のお宅を気 にしないでいですね。やはり、１階以外は少なからず騒音等について気をつかうでしょうから。

共用施設

設備・仕様

• 購入されたかた、オプションは何をされましたか？キッチンカウンターは白と大理石風とどちらにしょうかと迷っています。
  • オプションは食洗機、サーモバス、ガスコンロのグレードアップです。食洗機だけって人が多いようですよ。キッチンカウンターは、白にしま した。
  • カウンターは白だと汚れが目立つかなと思ったんですが、大理石風な方はあのグレーしかないんですよね。白で大理石風だとよかったんです が。あのグレーはちょっと色が濃いような気が。。モデルルーム風に床もダーク系だと高級感があるんでしょうね。インテリアの好み 的には白なので、白にしょうかなと気持ち固まってきました。キッチンパネルの色もまよっています。なかなかピンとくる色がなくっ て。お風呂も最近は黒っぽい色が人気なんですってね。
    • そうそう、大理石風カウンターの色、少し濃いですよね。カラーセレクトもダーク系が人気のようですが、やっぱり部屋を広く見せる ためには薄い色のほうがいいかも・・・以前知り合いの住むマンションに行ったとき、ダーク系で少し狭く感じたことがあります。掃除も大変 そうだし。
  • ダーク系は高級感があるけど、やっぱり掃除とか大変そうですよね。子供がいる世代には明るく見える色のほうがすっきり広く見えて いいかなぁ。オプションの食器棚も高いんですがつけたほうがキッチンに統一感がでていいかなと迷っています。

間取り

買い物・食事

• ライフ・パスト・ダイエーも近いのでとっても便利になりそうです！！
• ちかくにできるコーナンのとこには他にグルメシティが入るんでしょうか？ユニクロとかも入るんですか？
  • コーナンめっちゃすごい勢いで工事が進んでます！７月下旬にはグルメシティもオープン予定のよう。ユニクロは初耳です。確かに近辺に店舗 は無かったような・・・
  • コーナンにはグルメシティ、ユニクロ、ケンタッキー、ABCマート(靴)、など予定されてるようですよ。ラーメン屋さんも入るみたいです。
    • コーナンの他にそんなに入るんですねー。楽しみです。なんせ、歩いていけますもんね。本屋さんや、パン屋さんも入ってく れたらなぁと個人的希望もあります。しかし、渋滞とかまではならないでしょうが、土日は多少、車が込むんでしょうか。

育児・教育

• 学校も近い
  • その通り、ワコーレーンというボウリング場の跡地です。この周辺も再開発で、結構昔と変わっていますよ。
• なかもずって子供と住むのにいい環境でしょうか？
  • この金岡中学区もいいと言われている学区です。子育て世代の契約者が多いみたいです。たくさん友達ができればいいなと思ってます。
• 子供はいませんので確かではありませんが、ここの校区の小学校も良いと聞きました。

周辺環境・治安

• これはボーリング場の跡地？
• 池の近くって地盤はどうなんでしょうか・・
  • なかもずも、昔は畑や池などさみしかったみたいですが今は区画整理中で開発され、マンションや商業施設も多くくらしやすくなってます。私も池の近くが初め気になりましたが地盤調査の結果、確認されたらわかると思いますがけっこう地盤がいい所だということが確認できまし た。
• これまで見た来場者の印象は、必ずしも小さなお子さん連れの若い層だけではなく、立地の良さからかシルバー層、熟年のご夫妻も結構おられました。ご 夫婦のみでの入居という方は、ペットも一緒というケースも多いのでは。

周辺施設

その他

掲示板

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