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オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド
提供: すてき空間
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
*一期販売状況 | *一期販売状況 | ||
| − | # | + | #販売戸数：20戸 |
| − | #販売価格：2, | + | #販売価格：2,568万円（1戸）～4,168万円（1戸）※表示の価格には建物に係わる消費税が含まれています。 |
| − | #最多販売価格帯：3, | + | #最多販売価格帯：3,100万円台（5戸）※100万円単位 |
#住居専有面積：65.93m2（1戸）～88.42m2（1戸） | #住居専有面積：65.93m2（1戸）～88.42m2（1戸） | ||
| − | # | + | #間取り：2LDK～4LDK |
| − | # | + | #バルコニー面積：8.69m2～14.00m2 |
| − | + | #ポーチ面積：5.86m2～6.97m2 | |
| − | # | + | #テラス面積：11.80m2・12.40m2 |
| − | # | + | #専用庭面積：10.38m2・16.90m2：月額使用料110円・170円 |
| − | # | + | #スカイバルコニー面積：30.11m2：月額使用料310円 |
| − | # | ||
#駐車場172台（身障者用1台、来客用2台含む）※平置16台：月額使用料9,000円、機械式156台：月額使用料900円～6,900円 | #駐車場172台（身障者用1台、来客用2台含む）※平置16台：月額使用料9,000円、機械式156台：月額使用料900円～6,900円 | ||
#自転車置場サイクルポート9区画：月額使用料500円、2段ラック式駐輪場388台：月額使用料100円・200円、レンタサイクル用8台 | #自転車置場サイクルポート9区画：月額使用料500円、2段ラック式駐輪場388台：月額使用料100円・200円、レンタサイクル用8台 | ||
#バイク置場27台（ミニバイク置場14台含む）：月額使用料800円～2,000円 | #バイク置場27台（ミニバイク置場14台含む）：月額使用料800円～2,000円 | ||
| − | #管理費月額10,225円～13, | + | #管理費月額10,225円～13,145円 |
#修繕積立金月額5,020円～7,180円 | #修繕積立金月額5,020円～7,180円 | ||
#管理準備金（引渡時一括払い）14,600円～20,800円 | #管理準備金（引渡時一括払い）14,600円～20,800円 | ||
2012年3月23日 (金) 01:46時点における最新版
公式サイト[ ]
- 公式サイトhttp://www.ocean202.com/
- 資料請求https://www.ocean202.com/req.html?madori=wiki
- 来場予約https://www.ocean202.com/cgi-bin/reserv/reserve.cgi
共用施設[ ]
- 駐車場：172台（身障者用1台、来客用2台含む）平置16台：月額使用料9,000円、機械式156台：月額使用料900円～6,900円
- 自転車置場サイクルポート9区画：月額使用料500円、2段ラック式駐輪場388台：月額使用料100円・200円、レンタサイクル用8台
- バイク置場27台（ミニバイク置場14台含む）：月額使用料800円～2,000円
管理形態区分所有者全員で管理組合結成し、管理会社へ委託（通勤管理）
物件概要[ ]
- 総戸数：202戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上5階建
- 敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
- 完成時期：2011年2月末
- 売主：
- 施工：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
- 設計図書縦覧場所:「オーシャンステイツ湘南平塚 グランフィールド」マンションギャラリー
- 販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト・・・国土交通大臣（8）第3175号 （社）不動産協会会員（社）不動産流通経営協会会員（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8545東京都港区芝2丁目32番1号
- 用途：地域第一種中高層住居専用地域
- 地目：宅地
- 建ぺい率：60％
- 容積率：200％
- 敷地面積：8,875.19m2
- 建築面積：4,734.50m2
- 建築延床面積：18,650.56m2（容積対象外面積1,380.67m2）
- 開発許可番号：平塚市指令（開）第118号（平成20年10月23日付）
- 建築確認番号：第UHEC建確20460号（平成21年3月3日付）、第UHEC建確20460号変1（平成22年9月13日付）
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 一期販売状況
- 販売戸数：20戸
- 販売価格：2,568万円（1戸）～4,168万円（1戸）※表示の価格には建物に係わる消費税が含まれています。
- 最多販売価格帯：3,100万円台（5戸）※100万円単位
- 住居専有面積：65.93m2（1戸）～88.42m2（1戸）
- 間取り：2LDK～4LDK
- バルコニー面積：8.69m2～14.00m2
- ポーチ面積：5.86m2～6.97m2
- テラス面積：11.80m2・12.40m2
- 専用庭面積：10.38m2・16.90m2：月額使用料110円・170円
- スカイバルコニー面積：30.11m2：月額使用料310円
- 駐車場172台（身障者用1台、来客用2台含む）※平置16台：月額使用料9,000円、機械式156台：月額使用料900円～6,900円
- 自転車置場サイクルポート9区画：月額使用料500円、2段ラック式駐輪場388台：月額使用料100円・200円、レンタサイクル用8台
- バイク置場27台（ミニバイク置場14台含む）：月額使用料800円～2,000円
- 管理費月額10,225円～13,145円
- 修繕積立金月額5,020円～7,180円
- 管理準備金（引渡時一括払い）14,600円～20,800円
- 修繕積立一時金（引渡時一括払い）317,000円～454,000円
- 入居予定2011年3月末
- 第1期 先着順申込受付のご案内・・・受付時間午前10時～午後6時。
受付場所オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド マンションギャラリー ※お申込の際には、平成20年、21年の収入証明書、認印（印鑑）、身分証明書をご持参ください。
詳しくは公式HP物件概要を御確認下さい。[1]
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交通[ ]
間取り[ ]
- 間取り：2LDK～4LDK
- 住居専有面積：65.93m2～94.42m2
- バルコニー面積：8.69m2～14.00m2
- 120の豊富なプランバリエーション。http://www.ocean202.com/plan.html
掲示板[ ]
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
