レーベンハイムエアグランデ

2012年3月22日 (木) 14:31時点における版

物件概要

• 所在地：埼玉県和光市白子３−１−１
• 交通：都営地下鉄三田線　西高島平駅徒歩13分
• 総戸数：123戸
• 完成時期：2006年2月竣工
• 売主：タカラレーベン
• 施工会社：新日本建設
• 間取り：3LDK〜4LDK

交通

• 都営三田線は比較的空いているので大手町や日比谷から帰ってくるときも座れる可能性はあります！また遅延しないところも良しです！！遅れても１〜２分ぐらいでほかの線では考えられないくらい定時運行しています☆また成増のほうも有楽町線は平成１９年度に新宿、渋谷へとつながるため便利です↑快速運転もしますので池袋で埼京線に乗り換えるより早いですよ
• 私は勤め先が大手町方面なので三田線を使います☆座れますし今も使っているのでなじみがあって安心です↑↑ちなみラッシュ時はこんなかんじです！７時台・・３２、３８，４１、４７，５０、５５、５８ってな感じです！時間が均等じゃないのは高島平始発があるからです☆　東上線はラッシュ時は池袋まで１５分はかかるのが難点ですね涙日中は１０分で着くのにーーーーーーー汗。でも各駅停車は始発もたくさんあるから急いでないときなら成増も便利です
• 私は基本的にバイク通勤です。会社が浦和なので車系なら20分でいきます！電車だとえらい大変です
• 西高島平は始発駅で座れるし、成増を使う人も急行使えば１駅で池袋まで行けます。地下鉄も新宿や渋谷まで乗り換えなしで行けるようになりますよ
• 成増駅に行くには、サンデーマートの前の通りを使って、天神下公園の手前を左折していくのが良いと思います！
• 国際興業バスなら結構本数ありましたよ。（終バスは早いですけど）　東武バスの場合、バス停は国際興業よりも近いですが本数が少なすぎです。営業の方は「この辺りは渋滞がないので１０分弱で着きますよ」って言ってました。私が乗ったときは休日だったので参考になるかわかりませんが７〜８分で着きました。
• 西高島平の駅の自転車置き場は有料。何箇所かあるみたいです

共用施設

• 駐車場の機械、横幅がすごく狭いんですね。
ドアミラーをたたみ忘れて下にさげたりしたら、バキッてなってしまいますね。いつかやってしまいそうです。。。
• あの駐車場はまったく実用性にかけますねぇ。なかなかはいらないおかげで大渋滞。
• 自転車置き場、こんな狭いのは初めてですね。自転車を入れようとして２、３分頑張ってみましたが、どうしても右隣の自転車のサドルが邪魔して、入れることができず、手伝ってもらってようやく入れることができました。こんなんじゃ、全車が入ったらホントに入れることができなくなるような気がする。
• 自主管理公園も娘が遊べる場所を想像していましたが、無理です

設備・仕様

• 柱が出っ張ってたり　結構　梁や下がり天井が気になります。バルコニー側だけでもアウトフレームになっているのが普通なのに・・・。フローリングも安価な物だし、カーテンBOXもリビング側だけだし
• IHは嬉しい(このＩＨは、三菱製ですが、2年で2回壊れ、その後同じところが4年目で壊れています。そのたびに修理を呼びますが、サポートセンターの対応がサービスマンがくるのに3,150円かかるとの呪文を唱えられ、もう三菱製は買わないと決断しています。但し、サービスマンのおじさん、お兄ちゃんは優秀で、前と同じところなので、費用は要りません。という対応でした。ＩＨってこんなに壊れんの？安いの探してもガスコンロよりかなり高額だし

費用は、追加費用は別途）ということで、

• 仕様、装備はこの近辺じゃ一番
• エアグランデのモデルルームを見て思ったのですがクローゼット及びほかの細かい部分もいい素材を使っていると思います！私はマンション検討を始めてから板橋区、川口市等でモデルルームを１０件以上見てきました！そのなかでも２位くらいには入る高品質でした↑（素人目ではございますが汗）モデルルームと同じならば最高だと思います
• この物件に決めたのはオール電化だったからです☆もしオール電化じゃなくてこの値段だったら購入はしなかったと思います
• サブアプローチという場所に屋根がある。車寄せ出来そう
• USENが管理費に含まれている。が、回線が貧弱
• 思った以上（かなり）吹きつけタイル部分が多い。エレベータータワーも下はタイルで上は全部吹きつけでした。
• ベランダが吹きつけだったのがショックでした。。後からラティスでも付けて見栄えを良くしようと思っています。
• タカラレーベンは、とにかく安く売る業者のようなので、仕方ないかなあと思いつつ、その割にはあまりこの物件は安くなかったなあとも思う次第です。
• 先日の内覧会に行きましたが、風が強くてバッタンバッタンしてましたね。。。雨が降ってるときエントランス抜けてからエレベータまで傘ささないとだめかなぁと思いました。エントランス入って直ぐ解放廊下通ってEVです
• リビング以外はＬＡＮケーブルの口はありません　
• 荒い工事です。噂通り
• 施工に対しては入居後でも徹底して言うつもりです。施工側に負けたら終わりだそうです。嫌な客と思われても　自分の家ですから　特別に作れと言う意味じゃなく　普通に商品としてのレベルまでにはしてもらいたいですね。　頑張ります。
• LANの口は、リビングに一箇所で、無線で飛ばしてくださいってことでした。。。
無線ルータを買うしかなさそうです。


間取り

• バルコニーはエコキュートか何かのboxが邪魔して結構狭いですね。

買い物・食事

• マンションの裏手の方にサンデーマート(2012年3月現在は、マルエツ）っていうスーパーがありますよ。あとはやっぱり成増ですかね？
• うちの家内はメインで和光のイトーヨーカドーへ　間に合わせでサンデーマートへ
成増のダイエー（閉鎖の噂有り）や西友も使ってますが態々自宅からそこまで行く
なら和光のイトーヨーカードまで足を伸ばしてた方が品数多くて良いと言ってます。又、チョイ買いならコンビにとは言えませんが朝８時頃？〜夜１０時過ぎまで
やっているディスカウントスーパー系のジャパンをコンビに代わりに使ってますよ。魚、肉、野菜、以外でしたら殆ど揃ってますよ家電も置いてある（閉鎖されたVIDEOやさんから１〜２分先の所。）
• 月に１〜２回程　北戸田又は新都心のイオンへ足を伸ばしています。イオン（ジャスコ）ってアメりカチックなモール街です。子供の遊び場もたくさんありますよ〜。近場の東武練馬のサティマイカル系も良いですこちらは土日は駐車場がメッチャ混みますので我が家はイオン系に行っちゃいますがぁ〜〜(^^♪　クルマがあれば１０分から２０分で大まかなところへ行けますよ！光が丘西武？や大泉西友ＯＺも。イオンが出来てから和光市の人も結構くりだしているのを見かけます。
• 私も板橋在住です！北戸田のイオンよく行きますよ＾＾　後はロジャース笑.
• 車でイオンやサティに行ってまとめ買いします。あとは、サンデーマートか成増の西友
• すぐ近くにコンビニができて助かります☆成増北第一公園の目の前（元ガソリンスタンド）にファミマがオープンします。エントランスからだと２分くらいで着くと思います。

2012年03月追記

• 目の前、元クリスタルクララ（蒸留水？）の製造運搬会社の跡地にもファミマがオープンしました。駐車場が広く、０１２３や蟻、サカイなどのトラックさんが休憩かつお弁当買ってます。繁盛している。
• 西友もウォルマートの参加に入り、毎日ものが安いです。ほんとに特売日だけって言う日が無いくらい。西友ブランドのカップラーメンなんかは、85円くらい、コーヒー、コーラなんかもロジャース並です。但し、駐車場代（1,000～2,000）円買わないと、止めらないんです。
• 美女木のロジャース工事してます。建て直しなのか、撤退なのかはわかりません。結構よかったのにな。

育児・教育

• 保育園に入れるのが大変です。私の子供は1年半待ちました。越境入園で板橋区の保育園に拾われました。
• 通学（小・中）が遠い
• 学校ですが、小学校は板橋区の美園小も申し込めるそうです。最近は子供の数も少ないので入りやすいと営業さんが言っていました。
• 板橋区の小学校に通園できるかどうかは、板橋区役所に聞かないと正直分からないそうです。抽選とのことでした。（2012年3月追記）
• 中学校までが22分（これは遠いですね。自転車ありなんですかね？）

周辺環境・治安

• 気になる点は　駅から超遠い
• 南側の白子川の臭いと台風時の溢れが気になる
• 白子川の臭いはやっぱするそうです。地元の方から数名聞きました。雨の後とか夏場は臭うそうです。悪臭までは行かないそうですが遊びに来る人は結構気づくそうで、住民になると慣れるとか？。
• このマンションはたしかに値段は相場より少し高いですがほぼ板橋区ですし日当たりは最高なので妥当でしょう。目の前にライオンズや戸建住宅があり将来視界をさえぎられる心配がないのも良しです！！
• 先日、営業の方と実際に西高島平駅まで歩いてきました。行きは成増第一公園から
三園小学校の前を抜けていく行き方で帰りはもう一本板橋よりの道を歩きました。天気が凄く良かったせいか近くは無いですけど、思ったより遠く感じませんでした。笹目通りを歩かなくて良いので、思っていたより環境が良かったです
• 西高島平はじめて見てきました。恐ろしいほどなにも無い駅ですね、初め、とおり過ぎてしまいました！新高島平や高島平はそれでも結構あるのに・・・。発展するようにも思えませんし・・・
• ４月は桜が本当に綺麗ですよ〜。成増団地や白子川は本当にすごかったです！ちょっと感動しちゃいました。
• 南側ベランダから白子川向こうに公園があるよね。毎年、暖かく（夏頃）になると○走の集会場になります。たぶん都営の敷地内あるスピーカーが見えると思いますが警報爆音です。都営の公園（空き地）もヤングが花火で盛り上がります。
最近では点々と閉店するお店が増えました。この辺りは街灯も少なく、工業地帯なので夜は人通りなしです。
*この物件の魅力のひとつは緑のある公園が近くにあり、ベランダからも緑が見えるとゆうのがあると思います！でもそんな公園でどんぱち騒ぎされちゃ困りますよね汗。しかしながらどこの公園もそういった現象は多かれ少なかれあるのは事実です。私の家の近くにある城北公園（蓮根）でもたまに若者が騒いでいます！ですのでここだけの問題ではないのでそんなに気にする必要はないと思います笑

その他

• 施工がプロの仕事にしては本当に「雑」。残念です。住宅関係の雑誌に書いてありましたが、3月末引渡し物件は年度一杯の仕事になるので、上に行けば行くほど、「雑になる可能性がある」と。何だかそれがうなずけてしまったので、正直がっかりでした。
• ペットOK

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