プラウド東中野

2012年3月16日 (金) 19:42時点における版

物件概要

• 所在地：東京都中野区東中野1丁目106番1他（地番）
• 交通：

1. 総武線 「東中野」駅 徒歩2分
2. 都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩3分
3. 東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩9分
4. 東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩12分
5. 都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩12分

• 総戸数：58戸　（非分譲住戸4戸含む（他に管理事務室1戸））
• 構造、建物階数：地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年09月中旬予定
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：東海興業株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 価格：5,120万円予定～8,980万円予定
• 一階は坪300万を切る水準。 そんなに高いとは言えないと思う。 ただ五階は坪350万。 中野にしては割高ではある

交通

構造・建物

• この場所にこの敷地の広さは、まさに奇跡の物件ですね。たくさんの植栽に囲まれた素敵な建物になりそう。
• ここのマンションはコの字型ですが、地震に弱くないのか心配です。阪神淡路ではコの字型マンションやL字型マンションが倒壊激しかったので疑問に思います。

共用施設

設備・仕様

• ディスポーザー付

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK
• 専有面積：58.90m2～80.00m2
• 条件の良い南向きは広い３LDKのみ 私が検討できる２LDKは西向きの1～4階 目の前のマンションがお見合いで厳しいですね

買い物・食事

• 高円寺は商店・スーパー・飲食店超安

育児・教育

周辺環境・治安

• 南側は駐車場＆空き地ですが、現況はどうなのでしょうか。
  • 前の空き地を考えると、眺望面では、将来の担保はないですね。 ただ、戸数の割に敷地が大きいので、面前に建物が立つというのも考えにくい。まあこの辺りに戸建を買うような感覚で考えるとよいような気がします。
  • 静かで駅から近くて便利そうでした。 ただ周りの建物が近すぎる気がしましたがお部屋までどのくらい離れているのでしょうか？ 南側の空地も明らかに何か建ちそうな気がします。
  • 曇り空の朝、マンション建設地を歩いてみました。 日差しもなく、南側だけは開けていますが、これで南側も閉ざされると、三階までは暗いですね。 四階、五階は、南側の部分立体駐車場にはなるらしいけど、高い買いものをするとなると五階の南側かなと思います。 西側は、洗濯物が干しっぱなしの住宅が間近ですし、東側もアパートに面しているので。
• ラブホテルが目の前

周辺施設

その他

• 最上階はすべて地権者

掲示板

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