イニシア両国

2011年12月13日 (火) 23:50時点における版

物件概要

• 所在地：東京都墨田区石原2丁目1番4（地番）
• 交通：

1. 都営大江戸線 「両国」駅 徒歩8分 （A1番出口より）
2. 総武線 「両国」駅 徒歩14分 （西口より）

• 総戸数：45戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年01月予定
• 売主：株式会社コスモスイニシア
• 施工：佐藤工業株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 南側の3階7階の6戸で3800～4400ってところでした

交通

• 博物館の前に100円の1日駐輪所がある
• 大江戸線までは良いとしてもJRをメインで利用する方にとってあの距離は厳しそう、途中に買い物できそうな場所があればまだ良かったんですけどね。
• 駅から遠いのが… 最近物件近くまで行きましたが、総武線を使うなら徒歩は微妙ですね、両国にしても錦糸町にしても。 自転車も雨じゃなかったらいいけど。 バスは、錦糸町へ行くならそれなりに走ってます
• 駅までの距離を考えるとむしろ大通り沿いでよかったのかなという気もしますね、恐らくJRの方の両国駅をメインで使うことになりそうなのですが、大通りだけを通って帰れるので夜道に安心感があります。

構造・建物

共用施設

設備・仕様

• 仕様もそこそこ

間取り

• 間取りは㎡のわりには許せるかな 柱が無いのはよかった
• 決して広くはありませんが収納が多く細かなとこに工夫があるなという印象を受けました。

買い物・食事

• マンションの隣あたりにおしゃれな自転車屋さんがありますね。 ぱんくしても対応が早そう。オリジン弁当もすぐ近くで助かります。 スーパーフクスケも行って買物してみましたが 品ぞろえは良い方でした。値段も高くなく、良心的です。 ただ、やっぱり、それ以外、「何もない」です。 スーパーやオリジンも通勤の動線にはないし（ローソン100はあるけど品ぞろえが足りない）
  • 私は近辺に住んでますがこれと言って不自由に感じたことはないですよ
  • マンション近辺が便利ならそれはそれで嬉しいけど、この辺は錦糸町や上野など便利な街も近いですからね。あまりゴチャゴチャしてないのも悪くないかも。
  • 大型スーパー慣れてるとあの近辺だとたしかに無いですね。 私は昔から下町に住んでましたから自転車でちょこっとって生活に慣れてしまってるせいかあまり気にしませんでしたけど。
• 両国駅ならちょっと歩けばマルエツプチが24時間営業だし、錦糸町なら言わずもがないろんなお店が揃ってます。 たとえ毎日の買い物ができなくても、簡単なものならコンビニ・100円ローソンで間に合うし、まとめ買いはお休みの日で十分かと。
• スーパーは近所にできるよ。 今の情報だとライフのはず。
  • 石原1丁目にライフができます。
  • 鉄工場跡地にできるようですよ。 マンションから歩いて2～3分のところです。 現地見て来ましたが6月完成予定になってました。 入居してちょっとしてからですね。
  • ライフではなくてサミットらしいですよ

育児・教育

• 物件のそばに幼稚園ありますか？
  • お隣、台東区にある蔵前幼稚園の園バスが蔵前橋通りを通っています。 あと、徒歩通園ですが本所白百合幼稚園。
• 小学校の学区は二葉ですね。
  • 蔵前通りより北の石二ですので学区は外出ですよ。二葉は抽選になります。

周辺環境・治安

• 蔵前通りの交通量って多いのでしょうか？ トラックとかは通りますか？
  • バスも通ってますからね。交通量はそこそこでしょうね。京葉道路ほどじゃないでしょうけど。
  • 10:00ごろ現地見てきました。平日の通勤ラッシュは、終わっていると思いますが、結構な車が通っており、蔵前通り側は、うるさそうでした。音は、北側道路に入ると意外に静かでした。日当たりは、北側の２，３階は厳しそうでしたが、４階ぐらいより上なら、明るくはなくても、大丈夫かなと想像しました。
• スカイツリーはもちろんのこと、錦糸町の北口がここ数年であそこまで綺麗になったことを思うと、次は両国辺りも変わる日は近いんじゃないかなーって思ってます。両国ってまだ発展途上の部分が多いですからね
  • JR両国駅は昔から昭和チックというか古臭いというか変わりませんよね。変わる時期を逃した感じで、逆にいいのかもしれませんが。
• ２～３度その後現地にふらりと行きましたが 下町って感じで、静か（車の通りの音はうるさいけど）な雰囲気で良かったです。 病院が真後ろは、私にとってありがたく 小学校、共働き夫婦なので将来生まれる子供の保育園が近いのもいいです。 錦糸町行きのバス停がマンションの目の前、というのもありがたい。 自転車で、浅草や、秋葉原やお茶の水に出られるのは車のない私たちにとって 最高の立地です。
• 1歩中に（スカイツリー側）入ると驚くほど静かで、 子供たちも公園でのびのびと遊んでいる姿をみて、ほほえましく思えました。 近所のおばさんも、人の家の前までついでに率先して掃除している姿をみて、 「昔の人たちだな」と頭が下がる思いでした。 昔、こういう光景が故郷にもありました。

周辺施設

その他

• この地域の地元住民の方ってどんな感じなのでしょうね。 やっぱり両国というと色んな場所から人が集まってくるし。 町内会など地域の繋がりがしっかりしてたり地元意識の強い場所って小さな子供が居る家庭には有り難いんですよね。
  • 隣の亀沢に住んでますけど町内会や子供会は頻繁ですよ。小学校も近いし、中学校も評判は悪くないと思います。

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