イトーピア豊中緑丘ロジュマン

2011年12月2日 (金) 15:15時点における最新版

イトーピア豊中緑丘ロジュマン外観

物件概要[ ]

• 所在地：大阪府豊中市緑丘4丁目276-4（地番）
• 交通：北大阪急行線「千里中央」駅 バス8分 「緑丘」バス停から 徒歩4分（阪急バス「豊中」行き）
• 総戸数：271戸
• 構造、建物階数：地上12階地下1階
• 完成時期：2008年1月
• 売主：伊藤忠ハウジング㈱

価格・コスト・販売時状況[ ]

• ３ＬＤＫ　3,290万円（71.94㎡）～5,300万円（95.97㎡）　４ＬＤＫ 4,080万円（87.42㎡）～5,800万円（105.63㎡）
• 安いとおもうよ。ここらへんなら７７平米くらいで４５００万弱くらいしても良いと思う。

交通[ ]

• 千里中央からのバス便です。（がんばれば自転車でも・・）
• 私は梅田まで通勤していますが、緑丘→（阪急バス）→阪急豊中駅→（阪急）→阪急梅田駅というルートで通勤しています。阪急バスが時間かかる（約20分）分、阪急が早い（約10分）なので、千里中央経由と時間はほとんど変わりません。さらによい点は　・安い（片道　210円+220円＝430円）※千里中央経由は560円　・バスが座れる（阪急も豊中発の普通なら座れます）　　また、バス停は北緑丘を使うのもお奨めです。バスの本数が緑丘の倍くらいあります。参考にしてください。
• 通勤は駅近ではないので少し不便ですが自転車で千里中央まで行けますし、バスで行ってもそれほど遠くないですし、なんといってもショッピングセンターがすぐ横なのがとても便利です！

構造・建物[ ]

• 施工主が鉄建。それも潰れた。原因が耐震偽装等の掟破り・・・
• 隣の音は一切聞こえません。ベランダの窓をお隣さんが開けていたり、ベランダで話す声は、こちらが空けていると、ベランダ伝いに、聞こえますが、ほとんどありません。
• 確かに新築とは思えないほど・・・どこかしら壊れてたりしますよね・・・この前もバイク置き場の天井が雨漏りして、バイクがビショビショに。まだ建って2ヶ月というのに何この有様はと思いました。
• ちなみに我が家は南側ですが、風通しがとてもよくて快適です。窓を全部あけると、エアコンをかけなくてもとても涼しいです。この夏、エアコンはほとんどかけていません。

共用施設[ ]

• ライブラリにはすでに本が並べられていて、フェルメール等絵画本、栗原はるみやKIHACHIのお料理本、経済関係やスポーツ関係雑誌等、いろいろ取り揃えていました。
• マンションのラウンジやライブラリー、エントランスなどとても気に入ってます。ただ、小学生や中学生の集団がそこでたまって寝転がってゲーム等をして、ジュースを飲んだりと、最悪な状態です。たしか、飲食は禁止だったはず・・・

• 高級ホテルのエントランスみたいですねー^^
• 夜間照明22時回ると廊下はおろかポーチまで電気消される部屋があったり、駐車場もちょっと暗い感じだったりするのが・・・
• 小さい子供がいますのでキッズルームや、ママさん友達はとても楽しみにしています。

設備・仕様[ ]

• 食器洗機、浄水器、サイレントディスポーザーが標準装備。
• 床暖房が標準装備。

間取り[ ]

• ３ＬＤＫ・４ＬＤＫ 住居占有面積 71.80～106.98㎡

買い物・食事[ ]

• 日々の食品は隣のイオンでまかなえるからいいのでは？
• LABIにお買い物行ってみてくださいね。電化製品、安いですよ^^梅田のヨドバシくらい広いです。

育児・教育[ ]

• 小児科については、正直少ないかもしれません。でも、隣のイオンの中（ふじかわ小児科）や、モノレールの少路駅の近く（間クリニック）にあります。少路駅のほうには一度行ったことがありますが、待合室には遊び場などがあり、丁寧に診察もしてもらえたので、悪くはないんじゃないでしょうか。

• 学区は申し分ないと思います。小路小学校、十一中学校は豊中でも有名な文教学区です。この学区のために緑丘に引っ越される方も多いのでは。

周辺環境・治安[ ]

• マンション周辺に犬の散歩がてらに来ておりますが、周辺の閑静さにはほんとに大阪なのかと疑いたくなります。
• 今一番気になっているのが、マンションの南の貸し農園？です。週末は結構人が来られて楽しそう土いじりをされています。
• 東側の道路は迷路みたいだから迷わないようにね(笑)
• 北摂屈指の豪邸町緑ヶ丘

その他[ ]

• 近隣に断層が走っているとのことですが、このあたりの地盤の固さは折り紙つきです。阪神大震災のときは周辺にほとんど被害もでず、現在住んでいる家でも棚は一つも倒れず、食器の被害も皆無でした。安心していただいて大丈夫だと思います。

掲示板[ ]

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