プレサンスロジェ池尻大橋

2011年12月1日 (木) 12:02時点における版

プレサンスロジェ池尻大橋

物件概要

• 所在地：東京都目黒区東山三丁目463-1、463-3（地番）
• 交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩1分 （東口よりエントランスまで約10m）
• 総戸数：46戸
• 構造、建物階数：地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2013年05月
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション　東京支店
• 施工：大豊建設株式会社 東京支店

価格・コスト・販売時状況

• 価格出てるよ？72㎡で8500万円台。
• こりゃほぼ駅ビルですね。毎度の２４６沿いとはいえ、さすがに価格はそれなりにするでしょう。
• ファミリーは買わんわな。投資目的であれば検討できる物件。賃貸であれば、かなり魅力的。店舗ビルであれば周辺住民歓迎。

交通

• まさに駅近、というか駅ですね。施工業者も未定だし、間取りもまだですが、ここは売れそうですね。
• よくこの場所を手に入れられたなと思うほど、駅から家でくつろぐまでの時間が５分以内くらいか、２４６沿いのデメリットが軽く見えるほどだね。価格もそれなりに高いね。

構造・建物

共用施設

設備・仕様

間取り

• 販売が2LDK～って、ここは主に単身用だと思うのですが1LDKがないんですよね。もっと間取りにバリエーションがあればいいのに。あまりファミリー向けじゃないと思うけどなぁ。
• 確かにこの立地で商業施設なしの2L 3L 分譲はきびしいんじゃないかなー。1L2L賃貸メインで地下から３階くらいまで店舗のほうがうまく利回りも取れそうに思うのだか周辺にマンションも増えて人口も増えそうだし
• モデルルームの玄関脇がガラス張りでフリースペースとして使うなど、斬新でおしゃれですね。玄関部分の床など高級感あるし、間取りは収納が多くキッチンも広く生活しやすそうです。

買い物・食事

• 池尻商店街は小規模ながらも良さそうな飲食店が軒を連ねているので外食が楽しみになりそうですね。

育児・教育

• 東山小学校目当てのご家族がどれほど東山地区にこだわっているかわかりませんが東山で新築物件は、坂上ったところのマンション以外ないのでファミリーが入るかもしれないです。又はお金持ちＤＩＮＫＳが入ることを想定してるのか、全室単身向けでも需要はありそうですよね。

周辺環境・治安

周辺施設

その他

掲示板

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