ライオンズ田無ウエストプレイス

2011年11月15日 (火) 01:23時点における版

ライオンズ田無ウエストプレイス外観

物件概要

• 所在地：東京都西東京市芝久保町2丁目1555番1他（地番）
• 交通：西武新宿線「田無」駅から徒歩14分
• 総戸数：95戸
• 構造、建物階数：地上8階
• 完成時期：2007年04月
• 売主：大京
• 施工：東洋建設 

価格・コスト・販売時状況

• 販売価格 4,090万円（1戸）〜6,710万円（1戸）
• 最多販売価格帯 4,200万円台（5戸）

交通

• 田無駅北口駐輪場。２カ所かあって使いやすい

構造・建物

• 外観、コストを抑えながらシンプルにバランス良く設計されています。華美さはないけどベーシックな良さがある。低層のタイルがやや重いような気がするけど（ライオンズマンションの特徴）…。

共用施設

• 駐車場がちょっと問題でしょうなぁ。戸数に対して少ないし、外に借りないといけないし。実際すみはじめると、２年１度の駐車場抽選会となってその都度ドキドキしないといけないのがなぁ。

※住人です。２年に１度の駐車場抽選会はありません。空きが出た時に希望者に対しての抽選会は有りますよ！

設備・仕様

• 食洗機、ディスポーザは標準です。あと保温浴槽なんかも
• オプションで仕様を追加する必要が少なそう

間取り

買い物・食事

育児・教育

• シチズンの企業保育所から始まって今は認証保育所となった、西東京中央総合病院の目の前にある、”ひまわり保育所”アットホームないい保育してくれる

周辺環境・治安

• 線路が北側７０ｍの位置にあります
  • 南側。窓を開ける季節は、かなり気になると思うよ。スピードも出てるしね。
  • 現地行きましたけど、電車が来なければクルマの通りが少なくて、とても静かな所なんですけどねぇ。
• このマンションができる場所は車も少なく静かで良い場所です。団塊jr世代以降は子供が少なくて　ひっそりとしてましたが、マンションが建ち始めて　今後　賑やかになりそうで楽しみですね
• 目の前の生産緑地は今後どうなるのでしょうか？
  • 生産緑地は、相続があれば、売りに出るでしょう。ただし、大きなボリュームは建ちそうにありませんね。日影も高度斜線も厳しいし。
  • 南側の生産緑地は、現状の規制の中でめいっぱいに建てるとしたら4階建てまで建てられる見たいですけど、まともなデベならそこまではしないでしょう。
• 駅からシチズンまでの区間は、往来も多くいうまでもなく不安感はありません（６分）。シチズン南東角から五軒家通りまでの区間は、シチズン敷地間は明るいですがそこから先がやや暗くなります。ただしマンションや住宅が接近して建っていますし街灯もありますので怖い感じはしません（４分）。五軒家通りからマンションまでの区間は右側駐車場のあたりはちょっと暗めです。当マンションが完成し外構や建物に照明など整備されますとむしろこの辺りの印象が明るくなるでしょう（２分）。私が気になっていたのは府中道（シチズン前の南北の通り）の交差点の混み具合ですが、平日の夕方６時過ぎは渋滞もなく横断はスムーズです。五軒家通りもひっかかりません。

周辺施設

• 東側が老人ホーム
  • 日影図みましたが、南側東寄りの３階まで、一部の部屋で朝から３〜４時間日が当たりません。東向きの部屋は絶望的で、その分安くしているようでした。
• 老人ホームもできるし、近くに病院もあるし老後の生活にはよさそう。
• 小金井公園に近い
• 近くにある、西東京中央総合病院。救急病院ですが近所では評判いいです

その他

掲示板

• 「ライオンズ田無ウエストプレイス」についての口コミ掲示板一覧
• ライオンズ田無ウェストプレイス