ライオンズ三国

2011年11月7日 (月) 02:45時点における版

ライオンズ三国外観

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市淀川区新高1丁目39番、40番（地番）、大阪府大阪市淀川区新高1丁目10番以下未定（住居表示）
• 交通：阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩10分
• 総戸数：133戸（住戸）
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年03月15日予定
• 売主：株式会社大京
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• すぐ近くで東急不動産が販売しているので競争になりそうな予感。あちらは価格が売りだが、こちらは広さが売りかな。市内のファミリーマンションで１００平米超えはなかなか無いよね。
• 目の前の高圧線、気になりますよね 夜中に通りかかるとゾッとするというか怖いですし、地震が発生したら倒れるんではないかと心配です 景観上見た目も良くないし、地中化とかできないんでしょうか・・・ それにしてもこのマンションって専有面積・間取り共にバリエーションが豊富ですよね 子供がいない夫婦や一人暮らしの方もターゲットに入っているのでしょうか、ライオンズマンションで2LDKは珍しいと感じました
• 梅田に近いのは素晴らしいのですが、徒歩10分は遠くもなく近くなく、かなり微妙な距離ですね… 東急のMRを伺ってみたのですが、あちらも三国の駅から離れているためレンタサイクルサービスが付いてるそうなんですね。 もしこちらにもその様なサービスがあると迷わず買うと思いますけど、だけどライオンズでしょ？ もともと大京って販売価格高いのに、いろいろサービス付いちゃうと余計高くなるから… 困ったなあ…
  • ライオンズはそんなに高いの？？
  • 他の所を見るとどこも高いですねえ。 一応環境がよくない所には建てないそうですから、良い事ではないんですか？ 100平米の部屋は東急側の坪単価と同額だとしても4500万近くはするんではないでしょうか。 一部屋の建築費は適当にしてますから多少違ってくるかもしれませんが。
• 大京さんの価格設定について 最近の大京さんの価格設定は、 適正価格で売るのではなく、なるべく高く売るような価格設定に感じられます。 はじめ、高い価格設定で、売れないと判断すると、どんどん価格を下げてくるようです。 大京さんは、未入居物件をかかえる体力が失くなってきたようです。 ライオンズ南千里で、問題視されています。 関心のある方は、次を参照してください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177396/

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交通

• 三国より神崎川駅の方が近いよ。176の信号待ちは長いよ

構造・建物

共用施設

設備・仕様

間取り

買い物・食事

• スーパーや病院も近いし便利な場所だけど、１７６の騒音が少し気になるかな。個人的にあの場所は低価格でなければ、あまり売れないと思う。

育児・教育

周辺環境・治安

• プラス部分、目の前の道は案外交通量が少ない、コウヨー＆十三病院＆郵便局が近いこと、結婚式の鐘の音を毎週末聞くことが出来ること。 マイナス部分、駅から少し遠い、高圧線がそばにあること。 プラスマイナス部分？、計画道路の件。（実際ようわからん。） 地元民的には、当ＭＳとブランズは同じ新高１丁目だが生活圏が違う印象。 静かさを選ぶならブランズが上、 広い部屋の設定、ディスポーザー等の最新設備なら当ＭＳが上かな？ 個人的にはコウヨー前の広い空き地が気になるとこです。
  • コーヨー前って、元々大規模工事があった所でしたっけ。 あんだけ広けりゃあ、マンション数棟に加えて商業施設も建つんじゃない？ ライオンズマンションってそこそこ住環境が良くないと建たないらしいから、設備・サービス等はブランズより上になるでしょうね。
  • コーヨー前はホームセンター　コーナンです。その隣は一戸建20戸（鉄筋コンクリート）です
• 毎日三国に通勤する者です。特に平日の朝、現地から三国への道を実際に歩いてみることをお勧めします。
• ここは工場の跡地？ならば土壌の処理などはキチンとしてあるんだろうね？

周辺施設

その他

掲示板

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