ファインシティ大阪城公園

2011年10月26日 (水) 18:44時点における版

ファインシティ大阪城公園

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目655番1（地番）
• 交通：

1. 大阪市営中央線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
2. 大阪市営長堀鶴見緑地線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
3. 大阪環状線 「森ノ宮」駅 徒歩7分
4. 大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
5. 大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分

• 総戸数：493戸
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2013年02月
• 売主：京阪電気鉄道株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• 安いなここ。人間用のエントランスが中央大通り側なのが気に入らないが近隣の相場から比べて良心的な価格

交通

構造・建物

• 15階建てようかん型で免震って・・・逆に怖いわw
• いまどきこういうデザインのマンションに巡り合えるとは。昔懐かしいタイプ。設計者でだいぶ違うものですね。
• いかにも長谷工っていう外観がねぇ。。せめて竹田あたりに設計させてればね

共用施設

設備・仕様

間取り

• 確かに東向き、西向きの中央大通り近い部屋は・・・南向きならいいかも、ですね！！
• プランが長谷工なので、なんの面白みもない田の字型プランというのが難点。室内にこだわりの無い人は問題ないかと。
• 大阪城公園との間に24階建てのマンションと阪神高速の高架橋があるので大阪城の天守閣が見える眺望のいい部屋は全体の1/10も無いんじゃないのかココ
• ベランダから毎日現場を見てるけど、こんなスパンで部屋ができるのかというくらい狭いスパン（東向き）。長谷工のマンションは一生住みたくないと思った瞬間でした。

買い物・食事

• 生活するには近くにスーパーがないので苦労します。　食材を買いに行くときは車ででかけます。イズミヤ、サボイは15分と書いてますが一駅以上はあるので覚悟して下さい。
• コンビニは敷地内にできるみたいですね。ネットスーパーイズミヤと提携すると聞きました。
• この辺りにスーパーが無いのは、スーパーが出来たとしても大規模のスーパーで無い限り、業績が良くないのではないかと思います。マンションもチラホラありますが、小規模のスーパーではこの場所で生活する人が欲しい品物が揃わないので、結果少し距離があっても別のスーパーへ買い物へ行くのではないでしょうか？
• 大阪城がすぐ近くにあって、環境は良いんだけど駅もそう遠くない距離なんだけど、買い物がやっぱり少し不便と言えば不便かなぁ・・・と思う。
• 自転車ですので買い物に不自由した事はありません。買い物の内容によってスーパーを選ぶ事ができるくらい多いですよ～（同居人の話）自転車でも買い物の量が多くなると帰りの坂がキツイかも？！
• 玉出は近くにあるからもういい。イズミヤも玉造駅にあるしサボイが緑橋にある。コーヨーも空堀商店街にあるし。操車場跡の再開発を待つしかない。

育児・教育

• 中央区ならそんなに校区悪くないと思います
• 玉造小学校区ですね。南の真田山小ほど有名ではないですが人気の小学校みたいですよ。ここは中央区ですが真南に行くと長堀通を挟んで天王寺区になります。
• 高校は人気があると言うか偏差値で分かれてくるので偏差値の高い学校は自然と人気がありますね
• 校区は玉造小学校、東中学校と人気の学校で悪くないとおもいます
• ファミリーにせよ保育園が少ないエリアでもありますね＞＜幼稚園だったらちょこちょこ私立がありますが、共働きだときついかも。。。
• ここが城東だ東成だと言い張る人が一名いらっしゃいますが一般的なイメージなんてどうでもいいのです。城東区の人間は玉造小学校に通えないし、東中学にも通えません。また、城東区は上町台地の下です。中央区だからこその学区であり立地なのです。ただ、いくら中央区とは言え中央大通り沿いなのはかなりのマイナスです。

周辺環境・治安

• 騒音はある程度ありそう。公団は数が多過ぎ。で所得層が違うから、不安な気持ちも分かるまあ公団って言っても中央区だし、閉鎖的な感じじゃなきゃそんなに気にならんと思うけど
• 大阪城の裏だからね。西側にあれば買いだけど、厳しいな。
• 利便性の面から検討しましたが・・・確かに大阪城と難波旧跡の間で緑が多いと思ったら、法円坂あたりの混雑、中央大通りの交通量の多さは半端じゃないな。それとスーパーがない！隣や北側（NTTビルのある方）にスーパーができたらだいぶ売れると思う。
• 大阪市内で探してるんだけど、現地見に行ったけどここは交通量が・・・。市内で排気ガスが少なくてってのはないのは分かるけど、大型トラックがひっきりなしに一般道・高速を走ってて。一本中に入るだけでずいぶん違うんだけどな。
• 緑がこんなにある場所は大阪市中心部では靫公園とこの辺だけな気がする。通勤で自転車を使って大阪城公園を通っていくけど、本当に気持ちがいい。
• 排気ガス＆遠距離スーパー物件ではなかなか厳しいだろうよ。駅までやや近いのが魅力的ですが、坂道がちょっといけてない。
• 自宅から大阪城が見える事に価値を感じられる人にとっては最高のマンションだと思います。大昔に小学校の教室から天守閣がちょびっとだけ見えた事でものすごくテンション上がった事を、思い出しました。自宅から大阪城が見えるのってやっぱり嬉しいかもｗ
• 中央大通り沿いですから確かに車の通行量は多いですね～騒音・排気ガスはあまり気にした事はありませんが当然多いでしょうね～大阪城公園は最高に気持ちが良いし、大阪城ホールや野外音楽堂でのイベント(無料もあり）もあるので楽しい処ですよ～此処は離れがたいですね～

周辺施設

• 大阪城に徒歩で行ける場所はものすごく魅力あります

その他

• 現時点での懸念事項は2点

1. 中央大通りからの距離（騒音と排ガス）
2. 周りが公団住宅だらけであること

掲示板

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