ウェリス上野池之端

2011年7月20日 (水) 23:14時点における最新版

ウェリス上野池之端外観予想図

物件概要[ ]

• 所在地：東京都台東区池之端1丁目20番（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩6分
2. 東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩7分
3. 東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩10分
4. 都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩10分
5. 京成本線 「京成上野」駅 徒歩11分
6. 山手線 「上野」駅 徒歩12分
7. 東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩13分
8. 東京メトロ南北線 「東大前」駅 徒歩15分

• 総戸数：78戸（店舗1戸・事業協力者住戸2戸含む）
• 構造、建物階数：地上14階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2012年02月
• 売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
• 施工：前田建設工業株式会社

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 価格は3〜10Fは8千万台みたいなレベルの公開ですが、予想通り高かった。。
• ３階８千万円台・・・分不相応でした、すみません。
• ２ＬＤＫ６４㎡不忍池向き５５００万円台からだって。まあ５５００万円台の部屋は２階だろうけど。ちなみに２ＬＤＫ５５㎡角部屋４２００万円台～、３ＬＤＫ７５㎡角部屋６６００万円台～だそう。
• タイプＤだと、7,500万円ぐらいからでしょうか？当初の8,000万円は切りそうですね。。
• 価格

1. 間取り 2LDK＋N　専有面積 55.65m2　価格 4,280万円
2. 間取り 2LDK＋WIC　専有面積 65.64m2　価格 5,890万円
3. 間取り 3LDK＋SIC　専有面積 83.52m2　価格 8,490万円
4. 間取り 2LDK＋SIC　専有面積 64.62m2　価格 5,540万円
5. 間取り 3LDK＋SIC　専有面積 77.88m2　価格 6,890万円
6. 間取り 2LDK＋2WIC＋SIC　専有面積 77.88m2　価格 6,890万円

交通[ ]

• 最寄り駅は根津湯島、裏は東大なので浮浪者さえ見なければここは台東区だという感覚はないですね。

構造・建物[ ]

共用施設[ ]

• 盆栽をラウンジの一角に展示！？しかも、二十四節気ごとに入れ替えるんですか。すごい。つくづく「和」と「伝統」をコンセプトにしたマンションなんですね。間取りを見ても和室がないのが不思議なくらい。
• 自転車置き場が1住戸に1台分しかないことが引っかかっています。検討されている方はみなさん不要なのでしょうか？ファミリータイプのマンションを想定しているのであれば、1.5台から2台程度割り当てできるキャパとするか、自転車シェアの仕組みを用意してくれればもう少し購入に傾くのにと思います。
• 78戸に対して78台なので、自転車を所有していない家があり運がよければ2台借りることは可能と思われます。でも車と違って1家に1台くらいある家の方が多いのではないでしょうか。自転車置き場増設に設計変更していただければよいのですが。
  • あくまで予想なのですが、年配の方が好みそうな立地なので自転車を利用しない家庭が多い可能性はありそうですね。上野駅や松坂屋方面の人ごみに自転車で行くのはちょっと抵抗があるけど、根津や裏道を通って秋葉原の方だったら自転車で行きたいな、自転車なら神保町あたりでも意外にすぐ行けちゃうので休みの日なども活躍してくれそう。周辺に坂道が多いがちょっと辛いですけどね。

設備・仕様[ ]

間取り[ ]

買い物・食事[ ]

• 確かにここに住むとなれば、買い物に行くには自転車は必須ですよね。どこに行くにも遠すぎる。一番近くて赤札堂でしょうか。赤札堂には駐輪場ってありましたっけ？ここの駐輪場も残念な感じですね。

育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

周辺施設[ ]

• この辺は古い木造建築や美術館・博物館が多くて雰囲気が良いですよね。MR帰りに周辺散策し、老舗バー琥珀に立ち寄りたいけど、お高いんですよね。予算をいくら持っていけばいいものか…。
  • 今年の仕事も終わったし年末なので少々高めでも景気付けに良いお酒を飲みに行くのはイイですよ～。気持ちが晴れやかになります。１杯2000円前後です。
• 公園口通路に「ドミニク・サブロン」とか「レツェプト・デザインアンドストア」がありました。あと「ローリーズファーム」もあったのかな。大連絡橋通路の方はレストランがいくつかオープンしてて「たいめいけん」もありましたよ。
• 子どもの国際図書館は上野にありますが、普通の図書館は確かにこの近隣にはないですよね。あと医療施設とかはどんなかんじなんでしょう？
  • なんだかちょっと気が引けますが、図書館は文京区の図書館を使わせてもらうしかないようですね。

その他[ ]

掲示板[ ]

• 東京23区のマンション口コミ提示板一覧
• ウェリス上野池之端についての口コミ掲示板
• ウェリス上野池之端ってどうですか？

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