Brillia(ブリリア)弁天町

2011年7月19日 (火) 23:09時点における版

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市港区弁天5-15-45(地番)
  • 大阪府大阪市港区弁天5-15-25　になりましたね

• 交通：

1. JR大阪環状線｢弁天町｣駅徒歩9分
2. 地下鉄中央線｢弁天町｣駅徒歩10分

• 総戸数：51戸
• 構造、建物階数：地上 15 階 / 地下 1 階
• 完成時期：2008年09月
• 売主：東京建物

• コンセプト「洗練」と「安心」

価格・コスト・販売時状況

交通

• 梅田へはJR環状線で4駅（快速では2駅）、本町へは地下鉄で3駅と非常に便利
• マンションから30秒のバス停（市バス）からは「心斎橋」へ15分、「難波」へ25分
• 「弁天町」駅へは商業施設オークを通り抜けられるので、雨・日差しをふせげるだけでなく、あまり距離を感じない

構造・建物

共用施設

• エレベータルームまでの扉はすべて自動ドア
• エントランスは広々としたスペースで洗練された雰囲気
• パーティルームやキッズルームなどの共用施設はない（無駄な管理費を払いたくない自分には文句なし）
• 宅配ロッカーあり：宅配ロッカーを使ったクリーニングの受け渡しサービスもあり
• エレベーターは１機ですが、待ち時間が長かったり、他の住人とバッティングすることは少ないですね（住居数が少ないため？）
• エレベーターホールに、ちょっとしたベンチがあったり、玄関前に荷物かけがあったり、配慮の行き届いた作りです（ワコールが監修だったと記憶）

設備・仕様

• 3重のセキュリティ
• 浴室乾燥（カワック）、床暖房、食器洗い乾燥機、温水便座など基本的な設備はついています
• 2号室を除いて、全てオープンキッチン
• キッチンは、IHに変更可能

間取り

• 全邸南向き、1フロア4住戸（角住戸率52％）
• ベランダの半分を部屋にしたちょっと変わった構造（これもコストダウン？）でした。南向き、幹線道路から離れているのは○ですね。
• バルコニー、狭い・・・
  • 夫婦2人+子供1名の世帯がmaxというところでしょうか
  • 各階の1号室は、L字の広いベランダが○
• 採光抜群のベイバルコニー！間取りにもよるが<幅4m×高さ1.5m>のL字の窓は明るく、開放的
• 天井から約1.5m四方のFIX窓が印象的（この開放感を知ったら他のマンションには住めないと思います）
• 個室感を重視した間取り、生活導線を重視した間取り、収納重視の間取りなど部屋ごとに個性あり
• 1フロアに3～4戸⇒住居前（共用廊下）を通る人が少なく、プライバシー確保○
• 各フロアの角部屋は門扉付きのポーチあり<戸建て感>
• 冬は燦々と輝く太陽のもと、夏は高くあがった太陽と澄み切った広い空のもと、リビングでくつろいでます

　夜は月のみちかけを楽しみながら、晩酌っていうのもここの魅力です

買い物・食事

• 徒歩5分圏内にスーパー2件（ジョウフク、ピアック）、セブンイレブンあり
  • 地下鉄「弁天町」駅前にスーパーナショナルがあります。その向かいには現在「ライフ」が建設中です。
  • 自転車で3～5分程度のところに「メガ・ドンキホーテ」あり
• 駅前（駅直結）に商業施設ORC200があり、外食には困らない（廻り寿司、風月、そじ坊、ファーストキッチン、ヴィドフランスetc.）
• ちょっと贅沢をしたい日には、駅前の「大阪ベイタワーホテル」のレストラン（鉄板焼、和食、バーetc.）で楽しむという手も♪
• 自転車圏内に<2011年6月16日>ショッピングモール「フォレオ大阪」オープン

　→【飲食】びっくりドンキー、COCO壱、サイゼリヤ、ドーナツプリエ、【物販】ユニクロ、しまむら、西松屋　ほか

育児・教育

周辺環境・治安

• 周りは少し町工場も残っていますが、住宅街もあり静かなところです。梅田にもミナミにも行き易いので、全般的に便利だと思います。
• このあたりの川であれば洪水で冠水することはないと思いますよ。ただ川の臭いや近くの工場からの音については、実際に現場に出向いてみてもらわないと・・・。
  • 窓を開けてるとすこし工場の音が気になることがありますね大きな工場とかではないので車の行き来が多いとかはないかもです川についてはそんなに今のところ気なったことはないかな
  • 確かに天候によっては、川（海？）の臭いがする時はありますね。でも、港区育ちの私にはいつものことーって感じで気になりません。

• 本当に静か。こんなに便利なところでこの静けさ。幹線道路から離れ、集合住宅も少ないこの地域ならではだと思います。

周辺施設

• 徒歩圏内：オーク２００（商業施設）、コナミスポーツ（ジム・天然温泉）、プールズ（室内型プール）、ボウルズ（ボウリング場）、港区民図書館

自転車圏内：大阪プール（市営プール）、八幡屋公園、天保山マーケットプレイス、海遊館、USJ、大阪ドーム

• • オーク内にあるラジオ大阪（OBC）にはカルチャースクールがあるようです。フラダンス・ヨガ・ピラティス・クラッシックバレエ…いつか通ってみたい。

その他

掲示板

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