BELISTA(ベリスタ)横浜

2011年7月3日 (日) 13:03時点における版

BELISTA(ベリスタ)横浜 外観

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市西区中央1丁目80番18、19（地番）
• 交通：

1. 東海道本線 「横浜」駅 徒歩14分 （東口・西口）
2. 京急本線 「戸部」駅 徒歩3分 （駅舎）
3. 相模鉄道本線 「平沼橋」駅 徒歩4分 （駅舎）

• 総戸数：199戸（他に管理室・ライブラリーカフェ・フィットネスルーム各1戸）
• 構造、建物階数：地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2010年02月下旬予定
• 売主：藤和不動産株式会社

価格・コスト・販売時状況

交通

• 横浜駅は徒歩は15分程度でしょ。平坦ですし、東口崎陽軒ビルの前を通って行くコースがいいと思います。
• 横浜駅東口の自転車置き場はいっぱいです。放置自転車はすぐにもっていかれます。通勤・通学であれば、戸部駅を利用するのが楽だと思います。雨もありますし。

構造・建物

• 当マンション計画地には鉛による汚染土壌があることが分かり、土壌改良工事が行われています。鉛以外の汚染は無いと言っていますが、証明する資料の提示が無いので心配です。
• 二重床ではないため、部屋の上下での騒音トラブルが心配なのですが・・・どうなんでしょう…？
  • 二重床が静か、直床がうるさいって幻想です。二重床でもグラスウールの入っていないものは太鼓現象が起きやすいですし。要は上階にどんな人が住むかで左右されます。ここのマンション、ファミリー世帯には狭すぎですから、その点は安心材料ではあります。
• 有識者ではありませんが・・・

1. Ｄタイプ・・・(デメリット)キッチンが壁向き。ベッドルームからリビングを通らないとトイレやバスに行けない。(メリット)料理をあまりしなければ、リビングを広くとれる。
2. Ｅ２タイプ・・・(デメリット)間取りが同じＥ１はＳＩＣがあるのにＥ２にはない。(メリット)その分Ｅ１タイプよりは価格が低い。※Ｅ・Ｆタイプはベッドルームから直接バストイレにいけるのはいいと思うんだけど・・・
3. Ｉタイプ・・・(デメリット)よく見かける１ＬＤＫの間取り。(メリット)飽きは来にくいかも？
4. Ｊタイプ・・・ウォークスルークローゼットが便利な人には便利だし、不便な人には不便。
5. Ｇタイプ・・・(デメリット)このサイズでウォークインがない。路を挟んだグリフィンと近い。(ベランダは向かい合っていない)
6. Ｇ・Ｈタイプ・・・(メリット)駅から一番近い位置。エントランスの上なので便利。角部屋なので窓がある。

• Kは収納少なすぎ。あのクローゼットじゃ独り者でもキツイ。ハンガーロッカーも嫌だよな・・・。

That's a mold-breaker. Great tnhiking!

設備・仕様

間取り

買い物・食事

• 最寄り駅、戸部になるんですよね。この周り、コンビニはあるけど、日用雑貨など買うスーパーって近くにないんですか？横浜駅で買って帰るのは、ちょっとつらいかも。
  • 戸部の裏に小さいのありますよ。期待外れでしょうけど。この辺りはなにもないので、横浜で買い物して、電車で帰ってくるのが正解。平沼駅前に住んでますが、わざわざ車で東口に買い物行くことも多いです。
  • ここは駅からは近いですが、商店の空白地帯になってますからね。車があれば近くにスーパー、デパート、商店街がいくらでもありますが、徒歩だとね。まぁ、10分も歩けば複数のスーパーにたどりつきますが、ここら辺りで10分歩くのは不便に感じますよね。どちらかの方向でももう少しずれた場所なら徒歩でも苦ではないかと思いますが。戸部駅から近いので、個人的には横浜駅で買って帰ってもそんなに大変ではないと思います。
• 先日、マンションの建設地からスーパー（文化堂）経由で横浜に出てみました。個人的には、お店の面積はちょっと狭くて野菜の品揃えは少ないと感じましたが、価格的にはOKでした。晴れていたら横浜で降りて買い物してから歩いて帰ってもいいかな、という感じです。（雨の時は嫌かも…）

育児・教育

周辺環境・治安

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その他

掲示板

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