パークハウス文京関口

2011年7月3日 (日) 10:13時点における版

パークハウス文京関口外観

物件概要

• 所在地：東京都文京区関口1丁目206番3他（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩2分 （2番出口）
2. 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩9分 （2番出口）

• 総戸数：125戸（非分譲住戸40戸含む、他に管理員室1戸・店舗2区画）
• 構造、建物階数：鉄骨造　地上14階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2010年10月上旬
• 売主：三菱地所株式会社
• 施工：東亜建設

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交通

• 山手線内で交通の便が良さそう
• 最寄り駅は物件現地から「江戸川橋駅徒歩３分」「神楽坂徒歩７分」「新宿行のバス停は目の前」ってとこでしょうか
• 東西線のほうが使えそうだし。大手町までなら自転車で通勤できそうだね。
• 神楽坂まで歩いていけるのは魅力だな。
• 江戸川橋駅にはエレベーターがないので、ベビーカーの方には不便です。隣り駅の護国寺は講談社の許可でエレベーター設置できているのに
• 飯田橋まで自転車で15分かかるかかかんないぐらいだったし、御茶ノ水は30分かかりませんでした。
  • 山手線の内側で新宿、池袋、銀座、上野…等から概ね等距離ですからね。飯田橋までは徒歩で２２～２５分程度かと… 自転車ならば１０分以内で可能かと思いますよ。「江戸川橋」という地名がマイナーな印象かも、でも道路の向いは新宿区（２０メートル先）ですからね。
  • 飯田橋からだと坂がキツイような 高速も近いし、空気も悪いような
  • 飯田橋駅からは坂を通らずに首都高沿いの道を通るのが早いのではないですか。
• 雨が降ったら江戸川橋まで来ちゃえば、出口から100m。

構造・建物

• 地権者多すぎ、外廊下設計
• 4階以上なら良いと思います。2階だとやはり前のお家が気になるでしょうし、角部屋としても東、北側にあれだけ近く建物があると採光も難しいでしょう。

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  パークハウス文京関口施工中（2010年2月撮影)

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  パークハウス文京関口施工中（2010年3月撮影)

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  パークハウス文京関口施工中（2010年6月撮影)

共用施設

• 駐車場は30台あります。そのうち24台は優先住戸に割り当てられるので、優先住戸を購入すれば駐車場を確保できると思います。

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間取り

• 1DK・1LDK・2LDK
• 40.67平米～62.30平米
• ３ＬＤＫ、約７５平米。南向き。
• 南向き、合理的な間取り

買い物・食事

• 買い物はコモディイイダや地蔵通り商店街がすぐなので、便利ですよ！小奇麗な下町商店街って感じでしょうか
• スーパーも商店街も最寄にあり、駅近で非常に便利そうです。
• 地蔵通り商店街も良いですよ、商店街ってなんだか味わいあるっていうか。生鮮食料品、精肉やお魚、お惣菜などはスーパーより品ぞろいが良くて使えます。ある雑誌によると、この商店街の辺りは裏神楽坂と呼ばれているらしいです。
• 近所にスーパー、酒屋、弁当屋、コンビニ、ファミレスなどあって生活しやすい場所だと思いますよ。
• 浪花家は麻布十番ののれん分けなので、近い味を行列なしで買えてお得。
• しんとはごわごわ系の讃岐うどん、地蔵通りでお昼とかならお勧め。夜もよし。昼弁当なら、ミユキという店が無くなったので地蔵通りを西に抜けて石川という肉屋が良い。ほっともっとも山吹町バス停そばにあります。
• 華水橋渡った新雅は、庶民中華では美味しいので有名。
• 護国寺方面に歩いてちゃぶ屋でらぁ麺もいいよ。有名店ですが開店直後や、夜の部は行列ない。花月がライセンス取ってやってるちゃぶとんより遙かに美味しいので。そこからさらに護国寺に向かうと群林堂の豆大福。有名すぎて込んでますが。
• 早稲田ランプ近くの「東京麺珍亭本舗」は油そばのはしりの店。ちょっと並びすぎだけど。
• 江戸川橋大勝軒は全大勝軒でワースト１。店内臭いし。それでも食べるならカレーライス。そんな店を大勝軒と言っていいものかとは思うけど。
• パンはやっぱり関口フランスパン。胡麻のパンは岸朝子もお勧めしてた。暁星に給食で入れてるとか。　地蔵通りのナカノヤは履物屋さんがパンの勉強して仕事を変えたという変わり種。　ほんとに小さな地場のパン屋です、悪くはないですよ。　パンと言えば神楽坂に行く途中の亀井堂のクリームパンと栗あんパンも有名。
• お菓子は早大通りのle risaが最近評判良い。ちょっと遠いけど、神楽坂のk-vincentも是非。
• 江戸川橋交差点近くの中華らくらくは、エアロスミスなど外タレ御用達だが、別に美味しいのでなく、宿泊がフォーシーズンズホテルの場合、近場かつ深夜までやってる飲食店だとここになってしまうというのが理由らしい。
• 丸正の魚は止めた方が良い。アジのたたきとか食えずに捨てたことあり。地蔵通りの魚谷も悪くないけど、時間がある時はちょっと歩いて魚周行ってみて。
• もつ焼き食べるならみつぼお勧め。
• 「石ばし」は結構待たされますがなかなかの味です。値段もそれなりでしたが・・。「はしもと」なら「石ばし」よりはリーズナブルだった気がします。
  • 「石ばし」に行ってきました。予約時間通りに行き、すぐ席に通されたのですが、そこから30分以上待ちました。のんびり待つのも良いものです。運ばれてきた鰻はとても上品な味付けで、美味しくいただきました。コスト的にちょっと、何回もは行けないですねー。江戸川公園の桜は満開でとてもキレイでした。椿山荘は新郎新婦でいっぱいでした。その後は関口フランスパン本店でコーヒーで一服。
• 江戸川橋駅から近い「ラ・バリック・トウキョウ」ってとっても有名みたいですね。
• 寿司だと小桜方面の喜久佳（喜は本当は七が３つ）。久兵衛出身の方がやってます。でもまあちょっとお高め
• 小桜方面と言えば、焼肉の剣山閣がYAKINIQUESTで紹介されたので有名です。
• 神楽坂方面では、りゅうほうという庶民中華の炒飯もおすすめ。ブラッスリー・グーなんかもリーズナブルなビストロで良いですね。
• 近場のご参考に・・・

1. リストランテ ラ バリック トウキョウ http://www.labarrique.jp/top.html
2. 日本料理　松下　http://tsurumaki.web.infoseek.co.jp/matsushita.html
3. イタリアン　SOPRA ACQUA 　http://www.sopra-acqua.net/
4. パティスリー　サロン・ドゥ・テ アミティエ　http://www.patisserie-amitie.com/index.htm
5. アニバーサリー　早稲田店　http://www.labarrique.jp/top.html
6. 東京麺珍亭本舗　油そば　http://ramen.gnavi.co.jp/rmn00726/

• 超ローカル・・・

1. 南仏居酒屋　タベルヌ　アクア　シャック　（早大通り）
2. お好み焼き　ひろちゃん　（江戸川橋通り　パークハウスの向い側、早大通り超えた辺り）
3. 旬菜ダイニング　OKKO （地蔵通り）

育児・教育

Kncekod my socks off with knowledge!

周辺施設

• 文京区のスポーツセンターが茗荷谷にありますよ。
• 地下鉄や自転車なら、エスフォルタという会員制スポーツジムが市ヶ谷、水道橋、池袋にあります。水道橋にはプールもありますよ。
• スポーツジムはラクーアの中にありますよ。

Good point. I hadn't tohguht about it quite that way. :)

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