Brillia(ブリリア)砧公園

2011年7月1日 (金) 17:46時点における最新版

物件概要[ ]

• 所在地：東京都世田谷区岡本1丁目1279番8（地番）
• 交通：東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩14分
• 総戸数：62戸（内事業協力者優先住戸4戸）
• 構造、建物階数：地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2010年11月下旬
• 売主：東京建物株式会社
• 施工：熊谷組

価格・コスト・販売時状況[ ]

交通[ ]

• 用賀の駅は意外と近い (東名沿いを走らずに自転車で用賀にアクセスする道もあり。駐輪場も最近よくなっています。徒歩はやく歩いて12分くらいですが、ご高齢の方には少しきついかもしれません）
• 自動車を使う人には便利（東名の入り口も近いし、第三京浜も近いです）
• バス便がある（成城学園～ "岡本一丁目" ～桜新町～都立大学　のバス停至近です。意外に便利）
• 急行がとまらない駅（1時間に2～4本の急行電車の前後です。朝の通勤時はそれほど急行優先ではないのであまり気になりませんが、日中や夜に時間喪失感が非常に大きくなります。たとえば夜、表参道あたりから用賀に帰ろうという時に急行の一本前の電車に乗り遅れると最悪です。乗ったら15分で着くところ、倍の30分を要します。） 沿線に人口が増え続けている気がする（すみません。いいことでもあるかもしれませんが、10年来、電車の混み具合がはげしくなり続けているような気がします。個人的に、朝の通勤時は桜新町で急行に追い越される鈍行に乗るようにします）
• 急行は止まらないけど、そんなに不便を感じたことはないですよ。2駅通過するだけだし。
  • 地元世田谷の利用者です 急行の通過待ちの電車のほうが、空いています 朝夕の混雑時でも、案外、座れることも
• 坂道を気になさる方がいるようですが、 用賀駅～物件　の間は坂はありません。平地です
• チャリは駅ビルのわきの広場にとめられる。有料。 雨の日はタクシー。深夜と雨の日はタクシー並ぶ。
• 交通面では、バスはなかなか便利で成城学園行きや都立大行き、田園調布行きなどをうまく使えば 電車通勤の方も少しは楽かも。 他の方も書いていましたが、田園都市線の混み具合や遅延は覚悟が必要です。
• 都心に通勤するならバスで桜新町がベスト。用賀とニコ玉は不便。

構造・建物[ ]

• 外観はかっこいいと思う
• 戸境壁が乾式耐火遮音壁
• デザインも、仕様も価格も良い線いってると思う
• 現地の眺望みました。とても素晴らしく富士山から新宿都市の景色まで見渡せるのでとても良かったです。騒音も全く気になりません。 ただ駅から少し歩くのが気になりますが、岡本は本当にに住みやすい環境なので妥協できる範囲です。間取りもシンプルで使いやすそう
• 上層階は眺め最高です。海抜にして約60Ｍぐらいになる。富士山がばっちり。
• このマンションのビスタポイントは富士山側の西と、砧公園側（晴れていれば新宿まで見えます。)の北側ですかね。南側は日が当たりすぎて暑過ぎる気がします。　太陽の動きを見ていると北側でも午後から日が当たるとおもいますよ。
• 近所に住んでいて、現地モデルルームオープンになっていたので、前を通りかかった時に予約なしで突然お部屋を見せてもらいました。現地モデルルームの部屋は南東角部屋と南西角部屋の残り２つでした。どちらも建物の前に遮る物がないので、抜群に日当たりが良く感じが良いお部屋でした。南東の部屋は2階なので、東側の住宅から丸見えなのが残念ですが、対面キッチンのリビングは窓が広く開放感がありました。南西の3階は事務所に使用しているとのことでしたが、ベランダからの眺めは、２階の部屋に比べると格段に違いました。１階違うだけでこんなに差が出るのかと思い、現地で見てみないとわからない事って大きい物だと思いました。
• モデルルームの家具も込みで販売と言う事でしたが、不要ならば値引きする（100万単位でした）との事でした。あと、モデルルームなので勉強しますと言っていました。
• 対面キッチンのガスコンロの前の壁がガラス張りでとてもおしゃれに見えたのですが、実際使うとなると、油汚れなどがかなり付いて掃除が大変かもしれません。

共用施設[ ]

設備・仕様[ ]

• 高速沿いなのにサッシの防音性能もイマイチ
• 感じ方と、高速との高低差もあると思います。うちは高層階ではないので防音性に不満はないかな

間取り[ ]

• 間取：2LDK～3LDK
• 面積：56.42平米～80.49平米

買い物・食事[ ]

• 買い物は意外と便利（小さいグリーンヒルオカモトというスーパーが近くにあります。駅のOKスーパー、フジスーパーは安くてわるくないスーパーです）
• ＯＫ、大きいほうは車超混む。アサイチが良いよ。空いてる
  • 土日のOKも20時半過ぎに行けば、かなりの確立で、エレベーター前の駐車場を陣取れるくらいすいてます。
• 砧公園行く途中のＳＡＮＹＯのディスカウントショップはなかなか。 バーバリーとかポールスチュアートとか安い。
• スタバの雰囲気は◎です。 コンビにが近くにないのは残念です。（スリーエフがあるけど、帰りは上り坂）
• ここに住むと、土日の朝なんかマックとか行っちゃいそう。
• 近所の農家の門の脇でその農家で採れた野菜を販売しています。冬は大蔵大根という（青首大根ではない、三浦大根に似たもの）とてもみずみずしい大根が葉っぱ付きで売っていたり、サラダに使える葉物なども豊富です。首都高速や246号線、環状8号を通る車の排気ガスの環境で育った野菜はどうかなと思いましたが、取れたて野菜はスーパーの野菜とは鮮度が違うようで、野菜に力があります。

育児・教育[ ]

• 子供育てるには良いよ。 渋谷・新宿まで20-30分だから塾とか通わすにも便利だし。

周辺環境・治安[ ]

• このあたりの近所に住んでいます。 正直、あまりお勧めしません。登り坂がきついのと、駅から遠い場所にあります。 ご参考になれば。
• 街並みは、まずまず閑静（高速道路が近いわりには、落ち着いた街並みです）
• 排気ガスは少し気になる（空気清浄機をつかってます。外に干して洗濯物が汚れるということはありません。ただ、ベランダの手すりなどは手でふくと少し黒くなることがありますが、それは蓄積してそうなっています。高速道路の音は慣れているかあまり気にならないです。音・振動などの生活への影響はありません）
• 個人的には砧公園が近いのがとてもよいと思います。高速道路が近いことのマイナス点は ありますが、砧公園がすぐそばにあるメリットには代えられないと思っています。
  • 高速脇なのが気になって現地に行ってみましたが 意外にも静かでいいなぁと思いました。 電車通勤の自分にとっては 駅距離はどうにもなりませんが。。
• 用賀から車で第三京浜をとばして横浜に遊びに行くの最高だよ。 横浜ドライブが好きな人には用賀は最高。
• やっぱり、東名がネックなんですかね。 よく砧公園を散歩するけど、とにかくスゴイ音。 昼間は他の音でまぎれるせいかさほど気にならないけど、 夜のほうが却ってうるさく感じる。 そして、東名より環八の音の方がすごい。 東名は防音壁あるけど、環八は無いからかな。 車がビューンビューンっていう音よりも、 ずっとゴーっって轟いてる感じ。
• 近所に住んでいましたが、夜遅くなると真っ暗で不気味なのと、東名の橋の下に浮浪者が住み着き 明け方に大声で叫んでいたのが印象的でした。あと、ドミニコ学園の生徒達が露出狂の被害にあったと、 防犯で循環にきてくれたお巡りさんに教えてもらいました。 気になるのはその辺でしょうか。。
• 駅は遠いけど、岡本の落ち着いた町並み。 少し歩けば畑とかあってなかなか良い感じです。 駅近のごちゃごちゃした感じより落ち着くと思います

周辺施設[ ]

• 砧公園がすぐ近く
  • 砧公園はたしかに庭感覚（高速の下をくぐりますが、気にならずすぐ砧公園に行けるのはいいです）
• 近くに天理教の教会がある
  • 前に天理教から30ｍ位離れた所に住んでいたことがあるが、 たまに太鼓の音が聞こえてきたりするから、気にする人は駄目かも。
• 世田谷の総合運動場がすぐそば。砧公園の中を通って歩いて5～6分くらいです（厚生年金運動場も世田谷総合運動場に合併になりました。50Mプールや体育館、テニスコート12面～20面、ゴルフなど。都内では考えられないような充実した運動設備です）
• 砧緑地と裏の厚生年金スポーツ施設は ペット飼ってなくても気持ち良いから 近くて損することない。 サクラにチューリップにバラが咲いて 遊ぶ幼児に野球・サッカーする小学生達、 のんびり日光浴してる大人も多いし
• 近くの大蔵運動場は世田谷区の施設になってから、施設使用料が安くなり、施設予約もインターネットで出来るようになりました。登録申請がお役所なので面倒ですが、駅から離れないとこれだけ広い施設はなかなか使えないので、ゴルフ、テニス、ママさんバレーなどする人には、便利だと思います。ゴルフの打ちっぱなしには、芸能人が来ているのを見た事があります。あと、ここに駐車している車は、外車が多い気がします。

その他[ ]

掲示板[ ]

• 東京23区のマンション口コミ提示板一覧
• Brillia(ブリリア)砧公園についての口コミ掲示板
• Brillia砧公園

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