ウィズグラン泉ヶ丘

2011年4月23日 (土) 22:12時点における版

外観

物件概要

• 所在地：大阪府堺市南区三原台2丁2-8（地番）
• 交通：大阪府都市開発泉北高速鉄道「泉ヶ丘」駅から徒歩7分
• 総戸数：296戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階・地下1階建
• 敷地の権利形態：専有持分比率による所有権の共有
• 完成時期：平成19年（2007年）3月
• 売主：

1. 総合地所株式会社
2. MID都市開発株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 2,450～4,440万円
• ウィズグラン泉ヶ丘は温泉が付いていてよさそうな感じですけど管理費とか高くならないのかな？プールや風呂は維持費がかかるって聞いたことがあってそれが心配です。
  • 管理費＋修繕費で1万五千円なのでそれほど高価ではないように思います。
  • あれは温泉じゃないよ、水を沸かしてるだけ。ふつうのお風呂だよ。温泉ぽいけどちがうよ。
• あのお風呂、本当ネックだなーと思っています。将来的に大幅なメンテが必要になった際の費用はどこから捻出するんですかと営業に聞いたら、入浴料（150円の予定）と修繕積立金より捻出すると言ってた気がします。それはもちろん計算されているんですよね？と念押ししましたが、そのとおりですと言ってました。本当ならまだいいんですが。。。
  • 私もお風呂がネックなんです。マンションの１階にあるのでマンションそのものに影響があるんじゃないかって思います。私の検討は東向きなので直接関係はないですが将来の修繕費用は全部の家にかかりますからね。
    • うちは南東です・・。やばいですかねぇ。それは考えてもみませんでした。。。まあでも、なんとなく将来的にはやめようって話になるんじゃないかと楽観的に思ってるんですけどね。。。＜甘いですかね？人によっては、あのお風呂がいい！！って言う方もいらっしゃいますしね。。これはほんと、完成して使用してみなきゃわかりませんね。。構造上の問題も。素人の私には信じるしかないです。。
• 泉が丘でこの金額であれば、戸建てで郊外のほうが良いのかもしれません。
• 配水管掃除っていうのはもちろんタダでやってくれるんですかね？
  • 無料でしょう。というか、管理費からまかなわれてそう...そういえば配水管掃除の紙に、「老朽したものは実費負担」とかわけの分からない事が書いてありましたね。一年足らずで老朽てのも考えにくいですが、もし業者に「取替え」と言われたら力いっぱい抗議しようと思っています(笑)

交通

• 駅前っていうほど近くないような・・・
• 徒歩７分は駅前とは到底言えないでしょうね。

構造・建物

共用施設

• お風呂とシアタールーム。
• 風呂は水を沸かすんですが何とかという石を入れておき温泉成分が溶け出すのだとか・・・。定期的な交換必須ですね。
• お風呂って１階でしたっけ？ちょっと無理がありません？？？湿気が全部上にあがってしまうので、どうなっていくのかが想像できますね。
• 風呂って１００円だったよね？たしか・・・
• 風呂は間違いなく負の遺産になるでしょうね。だいたい今時、住民同士の裸の付き合いだなんて成り立たないように思います。それが嫌で全く利用しなくても莫大な維持費は負担しないといけないわけだし。それ以外は満足してるので残念でなりません。
• 温泉体験してきました。予想を裏切る心地よさでした。正直「温泉はいらんやろー」と思っていたクチなので。
• キッズルームは何時から何時まで開いてるのですか？また、毎日開いているのですか？
  • キッズルームですが、ノートに入退室の時間や利用人数などの記入をする必要があるので、管理人さんかコンシェルジュの方がおられる時間帯に利用できると思います。一度、コンシェルジュの方に聞かれてみてはいかがですか？

• 

  エントランス

設備・仕様

• 設備の松下興産の物はいいと思うな・・・デザインがいいと思うものは特になかったな・・・
• 洗面所のボールの形が結構お洒落かなぁと。カップボードが標準、というのもポイント高いです。ついでに食洗機も標準でつけてほしかった。。。
• 標準でついてる食器棚って、上の棚の位置高くないですか？私は身長が低いので、あれが使いにくいだろうなぁと新たに食器を置くスペースを考えなきゃいけないかなぁと悩んでるんです。。。
  • カップボード、確かに高いですよね。私では下の段の奥は見えないんですけど、旦那には目線位で問題無いといってました。私も、キッチンの収納は一番頭が痛いです。思いつくのは、カウンターの下専用の食器棚くらいでしょうか？Iタイプの部屋にはカウンターは無いですけど。
  • カップボード、少し高いですねー。でも今我が家で使っている、やはり作りつけのカップボードも同じくらいの高さなので多分いけるかなと。ほんとキッチンの収納はいくらあっても足りるってことはないのでしょうねぇ。。食洗機もつけたらその分また収納減るし。
  • やっぱりあのカップボード高いですよね！契約前にだいぶと営業さんにお金払うから違う形に変更できないかと交渉したんですがだめでした。。。やはりカウンター下ですよね。
• 靴の収納って足りそうですか？モデルルームの靴箱には我が家のでかい靴は1段に2足は入らない(泣）あのきれいな花の飾ってあったガラスブロックの所も収納にしたい（汗）
  • 確かに靴の収納は困りそうですね…二人くらいならなんとかなるとは思うのですが子供の靴とか増えてくると大変そう。。。あまり使わない靴やシーズンオフの靴は箱にしまって室内になおすしかなさそうですね。
  • 靴、絶対入らないですよね。引っ越してしばらくしたら家族が増えますが現在の大人２人でも無理です。半分のスペースでおけるハンガーみたいなやつでも、買おうかな。。。
• 台所の収納、やはり少ないですよね。。とくに、スプーンとか入れるような浅い引き出しがもっとほしい。。。
• このマンション収納スペース部屋のタイプでかなり差がありますね。知り合いが二人ほど同じマンションにいるんですが、見比べて驚きました。うちはかなり収納スペースが少ないです。特にバスルームの収納場所が少なかったので、湯川家具で奥行き35センチの小さなタンス購入しました。もともとはカウンターの下に置くタイプなのでかなりスリムで洗面所のスペースにおいても邪魔にならなくて、タオルや下着が入れれて重宝してます。
• 家の洗面所には奥行き13ｃｍくらいの用途の良く分からない棚がついてます。洗剤とかおいてるんですが、丸見えだし。そこを可愛く隠す、暖簾が欲しいですが欲しいのが高い…
  • あれ、使いにくいですよねぇ（笑）まだ買ってないですが、もう飾り棚としてグリーンでも置こうかと思ってます。今はなんにもありません。なんかしらないけど、白いから埃も目立つし、なんだかなぁって感じです。
• 購入時から、床なりがしていましたが点検？の時にも修理はしてもらいましたが、また同じ箇所や、違った場所で床なりがしていて、結構音が大きい場所があるんですが、皆さんはどうですか？また、購入の際に上の階の音はよほどでないと響かないと、営業の方に言われたので、購入を決めたのですが、上の階の音は結構響きます。１０年１５年住んでこの状態だと、仕方がないと思うんですけど…現在まだすんで２～３年しかたっていないのにこの状態では、ちょっと納得いかない気がします。

間取り

• 3LDK～4LDK
• 住み心地最高ですね！！！毎日が楽しいです。見慣れた景色でもここのバルコニーから見る景色は最高です。この間空気が澄んだ日に明石海峡大橋のライトアップが見えた時は感激でした。

買い物・食事

• サンプラザ(184m)、コノミヤ(341m)

育児・教育

• 常磐会短大附属泉丘幼稚園(456m)、竹城台東保育園(638m)
• ちょっぴり泉ヶ丘周辺の幼稚園情報持ってます。私の職場に泉ヶ丘に長年住んでいる人がいて、その人が言うには幼稚園はここが評判いいらしいですよ。その人のお子さんもここに通っているらしく、満足されているとか。でも行事が多いらしく、親が幼稚園に足を運ぶことが多いので、とっても忙しいようですが…。もしよければ参考にしてください。http://www.youtien.org/

周辺環境・治安

• 駅から近いけど泉北１号線はうるさそうだな。何か対策はしてるんだろうか？
  • 対策は一般的なものしか行っていないと思います。ペア網入りガラスですかね。あと壁もやや厚めに出来ているようです。周辺はかなり暗いように感じるのを懸念しています。
    • 周辺が暗いのは気になりますよねぇ。。。でも、これからマンションや戸建てが増えそうなので少しはましになるかなぁと思ってるのですが・・甘いでしょうか。。。
• 私は三原台に住んでいました。治安は・・・というと小さい子供がいる方はやめた方がいいと思います。小学校はとてもとても良いとは言えません。茶髪の子が多いです。それから三原台は中国の人が多く住んでいて結構もめ事多いですよ。泉北に面しているので結構うるさいですよ。ヤンキーも多いので改造した原付、ブイブイ走ってます。それから隣の田園公園、夜になると爆竹やロケット花火がパンパンうるさいです。こんな状況なので私は引越ししました。
• 治安が悪いのは気になります。結局、何度か夜に周辺を歩いてみたのですが暗い。若い改造バイクに乗った人多い。秋のこの時期にこんなのだから夏は思いやられる。
  • 夏はひどいですよ。改造バイク、ひたすら走り回ってます。このマンションは泉が丘プールが近いので夏は一日中キーキーギャーギャーうるさいですよ。この季節はなかなか実感できないかもしれないけど夏になればわかります。ジョイパーク向かいのマンションに住んでる友達が購入を後悔していました。うるさすぎるって。。。それからジョイパーク横のマンションにも友達がいるのですが泉北１号線の車の音がうるさくて窓を開けるとテレビの音が聞こえないって言ってました。
• 堺市でも泉が丘地区は特に老齢化が進んでいるそうです。（３物件担当者談）実際この物件を含め入居者には年代の格差があるようです。このことは改修などを決めるときに考え方の相違・利害関係が一致せず、千里ニュータウンのマンションで起きているような問題が確実に起こると思われます。
• 駅近なのは確かにいいですが、やっぱり車の騒音は気になりますねぇ・・・泉北のほとんどが、バスに乗らないと住めないし、やっぱり静かな住宅街っていうのが、売りだと思うので。。。
  • 建物は奥まっているから車の騒音は大丈夫ではないですかね～むしろ夏の泉ヶ丘プールの方がうるさいような気がします。
    • 夏の泉ヶ丘プールはかなりうるさいですよ。まわりできゃっきゃ、きゃっきゃと聞こえますよ。窓を全開にしてればですが・・夏は基本は、クーラーでしょうから窓を閉めればうるさくないですよ。それ以外の季節はうるさくないし、いいと思いますよ。
• プールの音チェックですが早速行って参りました。プールとマンションの間の細い道でしばらく聞いていたのですが（ちょっと怪しい人だったかも。。）残念ながらやはりかなり賑やかでした。防音サッシでカバーしきれるのかな？少し不安になりました。
  • そうですか・・・やはり賑やかでしたか。。ですよねぇ。やっぱり。。うちは南東側なんでダイレクトなんですよねぇ。私の地元はあのあたりなんですが、あのプールの声よりラジオ体操の音楽のほうが心配ですねぇ。。私の幼少時代からかわってなければ１時間に１回流れるし（笑）なぜか南西側はＴ３サッシなのに、南東側はＴ１サッシだし。。。ま、仕方ないですね！言っても昼間だけだし、あのプールは５時くらいで閉まりますもんね。たしか。１００％満足がいくところはないだろうと思っているので泉ヶ丘の利便性と駅近にほれて購入した我が家はプールの音と温泉は我慢します（爆

周辺施設

• 堺市南保健センター(450m)、堺市泉北急病診療センター(499m)
• 近くにいい歯医者さんはないでしょうか？内科など、その他の病院についても全く情報がありません。いざという時、とこへ行けばよいものやら。。。
  • 歯医者はトイザラスの前の歯医者が良いと聞きましたよ。
  • 私はなかもずの松浦歯科に通っています。結構有名のようです。其の前にたんぽぽというところにいきましたが、よくありませんでした。腹が立って調べて見つけたのが、松浦さんでした。

その他

• PL花火みなさん見られましたか？とてもきれいでしたね！
• With Granて，「おばあちゃんといっしょ」という意味ですが，なぜこんな名前にしたんですかね。カタカナならべつにいいんですが，

前を通りかかったらりっぱなプレートにWith Granと英語で書かれていました。英語が読める人が見たらわらうでしょうね。 「おばあちゃんといっしょにほのぼの暮らせるマンション」という意味でしょうか？ま，もっと変な名前のマンションは，いっぱいありますが。

掲示板

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