ライオンズ永和レジデンス

2011年4月19日 (火) 17:27時点における版

物件概要

• 所在地：大阪府東大阪市永和1丁目41番他（地番）
• 交通：

1. 近鉄大阪線 「俊徳道」駅 徒歩3分
2. おおさか東線 「JR俊徳道」駅 徒歩3分
3. 近鉄奈良線 「河内永和」駅 徒歩6分

• 総戸数：87戸（住戸）
• 構造、建物階数：地下1階、地上15階建て、陸屋根、共同住宅
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2010年05月竣工済み
• 売主：株式会社大京
• 施工：株式会社大京

価格・コスト・販売時状況

交通

• 近鉄の駅は近いし、ＪＲが(放出から久宝寺)通ってからは、また便利になりました
• 永和の駅までよく歩きますが、自転車出すほどでもなく、ごく普通に歩いてますよ。難波まで行くのに乗り換えも、若江岩田に住んで、電車通過待ちで時間がかかるよりは、鶴橋で、目の前のホームに来る電車に乗り換えなので、苦に思ったことはありません。欲を言えば、早く俊徳道駅前の開発、綺麗になればいいなと思っています
• 永和駅南側から一直線なのでさほど遠く感じません。

構造・建物

• 上下左右の生活音は、気にしなければ気にならない程度ですが、廊下を走ったり歩く足音（特に棟の隙間にかぶせてあるところ）が響きますね。
  • 廊下というのは屋外ですよね？部屋の中の廊下ですか
  • 屋外です。 特に、北側と南側の棟の間にある、東西の廊下です。 
地震等のために隙間が開いているらしく、その隙間の上にカバーがかぶせてあるんですが、その上を走ったり、、革靴などで歩くとけっこう音が響くような気がします。 同じ階には誰も歩いていないのに、上や下の階で歩いている音が聞こえるみたいですね。 気にしなければ気にならない程度なんですが、早朝や、夜間静かなときは、けっこう響いてますね。

共用施設

• 自転車置き場は有料になっていますが、 何台まで借りることができますか？
  • ２台までは無条件で 借りれるようです。 家族で自転車に乗られる 
方は別途、抽選か何かになると思います。
  • １台あたりの駐輪費用は年間２４００円です。

設備・仕様

間取り

買い物・食事

• 俊徳道駅下にスーパーがあるし、自転車で布施まで近く、ビブレやコーナン、商店街があり、俊徳道は、メジャーじゃないけど、住むと、住み心地満点です。
• マンションのすぐ近くに関西スーパーができるので、個人的には、買い物には困らないと満足しています。
• 永和の駅前は小さいスーパーしかありませんのでライオンズ周辺には近商ストア・関西スーパーと近畿圏では大手のスーパーがあるのでローレルコートと比べスーパーの買い物は、便利かと思います。

育児・教育

• 学区は小学校が永和小学校、中学校が上小阪中学校ですね。永和小学校は人数が少ないように聞いています。 以前から菱屋西小学校との統合の噂があります。
• 中学校までは結構距離があります。上小阪中学校は、上小阪小学校と永和小学校と菱屋西小学校の三つの小学校が集まります。人気のある学校ですよ！

周辺環境・治安

• 目立つ地域ではないですが、学区や住居環境は良いエリアだと思います。
• とても住みやすい場所です。永和の駅も徒歩で行けますし、俊徳道も。自転車があれば、なんでも買い物に行けますし、不便ありません。夜もパトカーがよく巡回してますし、学区も悪い噂は聞きません。マンション付近を柄の悪い人や学生がたむろしてるわけでもなく、私は永和1丁目は住みやすいとこだと思っています。
• 近くにあるＮＴＴの電波塔が電磁波・景観双方においてネックです。東側のバルコニーからの景観は仕方ないとして電磁波は心配です。ＮＴＴは撤退しているようなのですが、 新規の電波塔建設が困難な為、その場所に残しているようです。

周辺施設

その他

掲示板

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