門司ミッドエア

2011年4月19日 (火) 13:58時点における最新版

門司ミッドエア外観

物件概要[ ]

• 所在地：福岡県北九州市門司区大里本町3丁目7番101（地番）
• 交通：鹿児島本線 「門司」駅 徒歩1分
• 総戸数：136戸
• 構造、建物階数：地上28階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2010年03月
• 売主：みくに産業株式会社

価格・コスト・販売時状況[ ]

• １１０平米クラスで\４３５０万ってスッゴク安いと思うのだけど？
• ここ安くないよ。市内は在庫豊富で１１０平米クラスなら小倉の物件は３千万前半で買える。平米単価は３?４割高い。それに敷地面積が狭くて１件当たりの土地が８坪くらいしかないから、建築物だけの単価だと４?５割高い。眺望だけで通勤には不便で教育環境も整っていない門司で、こんなに高い物件を市民は買うの？門司周辺住民だけで売れるの？。物件の全貌が分からない段階でどんな人がそんなに予約しているの？買い手を考えたほうがいいね。
• リビング側の窓拭きは、ゴンドラで定期的に拭いてくれるとか。管理費高そうですね。

交通[ ]

• 小倉までもJRで6分と近く、最終電車も25:00近くと便利で、以前住んでいた守恒のモノレール最終23:30位に比べるとタクシーに乗ることもなくなりました。
• JRを利用して一駅の門司港・下関のフェリーターミナルへ行けば、韓国・釜山への旅もかなり身近に。駅ロータリーには阪九フェリーの送迎バスも止まりますし遠出したくなる便利さです。

構造・建物[ ]

• ２８階建で免震マンションじゃあないのは、ちょっと心配ですね。もし、福岡西方沖地震クラスの地震が起きれば最上階の部屋の中はグチャグチャでしょうね。土地が余っている門司でこのような高層マンションが必要なのかわかりません。資産価値も期待できないでしょうね。
  • 28階建てで免震でない建物などいくらでもありますし、そもそもどの程度有効かも疑問視されていて、さらに長周期の振動に対しては今のどの構造でもどの程度有効かはわかりません。
• 分譲マンションからの住み替えですが、ここに実際に暮らしてみて上階や隣の生活音をほとんど感じません。窓を閉めれば風雨の強い日さえ不思議なほど静かです。コンクリートや壁・ガラスの厚さ、二重天井等の構造がなせる業ではないでしょうか。マンションというよりオフィスビルの住居仕様の建物という感じです。

共用施設[ ]

• エレベーターは２基ですよ。大型の高速エレベーターだそうです。
• 20Fのゲストルームは、関門橋を臨む海峡と戸ノ上山の両方を見ることが出来ます。夜景もすばらしいです。両親の訪問時に利用しましたがとても喜んでもらえました。
• シャッターゲイトの駐車場は自走式（4F建て）です。大型マンションにありがちな立体駐車場ではないので出入庫時もスムーズです。

設備・仕様[ ]

• 建具や機器やクロスなどの内装が良くない（コストダウン対象かな？）・コンセントが少ない（増設の場合はお高）・オール電化に出来ないのが不満（今オール電化なので）って感じを受けました。間取りや立地は気に入りましたが、トータルで考えると少しお高いかな?？と思いました。
• 便利なのはディスポーザーと各フロアに設置されている24時間利用可能なクリーンステーション。週1回の古紙回収。生ゴミの大半が処理でき、室内やベランダにゴミをストックすることがほぼないので家の中はいつもすっきりしています。
• 冬の土鍋料理はかかせないわが家なのでガス仕様で良かったです。エコジョーズのおかげなのか同じ時期でも以前よりガス代は下がりました。

間取り[ ]

• お風呂の湯船に浸かった状態で海が見えるのでしょうか？
  • 見える間取りの部屋もありますよ。
• 海と山が見えるマンションてそうそうないですよね。。。ロケーションは文句なしに素晴らしいのではないかなって思いますが、あとは塩害と強風が少し心配です。。。
• 夫婦だけですので、広い寝室（7畳以上）と広いリビングルーム（15畳以上）を条件に探して巡り会ったのがこのマンションです。多くの物件はファミリーを対象にしているため、1～2人暮らしが満足できるような条件を満たすところは他にありませんでした。現在の部屋は、居室も広く収納はたっぷりでとても満足しています。

買い物・食事[ ]

• 近隣マンションの人はスーパー誘致を望んでるみたいだけど南口側の住民には丸和、ハローデイ、マックスバリュー、マルショクがあるからね。
• 駅をまたいで商店街に行くのも、食料品の買出しにはちょっと不便ですね。
• 残念なことと言えば、門司駅海側に、スーパーがないことす。普段は、車で5分位のマックスバリュ、雨の日は、10分弱位の屋根付き車庫があるチャチャタウンに買い物に行きます。
• 通勤で車を利用しているため、買い物は帰宅途中に色々なスーパーに立ち寄ります。駐車場棟に車を入れた後はほとんど外出しませんので不便に感じたことはありません。

育児・教育[ ]

• 家族がいるのなら教育問題がネックになるかも。別に荒れた校区じゃないが、子供にいい教育を受けさせたいのなら私学だな。

周辺環境・治安[ ]

• 塩害はありますよ。というか、塩害というものは海岸から5km位まであっているそうです。その中でも海側は酷いという解釈です。
• 大里の美点は風光明媚と交通の利便性を兼ね備えたところだよ。関門海峡の眺望は（北九州側なら）大里からの眺めがもっとも優れている。都心小倉までも1駅。車の便もいい。一方、門司ミッドエアに関して言えば、深夜中心に24時間稼動する北九州貨物ターミナルの存在を侮らないほうがいい。列車の音は旅情を誘うかもしれないが、それが1年365日24時間絶え間なく続くわけだから。静かな環境を求めるのならやめとけ。
• 門司と言っても、門司港・裏門司・門司とエリアによって印象ちがいます。小倉でも北区・南区では違うし、同じ区でも町によっても違います。小倉駅周辺も今では栄えているって程じゃないし、下町でしかないです。私は衣類・雑貨の買い物は福岡方面・飲み食いは小倉って感じです。ミッドエア周辺で言えば、駅北口は再開発で見た感じ良くなってますが、駅南口の方は昔からの商店街・飲み屋があるのでそれなりに荒れていると思いますよ。
• 小倉南区から越してきましたが、地元自治会と周辺企業の協力体制がしっかりしているのか街がとても綺麗です。実際住民の方々が清掃作業している姿をよく見かけます。周辺は頻繁にパトカーが巡回していて取り締まりも厳しいです。
• 海側の部屋に住んでいますが、前述にあるように貨物列車どころかJR駅前であることを感じさせる音は一切聞こえてきません。かなり静かです。船の汽笛は聞こえますが・・・。山側の部屋では幾分聞こえるのでしょうか。

周辺施設[ ]

• TVでお馴染みのスーパードクター神の手世界の天才脳外科医福島先生が良く来られる新小文字病院も車で5分かかりません。建物も綺麗で、職員も優しく丁寧で、病院嫌いの私も行くのが苦になりません。夜中、妻をインフルエンザで診察して頂いた際も助かりました。
• 赤煉瓦横の茶店ジラソーレでは、伊万里焼のカップで美味しい珈琲を飲みながら、のんびり走る船を見るのも楽しいです。
• ゴルフの打ちっ放しは、199号線で10分のスミックスが快適です。
• ヤマダ電機も歩いて直ぐで便利です。
• もじ楽の湯も歩いて行けます。（JR門司駅北口から送迎バスあり）岩盤浴もありますし露天の炭酸泉が気に入ってます。今秋には宿泊棟と家族風呂が増設されるそうで楽しみです。

• 

  門司麦酒煉瓦館

• 

  ブリックホール

その他[ ]

• 良い点

1. 勤務地が小倉ですが、通勤時間が片野と変わりませんでした（プラットホームまで3分なので）
2. とにかく静かです。貨物列車のターミナルになっているので騒がしいとのスレがありましたが、全く気になりません。
3. 海べりの散歩コースは最高です。
4. ホテル並みの内廊下で快適です。

• 悪い点

1. とにかく風が強い。（門司はどこでも風が強いそうです。）
2. 買い物は、車なしでは不便に感じます。（山側のスーパーまで徒歩15分）

掲示板[ ]

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