プラウド浦和仲町マークス

2011年3月19日 (土) 18:24時点における版

物件概要

• 所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目70番1（地番）
• 交通：

1. 京浜東北線 「浦和」駅 徒歩12分
2. 東北本線 「浦和」駅 徒歩12分
3. 高崎線 「浦和」駅 徒歩12分

• 総戸数：54戸
• 構造、建物階数：地上12階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2010年07月
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：野村建設工業

価格・コスト・販売時状況

• 価格帯は中層階（５～９階）で５０００万弱から６４００万強。人気の度合いは分からないが、いくら人気の浦和でも、駅から実測１５分の立地ですぐに売り切れるとは考え難い。

交通

• 駅から少し遠いですが、浦和駅は、湘南新宿ライン停車や高崎線の延伸で通勤などさらに便利になるのが魅力的だと思いました。

構造・建物

共用施設

設備・仕様

間取り

• ５階のCタイプは結構いい間取りですよね。浦和のプラウドもしばらくなさそうだから、本格的に検討してみようかな。

買い物・食事

• 評判のよい仲町小、常盤中学区と伊勢丹、パルコ、ヨーカ堂、コルソ、商店街等の買い物の便利さは文句ないので期待してるのですが。あとは価格で手が届くかどうか。

育児・教育

• 学区の評判を良くしているのは浦和近辺を必死で売りたいデベの仕業とプライドの高い浦和住民。実態は普通ですよ。フ・ツ・ーの学校です。学区だけで選ばず総合的に判断しないと後悔しますよ。
  • きっかけは何にせよその評判が大事なんですよ 結果として、それで熱心な家庭が集まっている事実があるんだから。授業自体は普通で十分。周りの生徒の学力水準、進学意識が相対的に高いことがメリットなんですよ。
• 中学校が人気の常盤中学校区ですが、距離が2300Ｍあり徒歩で約30分かかると思います。常盤中学は校区が広いため自転車通学も認められると場所があると聞いてますが、自転車通学できる場所や基準を教えてください。自転車通学が認められなければ娘にはちょっとかわいそうかなぁ・・・一番近いのは埼玉大附属中学ですが入試に合格しなければアウトですからね。
• 旧六間道路を超えると自転車通学可のはずです。ただ、雨の日は歩きか、カッパ装着ですね。あと、附属中は偏差値40代半ばくらいと思いますので、受験塾に通わせるならそれほど高いハードルではないかもしれません。幼稚園や小学校から入学するなら、小中とも徒歩圏ですからいい立地ですね。ただ、附属に縁のない者にとっては、駅からそこそこ距離がある割にはお値段が・・・
• 常盤学区の住民はまず付属受験はしませんよ。ほとんどが電車通学の子供だから地元の友達がいないのは可哀想ですからね。
• 仲町小学区は小学校に上がる時、地区の子供会への入会は必須です。 (登校班が子供会で結成されている為) あまり気にされない方にとっては良い物件ではないでしょうか。

周辺環境・治安

• ここのメリットは隣が県庁だから穏やかな環境が保たれること。逆にデメリットは徒歩１２分、スーパーマーケットなどの商業施設が遠いなどの利便性が劣ること。

周辺施設

• 別所沼公園なら離れているが、徒歩圏内。常盤公園はのんびり感がないよ。
• 確かに常盤公園西側エリアの雰囲気はいいですね。道路も石畳のようで趣があります。岸町を横断する計画道路ですが、そもそも何のために作るのでしょうか。大きい道路を結ぶ様子でもなく、西口と東口を開通させるのが主目的のように見えます。そうだったら、交通量もたいしたことなさそうに思います。

その他

• ここの良さは

1. 南向き
2. 周辺環境（徒歩12分だから？）
3. 浦和西口ブランド
4. プラウドブランド
5. 価格が気になるが、そのレベルの生活水準の方が集まる？

掲示板

• 「プラウド浦和仲町マークス」についての口コミ掲示板
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