ブランズ本郷台

2011年2月19日 (土) 19:05時点における版

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷3丁目2300-2他（地番）
• 交通：根岸線「本郷台」駅から徒歩4分
• 総戸数：61戸
• 構造、建物階数：地上7階
• 完成時期：2007年08月31日
• 売主：東急不動産
• 施工：安藤建設

価格・コスト・販売時状況

• ルーバル付きの部屋で5500万くらいらしいです。下は、3000万台前半から
• 75〜80平米台のいちばん高い部屋で5400万くらいの予定だそうです。
• ３,０００万円台が多い

交通

構造・建物

• 共用施設はあまりありませんが、シックでよさそうだし、設備もまあまあかと思います
• 隣のマンションからは見下ろされますね。感じとしてはバルコニーなど外の部分を楽しむより中で楽しむ感じの物件でしょうか。全体にやや狭めの部屋が中心ですからファミリー向きでは？？？と思います。
• モデルルームの印象は良かったです。細かな所にも工夫されてました。
• 南が線路なんで日照は保証されている
• 西向きの部屋にある程度の角度で、日が射すのは１４時以降でしょう。レイディアントシティの影の影響が出るのは１５時以降です。
• 正面の富士スーパーはやはり高いですね。ちょうど目の前ですので、７階でも景色は？です
• 電車の中から見たのですが、電車から見下ろす感じの部屋はバルコニーの中が丸見え

共用施設

設備・仕様

• ディスポーザーがない
• 二重天井、二重床、副層ガラス、内装もまあまあいいですね
• かなり、しっかりした防音対策もされてるみたい
  • 南側の窓には、防音ガラスのマイミュートが使用されていました。
  • 線路側は複層のT-3等級防音ガラス
  • 電車の音が気になるといえばやはり気になりますね

間取り

• 全体的に部屋は狭めが中心で多人数のファミリー向けではない感じです
• 収納はそれなりにあったと思います

買い物・食事

• フジスーパーも近いし便利です。
• 買い物も便利だし駅も近い

育児・教育

周辺環境・治安

• 東・北側にはハマレジ、道路を挟んで西にも日綜のマンションが建ちます。
• 富士スーパーの焼き鳥屋のにおいが気になりそう
  • 焼き鳥屋は、毎週末に出ますので、南向きの部屋はＪＲの高架を潜ってかなり煙りの影響を受けます。音は高架横に建つマンションですので、かなり反響しますね。

周辺施設

その他

掲示板

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