シティテラス横浜つづきの丘

2011年1月28日 (金) 00:11時点における版

シティテラス横浜つづきの丘 外観

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市都筑区佐江戸町2232-1（地番）
• 交通：

1. 横浜線 「鴨居」駅 徒歩17分
2. 東急田園都市線 「市が尾」駅 バス20分 「佐江戸」バス停から 徒歩2分
3. 横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター南」駅 バス20分 「佐江戸」バス停から 徒歩2分
4. 横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター南」駅 バス20分 「佐江戸」バス停から 徒歩2分
5. 横浜市営地下鉄グリーンライン 「中山」駅 バス10分 「佐江戸」バス停から 徒歩2分
6. 横浜線 「中山」駅 バス10分 「佐江戸」バス停から 徒歩3分

• 総戸数：190戸
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年05月下旬予定
• 売主：住友不動産株式会社
• 施工：前田建設工業株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 2,980万円予定～5,020万円予定
• HPに価格が出ていますね！3LDK、2900万円～みたいですよ！

交通

• 駅からは１７分らしいですよ。まぁ向かいのダイアパレスが１５分とかだから、そのくらいなんですかね。
• 横浜方面への通勤であれば、鴨居駅を利用されると思いますが、駅までは自転車が有効かと思います。自転車置き場も駅の手前にありますし。バス便でしたら、石橋というバス停から、センター南（124系統）、市が尾（305系統）はそこそこ本数もあります。私が住んでいた05，06年頃は、ららぽーとがなかったので近場の買い物が不便でしたが、今はららぽーとが使えますね。徒歩ですと少し遠いと感じますが、自転車を使えれば解決するかと。
• 佐江戸の交差点は右折禁止なので、藪根交差点での右折になるので、数台の通過しかできず、かなりの時間がかかります。ニュータウン周りに比べ、道も狭いですね。通学時の状況は、一度見られるといいかと思います
• 駐車場出入口側からニュータウン側へ３、４分歩くとコンビニと石橋のバス停があります。こちらのバス停からは市が尾駅、センター南駅行きが結構出てたので使い勝手が良さそうです。市が尾からの終バスは０時台までありました。

構造・建物

• 南の部屋からはお墓が見えるみたい
  • 確かに現地を見に行ったら、お墓は一部の棟の前だけでした。

共用施設

• 駐車場も平置き
• 駐車場料金安いですよね！平置き中心なのも出し入れしやすいです。駅から遠いけど、それだけにできることですよね。
• 駐車場2500円は安すぎますね。あとで管理費にしわ寄せが来ると思いますが・・・・

設備・仕様

間取り

• 2LDK～4LDK

買い物・食事

• 約370店舗の大型商業施設「ららぽーと横浜」徒歩8分
• ディスカウントであれば、緑道を通って「都筑ふれあいの丘」駅前に、ＯＫストアがあります。徒歩だと20分くらいかかるでしょうか。自転車がよいと思います。ただし、港北ニュータウン内を自転車で動くなら坂が多いので、電動アシスト車がよいかな。

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育児・教育

• 子供は都田西小に通うことになると思います。都田西小は児童数多いみたいですね。
• 子供の公園としては、港北ニュータウン内まで少し足をのばせば、児童公園はあります。シンフォニックヒルズ（私が賃貸で住んでいたところですが）の中にも、小さな子供を安心して遊ばせられる場所は複数ありますよ。
• 都田西は児童数も多くなり、このマンションが出来るにあたり、ららぽーと住人の学区が変わるという噂です。兄姉が在学時は考慮されるらしいですが、そうでない場合は都田になるとか･･･。もしそうならば、驚くほど児童数が増えるということにはならなそうです。中学校はあまり良い話を聞かないのですが、これだけ新しい住人が増えれば、変わってくるのかもしれないのでそれを期待したいです。
• 中学の学区は都田中ではないんですか？マンション裏手の加賀原は川和中ですよね。
• 保育園、幼稚園ともにかなり激戦区です。なにしろ、子供がむちゃくちゃ多い区なので、認可の保育園はかなり厳しいと思っていいと思います。幼稚園も人気のあるところはなかなか空きがないようです。

周辺環境・治安

• 駅から遠いのはかまわないのですが、ららぽーとと、パナソニックの倉庫（？）の脇を歩くことになるんですよね。ららぽーとの閉店後は、かなり物騒な徒歩ルートになりそうで心配です。夜遅めの時間に歩いてみることが必要かも。
• 物件の周辺を見に行きましたが、すぐ横を車がバンバン走っていて子供には危ない気がしました。公園や緑もなさそうなのでやめにしようかと思います。ららぽーとがあるのだけが魅力で、最寄の鴨居駅までは、徒歩では遠いし鴨居行きのバスもない。中山行きが一番多いらしいけど、本数はめちゃくちゃ少ないしこれなら価格が安めなのは納得です。
• 目の前お墓なのですね。。。
• 中原街道は狭いわりには交通量が多く、しかも結構大型車も通りますね。歩道が途切れたりするところもあり、ららぽーとから歩けるものの、やや危険な感じはします。ららぽーとが混雑する週末は、藪根や佐江戸交差点はかなり混雑し渋滞します。
• 検討していましたが、徒歩17分歩いてみて断念しました。ららぽーとを過ぎたあたりから、歩道がなく、交通量が多いので　大人でもちょっと危ないと感じましたし、17分　遠い････。
  • スタスタ歩かないと25分近くかかりました。
• 津田西小の正門前の交差点あたりから藪根交差点、鴨居駅方面の道は、横浜市の整備事業予定地になってるそうです。たぶん道路整備されていまより歩道が広くなるのだと思います。

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周辺施設

その他

• 我が家がここに決めた理由は

1. 今住んでいる所からさほど離れていない(近所のママさん達はよく車でららぽーとまで買い物に行くくらいの距離です）
2. 主人の勤務先が近い
3. 何と言ってもこの値段！すみふにしては破格だと思います。
4. 鴨居で売り出していた新築マンションの中で広さや設備が最も良い。（と私は感じました）
5. 小学校が近い。
6. マンション近くの歩道は狭くて距離もあるが、道はほぼ平坦（今住んでいる所は駅から近いが、見上げるほどのながーい坂があります。それを考えるとトントンかなぁと言う感じです。横浜は坂が多い；）
7. 公園ができる
8. 引越し代が無料

掲示板

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