ジオ豊中 中桜塚

2011年1月27日 (木) 15:40時点における版

物件概要

• 所在地：大阪府豊中市中桜塚3丁目40番(地番)
• 交通：阪急宝塚線「岡町」駅徒歩9分、「豊中」駅徒歩11分
• 総戸数：26戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上7階建
• 敷地の権利形態：敷地・建物共用部分：専有面積持分比率による所有権の共有、建物専有部分：区分所有
• 完成時期：平成23年3月中旬
• 売主：阪急不動産株式会社
• 施工：株式会社森組

価格・コスト・販売時状況

＜先着順分譲概要＞

• 販売戸数：9戸
• 販売価額（税込）：3,190万円（1戸）～4,990万円（1戸）
• 最多価額帯：4,900万円台（2戸）
• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：67.92平米～92.08平米
• バルコニー面積：7.38平米～12.51平米
• ルーフバルコニー面積：58.08平米
• テラス面積：11.73平米・17.43平米
• サービススペース面積：2.80平米～6.07平米
• 専用駐車場面積：14.07平米・19.25平米
• トランクルーム面積：0.42平米～1.26平米
• 管理費（月額）：8,900円～12,000円
• 修繕積立金（月額）：5,430円～7,370円
• 管理一時金：一律10,000円
• 修繕積立一時金：272,000円～368,000円

交通

構造・建物

基礎

• 住宅性能評価書取得マンションである。
• ジオシリーズでは初の、住宅エコポイント対応マンションである
• ボーリング試験により、地中約27m前後に安定した支持層があることを確認。この支持基盤に達する37本の既製コンクリート杭により、建物を支える。

外壁

• 躯体で約150mm～約180mm(一部除く)
• 外壁の屋内側には現場発泡ウレタンフォーム(一部除く)を吹付けた内断熱を施工。

戸境壁、共用廊下側壁

• 木軸+ビニールクロス貼
• コンクリート厚で約150mm～約200mm。
• コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋することで、壁厚を増し、防音性を発揮するとともに、断熱材と石膏ボードの聞に木軸を挟み空気層を設けることで断熱効果を高め、結露の発生防止に努めている。

床

• 床スラブは、厚さ約250mm～約275mm(一部除く)。
• ボイドスラブ工法の採用により、小梁のない住空間を実現。

構造躯体の性能

• 主要な柱と梁の鉄筋には継目が溶接された溶接閉鎖型のフープ筋・スタラップ筋を採用。

給水・給湯管

• 給水・給湯管を保護するためサヤとなる管に給水・給湯管を通し、水漏れの原因となる接続箇所を少なくしたサヤ管ヘッダー工法を採用。

共用施設

設備・仕様

• 住宅性能表示制度の全10対象項目のうち、9項目に対応。「構造の安定」「火災時の安全」「劣化の軽減」「維持管理への配慮」「温熱環境」「空気環境」「光・視環境」「高齢者等への配慮」「防犯」で設計住宅性能評価書を取得。（「音環境」だけ非取得）
• エコジョーズ対応
• 複層ガラスを採用（外気と室内の温度差が大きく、特に冬場に結露が発生しやすい北側に面する居室の窓(一部除く)）
• 断熱工法：外壁や梁の内側には、現場発抱ウレタンフォームによる内断熱工法を採用。直射日光が当たる最上階スラブには、コンクリートスラブの上に断熱層を設ける断熱工法(一部除く)を採用。
• ガス温水式床暖房（大阪ガス／ヌック）をリビング・ダイニングに採用。
• 玄関ホール：御影石
• カラーモニター付インターホン
• 住戸玄関前にもカメラ付ドアホン設置。
• システム収納：洋室クロゼット、廊下物入れ、下足箱、リビング物入れなど、主な室内の収納にシステム収納を採用。可動棚も備えている。
• ホーム保安灯：停電時に自動点灯して足元を照らすホーム保安灯を廊下に設置。取り外せば懐中電灯としても使用できる。
• トランクルーム：全邸にアウトドア用品やガーデニング用品など野外で使う物の収納に便利なトランクルームを設置。
• 防水コンセント：バルコニー等の電化製品使用の際に利用できる防水コンセントを設置。

間取り

買い物・食事

• ライフ（スーパー）徒歩6分（約440m）
• サボイ（スーパー）徒歩6分（約450m）
• ガスト（ファミレス）徒歩8分（約620m）
• スシロー桜塚店

育児・教育

周辺環境・治安

周辺施設

その他

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