[PR] スポンサードリンク

ヴィー・クオレタワー白鳥庭園

提供: すてき空間
移動先: 案内、 検索

目次 ＞

    (ページの作成: ==物件概要== *所在地： *交通： *総戸数： *構造、建物階数： *敷地の権利形態： *完成時期： *売主： *施工： ==価格・コスト・販売…)
     
    1行目: 1行目:
     +
    [[ファイル:ヴィー・クオレタワー白鳥庭園外観.jpg|thumb|400px|ヴィー・クオレタワー白鳥庭園外観]]
     +
     +
     
    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
    −
    *所在地：
    		+
    *所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[熱田区]]熱田西町108-5(地番)
    −
    *交通：
    		+
    *交通：[[名城線]]「神宮西」 駅 徒歩7分
    −
    *総戸数：
    		+
    *総戸数：108戸
    −
    *構造、建物階数：
    		+
    *構造、建物階数：地上22階
    −
    *敷地の権利形態：
    		+
    *完成時期：2006年01月
    −
    *完成時期：
    		+
    *売主：宝交通
    −
    *売主：
    		+
    *施工：東急建設 
    −
    *施工：
    		+
     
      
      
     
    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
    −
    *
    		+
    *上層階は1億を超えているようです・・・。
     +
    *16階以上はお値段割高
     +
    *既に１Ｋはいくつか賃貸に出てる
     +
    **高層階のスタジオ（１Ｋ）が２戸、賃貸に出てる。家賃は共益費込みで８万２千円と８万５千円。
     +
     
      
      
     
    ==交通==
    		 
    ==交通==
    −
    *
    		+
    *交通の便が悪い
     +
    *名鉄神宮前駅までは交通手段ありますか？自転車なら何分ぐらいでしょうか？
     +
    **市バス幹線神宮２系統で行けますよ。自転車なら旗屋町（地下鉄神宮西駅）の交差点を越えて、JR熱田駅前に向かう坂を下り、信号を右折すれば名鉄神宮前駅です。何分かかるかわかりませんが、徒歩圏内です。
     +
    http://kotsuk.city.nagoya.jp/bus.cgi?revision_kb=1&from_cd=51015301&line_cd=0322&line_kb=00&direction_cd=02
     +
     
     +
    http://www.kotsu.city.nagoya.jp/citybus/terminal/jingu_nishi.html
     +
    *一番近いバス停はどこになるのですか？
     +
    **旗屋町か一番三丁目です。
     +
    **一番三丁目からは栄行きが出ています。バス停はＶＣから徒歩３〜４分です。セブンイレブンの横です。
     +
    *数年後には堀川で海上バスが運航されるはず。伏見、名駅への通勤はかなり便利になると思う。
     +
    **海上バスが運行なら国際会議場のすぐ東側にある、現在は使用されていない船着き場を再開するだろう。ＶＣからだと徒歩７〜８分。距離としては地下鉄までと大きな差はない。伏見（納屋橋）だけに行くなら便利。その他なら地下鉄。
     +
     
      
      
     
    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
    −
    *
    		+
    *外観見に行きましたが・・・がっかりです・・
     +
    **外観は、周囲の緑には合ってると思う。これぐらいシンプルでちょうどいいぐらい。
     +
    *免震
     +
    *構造にお金をかけている為、共有部のつくりや内装、エレベーター等明らかに安物を使っています。占有部も扉の出来栄え、フローリング材、カーテンボックスに始まり流し台やユニットバスも同様です。
     +
    *２０階からの見晴らしは良いです。熱田・港の花火が見えそうです。ｇｏｏｄ
     +
    *やはり色々な面で値段なりのクオリティかな？とは思いました。外壁、エレベータホール、内装・壁紙、フロアetc。大手と呼ばれるところの物件と比べると、どうしても目についてしまいますね。もちろん、住む分には問題はないでしょうから、この辺が納得できれば十分買いだと思います。、高層階だと、エレベーターの本数が２本しかない事。速度が遅めである事。また、災害時に電気がストップした場合に動くのは１本のみということで、ちょっと不安はあるかな？という感じではありますが。。。
     +
     
      
      
     
    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
    −
    *
    		+
    *駐輪場の狭さが気になりました。とても世帯分あるようには見えませんでした。
     +
    *エントランス前のスペースが広いせいか、歩行通路への無断駐車がよく目立つ。数分なら荷物の積み降ろしかもしれないが、数時間は許せない。
     +
     
      
      
     
    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
    −
    *
    		+
     
      
      
     
    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
    −
    *
    		+
    *間取りがいまいち上手じゃない気がします。天井もなんだか低い感じ。中空スラブじゃないし、逆梁でもなく、性能評価も無し。眺望だけが売りという印象でした。
     +
    **確かに眺望は素晴らしかったですね。すぐ南側は白鳥庭園ですので、余程の事が無い限り日当たりと眺望は保証されるでしょうね。間取りについては、ほぼ全戸から庭園を見られる間取りを実現したと言ってました。その結果、多少間取りに無理があるように感じるのでしょうかね？
     +
    *間取りが使いずらそうでした。キッチンとか、よくある賃貸マンションに似てました。バスも賃貸風でした。
     +
    *ベランダは結構広いです。これまた手すりが危なそうです。鉄パイプで作った様な感じで、すぐ物が落ちそうです。
     +
    *風呂狭い。
     +
    *どの間取りも、押入など収納スペースが少なく感じます
     +
     
      
      
     
    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
    −
    *
    		+
    *普段、ラフーズコアに行ってますよ。ヤマナカとほぼ同じ距離じゃないでしょうか？多少遠いと思いますが。ちょっと変わった品も置いてあったりします。あと大きな買い物（日用品）をするときはジャスコへ行ってます。
     +
    *普段の買物はウシヒロで充分だと思います。確かにこじんまりとして品揃えは良いとは言えませんが、徒歩５分程ですので、普段の買物には不便を感じません。自転車５分圏内でしたら、ヤマナカやナフコや西友などがあります。また、週末等はジャスコで買物してます。あと日用品に関しては、神宮近くのカーマ熱田も大きいですよ。
     +
    *コンビニ、総合病院、小児科、歯科、外科etc.銀行、クリーニング店等・・・心配しなくても全部揃ってますよ。しかも飽和状態に近い。
     +
    *コンビニいっぱいあるよ。セブン、ファミマ、ミニストップ・・・ちょっと離れるけどローソン、サンクス、サークルＫ・・・もういらない。
     +
    **コンビニあるけど徒歩５分以内ぐらいのところにないから便利さを感じないし、行く気も遠のく
     +
    *入り口のカフェもいい感じ
     +
    **隣のレストランは、オープン間もないのに客はまばら。まだメニューが出揃っていないせいもあるが、値段が高くて入りにくそうな雰囲気が原因。
     +
    *ナフコ、ヤマナカは自転車で１０分程度。食材の宅配を頼んでる人が多いね、毎日買い物に行かなくても済むから便利。
     +
     
      
      
     
    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
    −
    *
    		+
    *熱田区にある公立の小、中学校で特に悪い噂は聞いたことはないね。転勤族の多い区じゃないから荒れてないし。学区の何が気になるか知らないけど、問題はないと思う。それに、このマンション周辺は緑が多いから、子どもを育てる環境には良いのでは？
     +
     
      
      
     
    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
    −
    *
    		+
    *ここは、地震マップで見ると。液状化の恐れは低い地域のようですね。
     +
    *現地見学に行きましたが、まず眼下が庭園というのは最高ですね。周りの環境的にも緑が多く、名駅や栄にも行きやすいので、なかなか好物件だと思います。
     +
    *良い場所か悪い場所については、好き嫌いが大きく分かれる立地だと思う。静かさを求めるか、便利さを求めるかで印象が違ってくる
     +
    *利便性や環境も準工業地域内では最高に近いと思います。近隣に大型の工場もありませんし、白鳥庭園は一望ですしね。
     +
    *周囲を公園や緑に囲まれた環境に何より惹かれました。勿論、部屋から見える白鳥庭園や遠景は絶景
     +
    *白鳥地区はファミリー層には良い環境だと思う。このマンション周辺は公園等、緑が多い。将来的にも大きく環境が変わらない地域だと思うから、環境面では安心できると思う。
     +
    *熱田区って都心の割に涼しい所なんですね。先日新聞で見ました。緑化率が少ないみたいですが、実際車で走っていると緑が多くて気持ちがいいです。
     +
    **夏は涼しいですよ。熱田区の緑化率は、熱田神宮などの緑が考慮されていない数値だそうです。熱田区は、神宮公園、神宮東公園、白鳥庭園、高蔵公園（神社）などの大規模公園が名古屋で最も多い場所だと思います。
     +
    *北側の空き地は駐車場になるかもね。大学内に駐車場ないから、コインパーキングできてもおかしくない。
     +
    *たしかに準工業地帯にあるけど国際会議場から白鳥公園〜白鳥庭園の中に建っているというのが凄い。名古屋市内でこんな環境にＭＳは二度と建てる場所はないと思う。
     +
    *ここの最大の魅力である公園に囲まれた立地が夜になると反対にデメリットとなるかもしれません。大人のわれわれ以上に子供は怖いと感じるのでは。お子さんが塾通いなどで帰りが遅かったりすると少し心配かも。
     +
    **地下鉄神宮西まで行く間の神社や公園をあたりが怖い
     +
    *私は熱田地区の厳かな空気、とても好きです！神宮も有り　古墳も有り　庭園も有り　こんな地区に静かなマンション。
     +
    *夜になると周辺は暗闇なので、用心すべき
     +
    *静かな環境だが、逆にいえば周辺に何もない。だから、徒歩で行ける店は少ししかない。
     +
    *西側は、名古屋市から建物を買い取った食品会社。朝から晩まで、ほとんど毎日食品の搬出入があり、トラックや台車の音がうるさい。部屋の北側、西側に窓がある部屋は、騒音で窓は開けれない
     +
    **西側の会社は静かなものです。ぜんぜんうるさくないですよ！
     +
    *東側の空地、白鳥公園用地として整備が始まるようですね。これで、東側に何か建つ心配も無くなりましたし、白鳥公園へのアプローチも遠回りしなくて済みます。来年10月の国際会議場でのCOP10会議に向け、白鳥公園エリアがきれいになるのが期待されますね。
     +
     
      
      
     
    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
    −
    *
    		+
    *白鳥公園の直近
     +
    *近辺に名古屋学院大学が移設されます
     +
    **聞くところによると、学生のクルマの通学は禁止になるみたいですよ。大学側のそういう配慮があると
有り難い
     +
    **図書館や学食は地域住民に開放するそうですよ
     +
    **更に南側へ大学会館を建設予定。ということは、すぐ目の前が大学になってしまう。
     +
    *橋の向こうにすぐ職安
     +
     
      
      
     
    ==その他==
    		 
    ==その他==
    −
    *
    		+
    *熱田祭りはものすごい大きさで花火が見えました。名古屋港の花火も結構、大きかったですよ！花火の日には、かなり多くの部屋の電気がついていてかなり売れたんだと実感しました。毎年、あの迫力で花火が見えるのはかなり満足でした。
     +
    *花火は全方位完璧に見えました豊田　新舞子　長島もっと遠く　四日市あたりまで見れました

      
      
     
    ==掲示板==
    		 
    ==掲示板==
    −
    *[「」についての口コミ掲示板]
    		+
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/ヴィー・クオレタワー白鳥庭園 「ヴィー・クオレタワー白鳥庭園」についての口コミ掲示板]
    −
    *[ってどうですか？]
    		+
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26155/ VCタワー（ヴィー・クオレタワー白鳥庭園）は？]
     +
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25897/ ヴィークオレタワー白鳥公園きにしてあげようよ]
     +
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18164/ ＶＣタワー（ヴィー・クオレタワー白鳥庭園）(其の二【住民板】]

    2010年11月26日 (金) 19:50時点における版

    ヴィー・クオレタワー白鳥庭園外観


    物件概要

    • 所在地：愛知県名古屋市熱田区熱田西町108-5(地番)
    • 交通：名城線「神宮西」 駅 徒歩7分
    • 総戸数：108戸
    • 構造、建物階数：地上22階
    • 完成時期：2006年01月
    • 売主：宝交通
    • 施工：東急建設 


    価格・コスト・販売時状況

    • 上層階は1億を超えているようです・・・。
    • 16階以上はお値段割高
    • 既に１Ｋはいくつか賃貸に出てる
      • 高層階のスタジオ（１Ｋ）が２戸、賃貸に出てる。家賃は共益費込みで８万２千円と８万５千円。


    交通

    • 交通の便が悪い
    • 名鉄神宮前駅までは交通手段ありますか？自転車なら何分ぐらいでしょうか？
      • 市バス幹線神宮２系統で行けますよ。自転車なら旗屋町（地下鉄神宮西駅）の交差点を越えて、JR熱田駅前に向かう坂を下り、信号を右折すれば名鉄神宮前駅です。何分かかるかわかりませんが、徒歩圏内です。

    http://kotsuk.city.nagoya.jp/bus.cgi?revision_kb=1&from_cd=51015301&line_cd=0322&line_kb=00&direction_cd=02

    http://www.kotsu.city.nagoya.jp/citybus/terminal/jingu_nishi.html

    • 一番近いバス停はどこになるのですか？
      • 旗屋町か一番三丁目です。
      • 一番三丁目からは栄行きが出ています。バス停はＶＣから徒歩３〜４分です。セブンイレブンの横です。
    • 数年後には堀川で海上バスが運航されるはず。伏見、名駅への通勤はかなり便利になると思う。
      • 海上バスが運行なら国際会議場のすぐ東側にある、現在は使用されていない船着き場を再開するだろう。ＶＣからだと徒歩７〜８分。距離としては地下鉄までと大きな差はない。伏見（納屋橋）だけに行くなら便利。その他なら地下鉄。


    構造・建物

    • 外観見に行きましたが・・・がっかりです・・
      • 外観は、周囲の緑には合ってると思う。これぐらいシンプルでちょうどいいぐらい。
    • 免震
    • 構造にお金をかけている為、共有部のつくりや内装、エレベーター等明らかに安物を使っています。占有部も扉の出来栄え、フローリング材、カーテンボックスに始まり流し台やユニットバスも同様です。
    • ２０階からの見晴らしは良いです。熱田・港の花火が見えそうです。ｇｏｏｄ
    • やはり色々な面で値段なりのクオリティかな？とは思いました。外壁、エレベータホール、内装・壁紙、フロアetc。大手と呼ばれるところの物件と比べると、どうしても目についてしまいますね。もちろん、住む分には問題はないでしょうから、この辺が納得できれば十分買いだと思います。、高層階だと、エレベーターの本数が２本しかない事。速度が遅めである事。また、災害時に電気がストップした場合に動くのは１本のみということで、ちょっと不安はあるかな？という感じではありますが。。。


    [PR] スポンサードリンク

    共用施設

    • 駐輪場の狭さが気になりました。とても世帯分あるようには見えませんでした。
    • エントランス前のスペースが広いせいか、歩行通路への無断駐車がよく目立つ。数分なら荷物の積み降ろしかもしれないが、数時間は許せない。


    設備・仕様

    間取り

    • 間取りがいまいち上手じゃない気がします。天井もなんだか低い感じ。中空スラブじゃないし、逆梁でもなく、性能評価も無し。眺望だけが売りという印象でした。
      • 確かに眺望は素晴らしかったですね。すぐ南側は白鳥庭園ですので、余程の事が無い限り日当たりと眺望は保証されるでしょうね。間取りについては、ほぼ全戸から庭園を見られる間取りを実現したと言ってました。その結果、多少間取りに無理があるように感じるのでしょうかね？
    • 間取りが使いずらそうでした。キッチンとか、よくある賃貸マンションに似てました。バスも賃貸風でした。
    • ベランダは結構広いです。これまた手すりが危なそうです。鉄パイプで作った様な感じで、すぐ物が落ちそうです。
    • 風呂狭い。
    • どの間取りも、押入など収納スペースが少なく感じます


    買い物・食事

    • 普段、ラフーズコアに行ってますよ。ヤマナカとほぼ同じ距離じゃないでしょうか？多少遠いと思いますが。ちょっと変わった品も置いてあったりします。あと大きな買い物（日用品）をするときはジャスコへ行ってます。
    • 普段の買物はウシヒロで充分だと思います。確かにこじんまりとして品揃えは良いとは言えませんが、徒歩５分程ですので、普段の買物には不便を感じません。自転車５分圏内でしたら、ヤマナカやナフコや西友などがあります。また、週末等はジャスコで買物してます。あと日用品に関しては、神宮近くのカーマ熱田も大きいですよ。
    • コンビニ、総合病院、小児科、歯科、外科etc.銀行、クリーニング店等・・・心配しなくても全部揃ってますよ。しかも飽和状態に近い。
    • コンビニいっぱいあるよ。セブン、ファミマ、ミニストップ・・・ちょっと離れるけどローソン、サンクス、サークルＫ・・・もういらない。
      • コンビニあるけど徒歩５分以内ぐらいのところにないから便利さを感じないし、行く気も遠のく
    • 入り口のカフェもいい感じ
      • 隣のレストランは、オープン間もないのに客はまばら。まだメニューが出揃っていないせいもあるが、値段が高くて入りにくそうな雰囲気が原因。
    • ナフコ、ヤマナカは自転車で１０分程度。食材の宅配を頼んでる人が多いね、毎日買い物に行かなくても済むから便利。


    [PR] スポンサードリンク

    育児・教育

    • 熱田区にある公立の小、中学校で特に悪い噂は聞いたことはないね。転勤族の多い区じゃないから荒れてないし。学区の何が気になるか知らないけど、問題はないと思う。それに、このマンション周辺は緑が多いから、子どもを育てる環境には良いのでは？


    周辺環境・治安

    • ここは、地震マップで見ると。液状化の恐れは低い地域のようですね。
    • 現地見学に行きましたが、まず眼下が庭園というのは最高ですね。周りの環境的にも緑が多く、名駅や栄にも行きやすいので、なかなか好物件だと思います。
    • 良い場所か悪い場所については、好き嫌いが大きく分かれる立地だと思う。静かさを求めるか、便利さを求めるかで印象が違ってくる
    • 利便性や環境も準工業地域内では最高に近いと思います。近隣に大型の工場もありませんし、白鳥庭園は一望ですしね。
    • 周囲を公園や緑に囲まれた環境に何より惹かれました。勿論、部屋から見える白鳥庭園や遠景は絶景
    • 白鳥地区はファミリー層には良い環境だと思う。このマンション周辺は公園等、緑が多い。将来的にも大きく環境が変わらない地域だと思うから、環境面では安心できると思う。
    • 熱田区って都心の割に涼しい所なんですね。先日新聞で見ました。緑化率が少ないみたいですが、実際車で走っていると緑が多くて気持ちがいいです。
      • 夏は涼しいですよ。熱田区の緑化率は、熱田神宮などの緑が考慮されていない数値だそうです。熱田区は、神宮公園、神宮東公園、白鳥庭園、高蔵公園（神社）などの大規模公園が名古屋で最も多い場所だと思います。
    • 北側の空き地は駐車場になるかもね。大学内に駐車場ないから、コインパーキングできてもおかしくない。
    • たしかに準工業地帯にあるけど国際会議場から白鳥公園〜白鳥庭園の中に建っているというのが凄い。名古屋市内でこんな環境にＭＳは二度と建てる場所はないと思う。
    • ここの最大の魅力である公園に囲まれた立地が夜になると反対にデメリットとなるかもしれません。大人のわれわれ以上に子供は怖いと感じるのでは。お子さんが塾通いなどで帰りが遅かったりすると少し心配かも。
      • 地下鉄神宮西まで行く間の神社や公園をあたりが怖い
    • 私は熱田地区の厳かな空気、とても好きです！神宮も有り　古墳も有り　庭園も有り　こんな地区に静かなマンション。
    • 夜になると周辺は暗闇なので、用心すべき
    • 静かな環境だが、逆にいえば周辺に何もない。だから、徒歩で行ける店は少ししかない。
    • 西側は、名古屋市から建物を買い取った食品会社。朝から晩まで、ほとんど毎日食品の搬出入があり、トラックや台車の音がうるさい。部屋の北側、西側に窓がある部屋は、騒音で窓は開けれない
      • 西側の会社は静かなものです。ぜんぜんうるさくないですよ！
    • 東側の空地、白鳥公園用地として整備が始まるようですね。これで、東側に何か建つ心配も無くなりましたし、白鳥公園へのアプローチも遠回りしなくて済みます。来年10月の国際会議場でのCOP10会議に向け、白鳥公園エリアがきれいになるのが期待されますね。


    [PR] スポンサードリンク

    周辺施設

    • 白鳥公園の直近
    • 近辺に名古屋学院大学が移設されます
      • 聞くところによると、学生のクルマの通学は禁止になるみたいですよ。大学側のそういう配慮があると
有り難い
      • 図書館や学食は地域住民に開放するそうですよ
      • 更に南側へ大学会館を建設予定。ということは、すぐ目の前が大学になってしまう。
    • 橋の向こうにすぐ職安


    その他

    • 熱田祭りはものすごい大きさで花火が見えました。名古屋港の花火も結構、大きかったですよ！花火の日には、かなり多くの部屋の電気がついていてかなり売れたんだと実感しました。毎年、あの迫力で花火が見えるのはかなり満足でした。
    • 花火は全方位完璧に見えました豊田　新舞子　長島もっと遠く　四日市あたりまで見れました



    掲示板

    「https://www.sutekicookan.com/index.php?title=ヴィー・クオレタワー白鳥庭園&oldid=53639」から取得
    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
    avatar
    By マンションマニア
    2024年07月09日
    子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。

    立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。
    住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…)

    文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。

    価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね…

    『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。

    でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。

    リビオシティ文京小石川

    [PR] スポンサードリンク