サニーコート立川

2010年11月21日 (日) 05:46時点における最新版

サニーコート立川外観

物件概要[ ]

• 所在地：東京都立川市曙町3丁目71-1,71-2,71-6,71-15,71-16（地番）東京都立川市曙町3丁目26番9号（住居表示）
• 交通：中央線「立川」駅から徒歩10分
• 総戸数：72戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上7階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2008年08月
• 売主：アートハウジング
• 施工：ナカノフドー建設

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 68㎡の部屋が多く4000万台ぐらいでした。

交通[ ]

• 立川は特快がとまって便利。
• 成田空港行きのバス停が近く、時間によっては立川駅からも成田エクスプレスありますので、海外出張の際には助かります。


構造・建物[ ]

• 悪い点は、バルコニーから見える景色。バルコニーの広さは良いのですが、図面で見た以上に目の前の建物が近く感じます。特に目が痛くなるようなオレンジ色の建物が気になりますね…。これも昼間居ないなら全く気にならないとは思いますが、購入するなら上階がおすすめかな。

• 

  20071029施工時

• 

  20071103競輪場正面

共用施設[ ]

• 駐車場１００％

設備・仕様[ ]

間取り[ ]

買い物・食事[ ]

• スーパーもそんなに不便な距離ではない。

育児・教育[ ]

• 小中学校がとても近い

周辺環境・治安[ ]

• 立川断層の真上とは言わないまでも、かなり近いのが気になります。まあ断層に近いとはいえ新築マンションが潰れるほどの地震が起これば、立川は壊滅状態になるのでしょうからどこに居ても変わらないかもしれませんが・・・。
  • 競輪場の心配ばかりして、断層に近いことを忘れていました。地図上で不確かかもしれませんが、200〜300ｍくらいしか離れていないような...。気になると言えば気になるし。悩ましいです。
  • 立川断層のことは、聞いてみたのですが、地盤はしっかりしているので、問題ないのでは？と言ってました。阪神大震災クラスの地震であれば、心配ないようです。（阪神大震災の地震を元に耐震構造とか造っているようです。）
• 周辺は細くて暗い道が多い
  • 細い道は古くからある住宅街ならどこも似たようなもの。税務署前を通って立川通りに出れば全然問題なし
• ターミナル駅に近い割りに周辺が静か。

周辺施設[ ]

• 競輪場が目の前
  • 近所の住人です。競輪場の近くという立地は正直言って最悪です。競輪開催日に、ガラの悪い親父達が駅までの道を行列作って歩いている光景を一度でも見たら、絶対に住みたいとは思わない地域でしょう。ギャンブル負けて殺気立ってる親父が多くて、実際に痴漢・暴行も頻発しています。しかし、立川競輪はここ数年赤字続きで（だから開催日が多くて今は治安が悪い）、競輪場が閉鎖になるという＜噂＞もあります。閉鎖された場合、土地は地主に分割売りされて住宅街になるんじゃないかな。そしたら良い地域だと思いますよ、物件自体は分譲価格がまだ不明で判別できませんけど。
  • 立川競輪開催日は、確かにおじさんたちが集まりますが、それ以外は特に問題ないように思います。
  • 競輪開催日ではなかったのですが、場外発売が行われていたので、そこそこ、おじさんたちが集まっていました。周辺は、定食屋さんや居酒屋さんも多く、おじさんたちは、一杯やりながら、あじフライ定食や焼きとりなどを食べています。立川駅の人込みとは違って、かなりのんびりした雰囲気がして、よい感じです。
  • いくら街頭に警備員が立っているとはいえ、平気で歩きタバコしていたりゴミをポイポイ捨てて歩く人は沢山います
  • 今日、競輪場行ってきました。マンションの裏が競輪場で心配でしたけど平気そうかなと思いました。混雑もあまりなく、うるさい感じでもないし、警備員や警官の見回りも、しっかりしていて安心できそう。（おじさんばかりで、柄はよくないですが）折角きたので、入場して売店ですいとんなどを買って食べましたが、結構おいしかったです。たまに、お祭りの出店感覚で買いに行くのもいいかなーと思いました。
• 病院も近い。
• ターミナル駅まで歩いて行けるのはもちろん、歩いてデパート（見るだけが多いけど^^;）、中央図書館、自転車なら昭和記念公園もすぐですね。


その他[ ]

掲示板[ ]

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