セントレジデンス宇治橋通

2010年11月20日 (土) 16:56時点における版

外観パース

物件概要

• 所在地：京都府宇治市宇治妙楽55の一部、他(地番)
• 交通：

1. JR奈良線｢宇治｣駅徒歩3分
2. 京阪宇治線｢宇治｣駅徒歩7分

• 総戸数：97戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上7階建
• 敷地の権利形態：専有持分比率による所有権の共有
• 完成時期：平成18年（2006年）5月
• 売主：株式会社泰明ハウジング

価格・コスト・販売時状況

• 2,040～3,980万円

交通

• 車のことを考えたら、かえって市内だと高速道路の入り口から遠かったりするので、案外宇治は便利なんですよ。名神も京滋も第二京阪も近い。
• 実家が宇治なんですが、宇治橋通りだったらＪＲも京阪も徒歩圏なのでまぁまぁ便利だと思いますよ。快速も増えたから京都駅までなら20分ぐらいで出れますし。高速道路も京滋バイパスの宇治西・東ICがあるので便利になりました。ちょっと昔に比べたら、ホント交通の便が良くなったんですよ・・・(^^;
• 最寄がＪＲ奈良線というのが、便利なのか不便なのか・・・
  • JR奈良線、使っていました。単線が解消されないと不便です。特に夜10時、11時台に30分程度電車がない時間がある。東京から新幹線で帰っても、接続ひとつ間違えると、京都駅で30分待つ目にあいます。将来的に複線化されるともう少し本数が増えると思うのですが、、。宇治の環境は気にっています。市内のバス便のエリアと比較すると、案外、奈良線でも便利かも。
  • あらま、ＪＲ奈良線って単線なのかあ。本数が少ないのは辛いね。将来ほんとに複線化されるのかなあ。夜の１１時過ぎたら１時間に２本・・・うーん。
    • 宇治駅は快速が止まるからまだましだけど、奈良線の快速が止まらない駅に関してはほんと悲惨ですよね。夜じゃなくても１時間に２本あるかないかです。京都、奈良にいくには快速ですぐですが、他の快速が止まらない駅に行くとなると不便に感じるでしょうねー。
    • せめて複線になって欲しいな。っていうか近鉄沿線のほうが便利なのかな。本数も多いし、当然単線じゃないし。京阪宇治線も最寄やけど、宇治線も本数などあまり期待できなさそう。
      • 京阪はＪＲよりずっと本数多いですよ。ＪＲも一部複線化してから本数も増えたし良くなりました。

構造・建物

• 間口が狭いから工事中は気付かなかったけど、思ったよりも大規模に見える。
• 近所の町並みに合った、いい建物になりましたね。

共用施設

• 立体駐車場の使い方がめんどう…。

設備・仕様

• オール電化。
• 各住戸前の壁の材質がザラザラしているのが気になります。服が傷つきそうで。
• フローリングがやわらかいのが少し気になりますが、騒音防止の為らしいので仕方ないですよね。

間取り

• 3LDK
• うちは東向きを選びましたよ。マンションってバルコニーが庇になるから結局南向きでもそれほど日は当たりませんよ。それなら景色の良い東向きということで・・・ちなみに私は南向きマンションからの買換え組です。
  • そうですよねー、確かに東向きのほうが、ここは景色が良さそうなんですよ。景観を取るか日当たりを取るか、南向きとめちゃ迷います。
• 東向きでも日当たり良く明るいので安心しました。
• 東ベランダの方、景色や日当たりはいかがですか？
  • 一日中、日当たりいいですよ。うちは階上だからかな？景色も山が見えていい感じですよ。南ベランダの方はどんな感じですか？
    • 南ベランダは日当たりはバッチリです。景色も良いですけど、さすがに東ベランダには勝てないと思うなあ。

買い物・食事

• サークルＫサンクス(148m)。

育児・教育

• 宇治市立善法保育所(394m)、こざくら幼稚園(538m)。
• 学区は（小学校区はちょっとわからないですが）なかなかいいと思います。
• 小学校は荒れていませんか？
  • 荒れてるというのは聞いたこと無いなあ。そんなに心配しなくても大丈夫では？

周辺環境・治安

• ＪＲ宇治駅から徒歩３分、商店街が目の前で平等院も近いし、立地環境はすごく良いですよね。
• 世界遺産の近くにあるマンション。
• 伏見区や南区・山科区に比べたら治安もいいです。
• 高さ制限が厳しい場所なので、将来目の前にどでかい建物が・・・！なんて心配ないからいいね。
  • ウンそれは言える。まわりにもマンションとかビルが建ちそうな土地が無いし。
• 「環境を買う」という意味では、この物件いいよなあ。空気はキレイし風情ある町並みだし。
• 環境良く静かで、住み心地良くて満足してます。
  • 確かに、駅が近いのに本当に静かですよね。鳥の鳴き声が快適です。今のところ、お隣からの生活音は聞こえてきたこと無いです。
• 宇治川が警戒水位を超えているのが若干気になってますが(^_^;

周辺施設

• 宇治武田病院(366m)。

その他

• ベランダに羽アリ多くないですか？うちだけかな？何か対策ないですかねぇ？
• 宇治川花火大会、みなさんベランダから見えました？屋上からはどうでしたか？
  • 自分はばっちり見えました。案の定、前のマンションがじゃまではあったんですが、花火自体はマンションよりもっと上でしたので全然大丈夫でした。

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