Brillia(ブリリア)甲南

2010年11月19日 (金) 04:17時点における版

外観

物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目52番2（地番）
• 交通：

1. JR神戸線「住吉」駅徒歩14分
2. JR神戸線「摂津本山」駅徒歩14分
3. 阪神本線「魚崎」駅徒歩12分

• 総戸数：27戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上5階、地下1階
• 敷地の権利形態：専有持分比率による所有権の共有
• 完成時期：平成21年（2009年）6月竣工済
• 売主：東京建物株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 駅までの距離（阪神魚崎徒歩１２分、ＪＲ摂津本山１４分、ＪＲ住吉１４分）を考えますとマンションの価値としては低く感じます。
• 管理費等は２万円前後かと思います。
• 価格は少し高いイメージ。
• ２７邸しかないので管理費２万円程度は仕方ないでしょうね・・・

交通

• 駅は遠いので不便です。
• 行きは住吉から、帰りは摂津本山へ歩いてみましたが、毎日電車を使う私達にはかなり辛い距離でした。２号線から中に入ると歩道がなく歩き難いのも気になります。

構造・建物

• 建物の外観は格好良く高級感がありとても気に入りました。

共用施設

• 大型車、アルファード、エルグランドみたいな大型ファミリーカーは駐車場に入らないそうです。

設備・仕様

• タイプによりますが、内部はかなり高級感な邸宅という感じ。つくりも白と黒を基準にした部屋になってました。
• 内装や設備は特別良くも悪くもなくといった感じでしょうか。
• 仕様はハイサッシを採用していて、住み心地は良さそうです。
• 窓がすべて網入りガラス。
• バルコニーがちょっと狭いよなぁ。設備は抜群だけどね。
• ベランダにスロップシンクが無いのが気になりました。

間取り

• 2LDK-4LDK
• 地下にも部屋があるみたいです、そこまで暗い感じはありませんでしたが、小さいお子様がいるなら良い部屋と思います。
• ちょっと土地が狭い所に詰め込んでいるというか、圧迫感がありますね。ベランダが狭いせいかな。

買い物・食事

育児・教育

• 近くには、青い鳥幼稚園、魚崎幼稚園がありますね、かなり人気の幼稚園で毎回抽選があるみたいな話をききました、魚崎小学校、中学校になるんで、魚崎小学校は生徒数がかなり多いそうです、１学年６，７クラス？くらいあるそうです。全国でも１位の生徒数とかききました・・中学校は４３号線の近くになり、昔みたいな、悪い噂も聞かなくなってますよ。
• 魚崎小学校は、現在日本一のマンモス校みたいですね。中学校は荒れてるなどのそこまで悪くないと思いますが、中学校までの距離が非常に遠いです。43号線をわたりまだ、先にあります。学校を懸念されるよりも、距離を懸念される方のほうが多いと思います。

周辺環境・治安

• 静かに住みたい方（老後の余生を過ごす方）にはいいかもしれませんね。ただ気になるのは東西の道路は一方通行ですが、南北の道路は相互通行・・・同じぐらいの道路幅なのになぜでしょうか？歩道がしっかり確保されていないので不便を感じる事があるでしょうね。
• 静観な住宅地ですし長年、岡本や本山で生活している人には問題ないと思います。市場もあるし、不審者も聞いたことないです。近隣に住んでいましたので、老後というか、子育ての世代の方も十分良い環境ですよ、パチンコ屋がなくなればもっといいんですが・・。歩道は２号線の抜け道にならないようになってるみたいです、高齢者の多い地区なので、車は気をつける方が良いです。
• 夜道暗いような気がします。一通だらけで子供がいる家庭にはちょっと。
• 住環境は結構いいと思います。 閑静な住宅街といった印象です。 治安も悪くないと思います。

周辺施設

その他

掲示板

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