グランドメゾン星が丘山手

2010年11月15日 (月) 16:47時点における版

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市千種区星が丘山手401番地
• 交通：名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩3分
• 総戸数：245戸（A棟:80戸、B.C.D.E棟:165戸　管理人室・集会室・ゲストルームを除く）
• 構造、建物階数：地上23階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2007年12月下旬
• 売主：積水ハウス株式会社　名古屋マンション事業部
• 施工：株式会社大林組

価格・コスト・販売時状況

• A棟のグレードの高い部屋は先行販売でした
• ２８００万円ぐらいからあるとのこと
• 9０平米前後で低層階でも５０００万円台後半だった
• A棟は６０００万から８０００万くらい。３LDKまでですが、９５〜　とかなり広めです。

交通

• 駅入口から比較的短時間でホームまで行けるのは良いと感じました。

構造・建物

• 近隣のお部屋からテレビの音や楽器の練習などの音が聞こえてくることがありますが、一般的なマンションであれば、若干音が響いてくることはしょうがないと思っていますので、特別苦情を言うようなことは考えません。
• ２階及び３階の部屋には共有部の音が響いている。、多くの住居では、室内の他の音があるため気づかない。

共用施設

設備・仕様

• 床は、水などをこぼすことでワックスがはがれることがあります
• 洗面台がシャワーヘッドになっておらず、朝シャンが出来ないのがとても辛いです。

間取り

• 1LDK〜4LDK　67.46m2〜182.11m2
• Ｂ棟のベランダは奥行きが広くて良い
• 値段に比べて、部屋が狭い。廊下が長すぎる。廊下短くして、部屋を広くしてほしかった。

買い物・食事

• 近くに、食料品等を購入できるスーパーはあるのでしょうか。三越で毎日の食品を買うわけにもいきませんし。
  • 三越の地下、意外と安いですよ。物もいいし。魚は高いですけど、おいしいと思います。でも、普通にスーパーも行きたいな、と確かに思います。
  • 徒歩圏内なら公団の１Ｆにある八百屋と肉屋か、足を伸ばして一社のナフコかバロー行くしかないでしょうね。
  • 星が丘の三越は都会のデパートというより、かなり日常に密着したデパートという雰囲気ですよね。十分普段使いにできると思います。
  • 三越の地下の欠点？はラップなどの日用品が売っていないことと、子どものお菓子が売っていないこと（これは利点かな）でしょうか。でも１Ｆのパン屋さんとかも好きですよ。
  • うちは野菜と卵は宅配でとっているので引越ししてからもそれを使いますよ。肉はマンションの反対側の坂の上のお肉屋さんが、この間下見に行ったときは安くて良いものをおいている感じでした。八百屋さんもその隣にあったので足りない分はそっちですかね。魚は三越で夕方のセールを狙うつもりです。日常いるもの（調味料とか）は週末に旦那さんに買出ししてもらうつもりです。
  • 八百屋さん、肉屋さんはは、ヤマダ電機のあるアーバンラフレの高層住宅の一階にありますよ。ドラッグストアは　一社にありますね。三越の地下の八百屋さんは評判がよろしいようです。東山をもう少し西にいったところに、名前はうろ覚えですが「元気な八百屋さん」？をみつけました。昔からある八百屋さんという風情を意図的にかもしだしているのかなスーパー（マーケット）は一社と東山にあります。　SEIYUや、ダイエー系スーパーも車でなら生活圏内。

育児・教育

• 子どもの幼稚園（保育園）をどこにするか考えているのですが、付近の幼稚園（保育園）について何か情報をお持ちの方、いらっしゃいませんか？担当の方は「名東区に通われる方が多い」とおっしゃっていましたが・・・
  • 星ヶ丘幼稚園が一番近いと思いますが、普通に遊ばせているだけの様子
  • 他に、わかば幼稚園と愛英西山幼稚園が。二学期から空きがあるのかどうか・・・。途中入園は可能か、願書の受付方法・送迎の有無など、直接園へ問い合わせてみるつもりです。
  • わかば幼稚園は送迎バスはないです。そのかわり給食はあるようです。今のところ星ヶ丘幼稚園か愛英西山幼稚園かな〜考えています。（近そうなので・・・。）
  • 上社幼稚園は先生の評判が良いそうです。お勉強もそこそこするそうです。バス送迎は、バスは一社の辺りまでとの事でした。
  • この辺の幼稚園は紹介で春には決まってたというのも聞いたりするので、直接幼稚園も、いろいろ回ってみたいと思います。

周辺環境・治安

• 東山工業の生徒がエントランスの前を毎日１０００人くらい激しく行きかう。登下校時に周囲が高校生で埋め尽くされる。
• 東山通（広小路の延長）の車の往来音が、思ったよりも気になった
• 高台のためかなり眺望がいい

周辺施設

• となりの高校からの音(チャイム、部活動、音楽活動など)は気になりますか？
  • B棟に住んでいます。チャイムや部活動のかけ声（運動場）など聞こえないわけではありませんが、全く気にはなりません。
  • 隣のマンションに住むものです。たしかに、サッカー部やラグビー部の掛け声なんかはしているような気がしますが、騒音ではないですよ。それに、夕方までですし。静かにしてほしい夜には、何も音がしませんよ。
• お寺やお墓が近い
• おすすめのこどもの習い事（スイミング、個人ピアノ教室、ダンス、習字など）について、
  • 星が丘のコナミはこどものスイミングはやってないと知りがっかり…。一社のセントラルスポーツはジュニアコースがあるみたいですが。
  • 子どものスイミングですけど、近所では淑徳と東邦でやってますよ。習字は、確か、コミセンでやってたはず。

その他

掲示板

• 「グランドメゾン星が丘山手」についての口コミ掲示板
• グランドメゾン星が丘山手ってどうですか?
• グランドメゾン星が丘山手 居住者向け