グレーシアパークス横浜関内

2010年10月11日 (月) 13:25時点における版

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市中区山吹町1番3（地番）
• 交通：

1. 横浜市営地下鉄ブルーライン 「伊勢佐木長者町」駅 徒歩1分
2. 京浜東北線 「関内」駅 徒歩7分
3. 根岸線 「関内」駅 徒歩7分
4. 京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩12分
5. 横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩18分

• 総戸数：80戸（他に管理事務室）
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年05月中旬予定
• 売主：相鉄不動産株式会社
• 施工：相鉄建設

価格・コスト・販売時状況

• 1LDK　2700万～
• 2LDK　3600万～
• 3LDK　4200万～
• モデルルームタイプ（大通り公園側の角部屋）と山吹公園側のワイドスパンのタイプの部屋が人気
• Ｈタイプの上層階は４０００万円半ば位
• 床暖房付けるとエコポイントの対象外みたいです。
• 説明会行った時中国の方が多かった様に見えました

交通

• 関内のバス停はあと何分で着くと表示があるから便利
• 関内徒歩圏内。伊勢佐木長者町目の前。 横浜、みなとみらい、関内、中華街、元町、山手にもアクセス便利。

構造・建物

• 北側と西側の二面がを大きくはないけど公園に面していて圧迫感少なそう。西側の公園を挟んだ隣は警察署で防犯面も安心そう
• 外観が学校みたい
• かなり気に入りました。 周辺を散策しましたが、言われているほど悪い場所とは思いません。 やはり、駅に近い、眺望が抜けて日当たりが良いというのが 購入を決意するポイントでしたね。 設備や仕様も女性を意識した設計というだけあって、細かいところにも、 気配りが見受けられました。

共用施設

• 駐車場は総戸数80戸に対して24台(平置き1台:機械式23台)

設備・仕様

• オール電化＋エコキュート
• オール電化ということも良かったのですが、セキュリティーや お風呂まで浄水されているとのことで、最近見たマンションの中では 設備もかなり良かったと思います。
• ディスポーザー 標準
• タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンターも標準
• 仕様や設備は良いと思いました。大通り公園沿いで緑が見えるというのもイイですね。
• Hタイプはアイランドキッチン
• 気に入ったのは良水工房。近年、経皮毒って言葉を 耳にしますが、飲み水だけでなく、浴室、洗面など 全ての水が浄化されてるシステムが気に入りました
• ２重天井２重床
• フローリングについても長耐久フローリングを 採用
• 床暖房がない

間取り

• ２LDKで６０㎡未満、３LDKで７０㎡未満、４LDKなら９０㎡未満

買い物・食事

• 業務スーパーやウィズというスーパー等 徒歩圏内にいくつかあります
• 横浜橋商店街徒歩圏内にあるので意外と普段の買い物にも便利。
  • 横浜橋商店街は日曜休の店が多く、 平日も閉まるのが早いので、自分はたまに行くぐらいです。 日常的な徒歩の買い物はウィズ、関内駅からの帰りにあおばといったところですね。 業務スーパーも２４時間開いているし、ピカソ（小型ドンキ）も近くて便利です
• 横浜橋商店街や関内駅前のあおば、業務スーパーなど物価は安め

育児・教育

• 本町小学校が学区内のようですが、子供の足だと少し遠いような気もしました
  • 本町小学校は、創立１００周年以上の横浜市の中でも 名門校
• 近くの小学校は、南吉田小

周辺環境・治安

• 普通のサラリーマン家庭が住むような場所ではないですね。この辺て売るときに近隣の状況とか説明しないんだろうな。土地勘のない人が利便性と安さで飛びついちゃうのかな。大人が飲んだり遊び歩くには良い場所なんだけどな～
  • 独身者ならまだしも所帯持ちならお勧めはできんな。 本当に土地勘なさそうな人しか検討しなさそうだが。 個人的にはラーメン二郎が好きなのでその点だけは羨ましい
  • この辺は言うほど危なくもないし、悪い土地でもない。住むには便利なとこですよ。関内に住んでるものから見れば、馬車道周辺の方がよっぽど危ないし不便です。日本大通りだって、中区役所寄ったおっちゃんたちがうろうろしてるし。
• このあたりは確か埋め立て地ですよね？地震で液状化の心配とかあるんでしょうか？
• ここは消防署が近いのでうるさいですよ。あと、後ろにラブホがある
• 買いやすい価格でこの環境と言うことは！ 近隣の部屋に、トラブルやストレスの元になるような方々が住んで来る可能性があると言うことです。 この街の色や一部のいかがわしい街を好む層が購入する可能性を理解した上で検討を勧めます。 明らかに危険な人、風俗店、風俗に通う人、などが生活圏に隣り合わせになることを自覚した方がよいです。 検討したいならば、夜の顔もしっかり理解した方が良いです。路上に寝泊まりする人も。 男なので事件に巻き込まれた事はありませんが、ドラマでしか見ないような風貌の人も見ました。 色々な面で明らかにテンションが下がる光景を見ないわけに行かない土地です。 よく怒鳴り声、酔っぱらいの大声、パトカー、消防車の音を耳にしました。
• 公共施設やヨコハマらしさも色々あり文化も味わえて魅力的です。観光名所が庭のような気分になれます。 住まわれている方に誤解がないよう良い面も沢山あります。ですが、地勘のない場合は、感情的になり周りが見えなくならないよう、周辺を夜もしっかり散策することです。
• 駅至近で便利、公園も隣り、スーパーも近い
• 公園側は、鳩の糞害に注意が必要です。公園は鳩が多いです
  • うちは、この建設地の大通り公園を挟んで反対側ですが、 鳩の糞被害は受けてないですね。 たしかに鳩は多いけど。バルコニーとかには来てませんよ。
• 大通り公園は昼間も夜も騒音は気になりませんよ。もう少し、関内よりになるとたまにフリーマーケットやってますが、うるさいと言う感じではないですね。
• 周辺環境は、ここの皆さんが話しているように、歓楽街があったり、ドヤ街があったりしますが 昔から比べたら、ホント綺麗になりましたし、寿町の住民も見かけなくなりましたね。 色々と悩まれると思いますが、住んでみるとイイ所ですよ
• 意外と周りにもマンションが多いんだなぁという印象です。休日は 公園で子供連れで遊んでいる方がたくさんいらっしゃいます
• 自分は、この地域で生まれ育ったので、 帰り道に水商売の客引きがいても、朝出勤時にホストの酔っぱらいが大勢いても、 公園でホームレスが缶チューハイ飲んでいても全く抵抗ないですが、 子供を育てる環境じゃない、とか引っ越してきてから言う新住民って結構多い
  • このすぐ近くの賃貸マンションに住んでいました。 確かに便利な立地ですが、周辺環境は… 簡単に言うと、ここは働く場所であって住む場所ではないということです。 私はともかく妻が環境に耐えきれず、２年の更新をもって引っ越しました。
• 地震とかが気になっていまして、色々調べたらここらへんの地盤はちょっと緩い様で、液状化現象がおき易い地区になっていました。

周辺施設

• 坂東橋近くの市大センター病院はいい病院ですよね。 神奈川県内でもNO1だと思います。
• 伊勢佐木町に激安トランクルームありますよ。 ただし汚いです。

その他

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