イニシア瑞江

2010年8月11日 (水) 20:02時点における版

物件概要

• 所在地：東京都江戸川区西瑞江1-61-2他（地番）、東京都江戸川区瑞江3-11（住居表示）
• 交通：都営新宿線 「瑞江」駅 徒歩10分 （北口より）
• 総戸数：76戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上8階建
• 完成時期：平成22年2月末
• 売主：コスモイニシア
• 施工：川口土木建築工業株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 入居と同時に完売ですから一安心ですね。

交通

• 土地勘がないので教えてください。都営新宿線は東西線とＪＲの中間くらいを走っていると考えていますが、ここから最寄りのＪＲ駅、東西線の駅名とだいたいの距離を教えていただけると助かるのですが。 今は船堀近くに住んでいて新小岩はバスで１０分、西葛西は自転車で１０分くらいの所にいるのですが、瑞江はどうなんでしょうか？
  • 最寄り駅は小岩と南行徳だと思います。両方共に、瑞江駅から自転車で１０ー１５分位ではないかと思われます。小岩、新小岩迄はバスがでてますし、東西線の葛西駅までも、マンション近くのバス停からバスが出てますよ。
• 車はもちませんが、有ったほうが便利だとは思います。徒歩、自転車圏内にショッピングモールなどは無さそうですし、都営新宿線しか無いですし、バスも小岩、新小岩、葛西辺り行き位で、余り無さそうですし。

構造・建物

• 内装も図面通りわりと丁寧に仕上がってましたし、マンションの概観も、ほぼイメージＣＧどおりだったかなぁと思います。
• イニシアシリーズは遮音性能LL40。

共用施設

• ファミリータイプ中心のマンションなのに駐車場少なすぎ。目一杯部屋作りたかったのかな。
• エントランス部分は想像してたよりいい仕上がりになってて、ちょっとテンションが上がりました☆
• 若干エレベーター周辺の共用部とか、駐車場までの廊下が暗いかな～という印象を受けました。

設備・仕様

• 床暖房。
• リビング壁紙も無料で選択できたんですね。私もおそらく選択可能期間後だったので、真っ白い壁です。
• キッチンのガスコンロの色も選べましたね、こちらも残念ながら選べませんでしたが、標準（ピンク）も綺麗で気に入っています。

間取り

• 西に富士山みえます！
  • 南東からもなんとか富士山が拝めました。ＴＤＬも一部見えますね。
  • スカイツリーが良く見えますね。まだ先ですが完成後の初ライトアップが部屋から見れるのが楽しみです!!南西向きの部屋の唯一のメリットですかね。

買い物・食事

• 駅からマンションに行く途中にスーパーが多いから、価格競争して、物価安そうですよね！駅前にはシャノアールやモリバコーヒーも有り、ゆっくりお茶出来そうです。
• 閑静な住宅街で、駅前までの道にも業務スーパーやジェイソンもあり、駅前まで行かなくても簡単な買い物はできそう。
• 斜向かいの自家焙煎珈琲屋さんは、かの有名な『カフェ・バッハ』でトレーニングした人が開いている店のようです。ちなみに、バッハ出身の珈琲屋さんは全国にあります。
• 駅からマンションにある飲食店は大体分かるのですが、マンションより東、西、北方向で徒歩１０分以内位でお勧めの飲食店はありますか？引越したら是非行ってみたいと思います。
  • 北側には、いなげやの向かいにサイゼリヤがあるみたいですね(歩いて5分くらい？)
  • 京葉通りのラーメンだと、醤油ラーメン（あっさり）でなんかの番組で優勝たらしい「勝」が篠崎駅の方にあります。夜しかやってないです。
  • あと、その手前の葛西ラーメン市場が激辛で美味しい。
  • 焼肉で京葉通りと環七の交差点南東側にある平城苑が有名で美味しい（高い）。２９日？が少し安かったはず。
  • 江戸川（マンションと瑞江駅の対極側辺り）の方の、新町商店街（東京～千葉最安値の商店街、最近さびれてる・・。）に、焼肉ジャンボっていう有名なお店があります。
  • ついでに環七沿いにあるピカソ（ドンキ系列）（京葉×環七を１００ｍ北上）を、さらに少し北上すればラーメン屋が競い合ってますよ。 自転車１０分ならこんなものかな？徒歩は厳しいかも・・。

育児・教育

• 中学校はヤンキーがかなり多いので子供さんは私立に行かせた方がいいと思います。思春期の子供さんは周りの環境に影響されやすいので気をつけて。
• どなたか近隣にインタースクールがあるかご存知ですか？
  • 瑞江にインド人学校ならありますよ。日本人も何人か入ってます。

周辺環境・治安

• 瑞江駅周辺を歩きました。駅前にいろいろ揃っていて便利ですね！
• マンション周辺は静かだし、住みやすい感じです。
• ドンキホーテが出来てから放置自転車が増えたような気がするな。
• 瑞江は江戸川区の中でも比較的治安は良い方ですよ。まあ、比較的、というところですが。

周辺施設

• 総合病院は周辺になさそうですよね。大型ショッピングモールも車でないと不便そうです。

その他

• 駅前は驚き！！！ こんな何でもそろってる駅は初めてみました。（ちょっと大げさですが）しかしこれまたみなさんご指摘のヤンキー達がうろうろ・・・。 駅前周辺の道も改造バイクを乗り回す連中もいて、プラス面とマイナス面が交錯しております。
• 契約会や内覧会を見た限り年齢層は30代の方が多いように感じました。子供連れのファミリー層と子供はこれからという夫婦が多いのではと思います。総じて皆さん良さそうな方だと感じました。ただ職業まではちょっと分かりませんが･･･。
  • 住民層は若い方が多いと思います。30代の夫婦やまだお子さんが小さい(赤ちゃん〜小学生位かなぁ)家庭が多い気がします。
• みなさんの携帯の電波はいかがですか？
  • SoftBankですが、廊下側の部屋は圏外です…。
  • DoCoMoは大丈夫みたいなので、近々DoCoMoに変更を考えてます。

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