プリスタ

2010年8月8日 (日) 06:34時点における版

プリスタ外観

プリスタ外観２

物件概要

• 所在地：千葉県白井市笹塚2-5-1他(地番)
• 交通：北総線/白井 徒歩2分
• 総戸数：544戸(レジデンスI400戸、レジデンスII(ザ・ガーデンレジデンス)144戸)
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2007年08月
• 売主：

1. 双日株式会社
2. 双日都市開発株式会社
3. 京急不動産株式会社
4. 第一交通産業株式会社
5. 株式会社明豊エンタープライズ
6. 株式会社新日本建物
7. 株式会社長谷工コーポレーション

• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• 駐車場の値段は300円からエントランス前の平置2000円、自走式1F屋根あるので2900円?
• 高級感を求めるなら、北総線沿線はどこも厳しいですね。もっと言うと千葉県ではほとんどありそうにないですね。無駄にお金をかけている（悪い意味ではない）物件は都内にしかないでしょう。ここは資産価値を求める立地ではありませんし。お隣との比較でも、中古になったときには、同じ駅でほぼ駅からの距離も等しいので価格的には、同ランクになるでしょう。あとは間取りやそれぞれの物件で選択されるのがいいと思います。

交通

• 駅から2分、ニュータウンの中でも東京寄りなのでその分都内に早く着く。（これは自分の気持ちの問題、という程度）
• 電車賃もこれは日本で2番目に高いです。もし通勤費自前のご家庭はかなり検討の余地あり。もしこの点だけで迷っていて、でも通勤費が全額支給されるなら問題ないと思います。。。。
  • 脅威の交通費は、全額支給されるとして年収がその分あがると、税金もあがる事がある。（ただし上がらないように会社によっては工夫されている。たとえば月当たりの上限を超えないように）それにより、年収によっては、児童手当や医療費控除、就園奨励金などが支給されなくなる事態にはならないですかね？実質、収入は増えていないのにカットされるのはイタイですね。
  • 電車賃は本当に恐ろしい数字です・・・。でも、それ以上にやはり環境が気に入りました。
• 私は千葉ニュータウン中央駅を6:05に発車する電車で通勤していますが、小室までは車両を選べばほぼ確実に座れます。ただ白井だと月曜日のように早朝出勤が多い電車ですとたまに座れないことがあります。火曜日?金曜日は座れます。ここから推定すると、たぶん白井で座るためには中央駅6:27発の電車が限界でしょう。逆にいえば、それに乗れば座れる可能性があるということです。ただラッシュ時の電車でも関東西部から来る電車（例えば田園都市線、小田急線など）のような狂人的な込み方は皆無です。帰りはさすがに羽田空港から来る電車と西馬込から来る電車なので、座れるかどうかは運次第です。ただ、新橋、東銀座、日本橋、人形町、浅草橋、東日本橋、浅草、押上と多く乗換駅があるので、意外と座れることが多いです。尤も時間によりますが。
• 「財布無くすより定期無くすな」・・これは北総線の定期代がとてつもなく高いからです、最初は会社から支給されても、紛失した場合は自腹になるパターンが多いからです。北総線の駅に通称「地獄の一丁目」「地獄の二丁目」と言われる駅がある。これは都心で働いているお父さん方が帰宅時にほろ酔い気分で電車で座れたときに、気がついたらそこは「印西牧の原」「印旛に日医大」まで寝過ごしてしまい、戻りの電車がなくなってしまうことです。深夜のタクシーは結構金額的にも掛かりますし、歩いて帰る距離ではないのでお気をつけください。４６４号は一部の方は「北総アウトバーン」と言われています。法定速度で走っていても周りの車はそれ以上のスピードで走ってきます。それにつられていると、スピード違反の検問で引っかかる地点がありますので、ご注意してくださいね。（決して法定速度以上出してよいと言っているのではありません）
• 運賃が少しでも安くしたい場合は、白井ー東松戸ー西船橋ー日本橋のルートですと９３０円で１００円お得です。時間がかかり面倒ですが・・・
• 終電の時間が比較的早いようですが、終電に乗れなかった場合どこから帰宅するのが一番安く帰れるのでしょうか？京成沿線であれば深夜バスが東京１時発位にあり主要駅に停車します。
  • 船橋、柏からタクシーだけですね。料金は6,000?7,000円程度でしょうか。因みに北総線を乗り越してもかなりの出費は覚悟です。遅くなるまで呑まない、無理な残業はしないが原則ですね。泉岳寺発23:35位が終電だったかな・・・
  • 有楽町1:00発、上野1:20発の深夜高速バスで五香まで来るのが一番安いようです。五香?白井は約11km。
  • その五香からが大変なんですよ。タクシーも少ないし、いても〇タクやらで・・・深夜バス2,100円(有楽町?五香)タクシー深夜料金4,000円前後でしょうか。
• 今日は北総線の終電に乗り遅れて京成本線の勝田台からタクシーで帰宅しました。駅前のコンビニまでで、深夜３割り増しで4,900円でした。参考まで。
  • 勝田台からの方が安いんですね。船橋からだと6,000円前後は掛かります。参考にさせていただきます。印旛日本医大まで乗り越すと大変な事になりますが。。。
  • 先週の金曜日船橋の南口からタクシーに乗りました。1:30頃で3割増。それで，プリスタのエントランスの前までで5,140円でした。運転手さんによれば，信号待ちがかなり料金に影響するようで，この日はほとんど信号待ちがなかったので安かったようです。船橋からタクシーに乗られる場合は，北口の方がプリスタに近いです。私は京成に乗ったので，そのまま南口に並んでしまいましたが。。。あと，なかなかタクシーが来ず難儀しました。今度機会があれば，勝田台から乗ってみようと思いますが，勝田台の駅前はそれなりにタクシーの台数はあるのでしょうか？有楽町から深夜バスで五香というルートもありますが，五香ではタクシーを捕まえるのが大変だという話を聞いたことがありますし。。。ただ，そのタクシー運転手によれぱ，五香からだと5,000円くらいはかかるだろうとのことでした。あと，新鎌ヶ谷は駅前の構造上タクシー待ちがしにくいので新鎌ヶ谷よりは鎌ヶ谷大仏の方が良いとも言っていました。
  • 京成勝田台の北口からタクシーに乗りました。京成の終電のちょっと後に東葉高速の電車も到着して、タクシー乗り場には20人以上ならんでいました。タクシーは縦列して乗車を待っている状態ではなく、１台が行って、30秒から１、２分くらいで次の車が到着する状態でした。
  • 東西線最終で村上まで行って運良くタクシーがいれば4,000円程度です。この前は3,960円でK's前まで行けました。
  • 北総最終電車白井駅着24時32着は定期代のみ。高砂駅10分遅れ京成最終は勝田台駅着24時48分着乗越420円。メトロ日本橋発24時12分→東葉勝田台着25時04分、電車賃880円。あと、都営浅草線からの直通で日本橋発24時15分高砂行き→「青砥」駅下車24時35分。青砥駅もいいですよ。まず途中まで定期を使え、環七が近く、都内でありタクシーがどんどん駅に入ってきます。運転手さんの狙いは足立区大谷田方面なので歓迎されます。運賃は毎回寄り道が多く参考外です。JR上野発24時51分→北千住地下へ乗り換え→亀有25時10分。これも都内でタクシー待ちのリスクをかなり回避できます。快速線で松戸まで行くか、綾瀬でもいいのですが。
• 朝は6時～8時過ぎの電車は通常時期ではまず座れません。座っている人で新鎌ヶ谷等の乗り換えの人はいますが期待薄です。白井駅時点では他の駅の階段位置関係から1両目が比較的すいてます。新鎌ヶ谷での乗り換え空き狙いなら中間車両ということになります。北総特急の通過駅をカバーする青砥始発の普通電車があります。沢山ならんでいますが座れたりします。浅草線の押上始発もありますがホームが違いますので厄介です。朝、改札で北総、京成、都営の回数券を3枚手渡ししている人が確かにいます。金券屋で流通しているのは都営の回数券までです。白井駅発のバスで西船橋駅、東西線・総武線というのもあります。時間に余裕のあるとき、朝寝たい時はいいですよ。バス回数券なんかも利用できますし。
• ここから一番近い便利なインターチェンジって、柏ICか原木ICかな・・？と思われますが、結構距離ありますよね。
  • 時間によって異なりますが、「千葉北」「花輪」をよく利用します。「花輪」は白井高校からの裏道を使うと比較的早く着きます。
• ナッシー号の新ルートと新ダイヤが発表されています。

新設の白井駅バス停から新鎌ケ谷駅へ行けます。

1. 150円で新鎌ヶ谷まで行けます。
2. 回数券(1000円で1200円利用)で20%引きです。→　120円程度に
3. 日曜日・祝日は運休です。
4. 新設の笹塚バス停はケイヨーＤ２付近でしょうか。→廃止になりました。

• ナッシー号、さわやかプラザ軽井沢にも行くのですね。14：30発→14：49着。19：07発→19：24着。で行くと、プールに温泉に軽く一杯できそうです。日曜・祝日が運休なのは残念ですね。
  • 市役所始発なので新鎌行きはダイヤ通りまず定時でバスが来て、座れるでしょう。鎌ヶ谷大仏へのバスと上手く使い分けできそうです。ニュータウン中央駅には時間がかかりますね。(仕方なしかな)片道だけの利用でもいいですね。

構造・建物

• 天井は二重天井、床は直張りだそうです
• 天井床は実際に低いと思います。地上高さ６０メートルを超えると建築基準が厳しくなると聞いた事があります。ですから１４階／６０＝4.285　１５階／６０＝４　という単純計算ですが、約３０センチ、プリスタは低くなります。この物件は２．５?２．６ですが、仮に１４階立てに単純計算すると、２．８?２．９を確保出来ます。
  • 天井は高い方ではないですね。今は270センチ標準のマンションありますから。うちは今が低いので充分な高さですけど。それにつつましやかな生活を目指しているので少しでも低い方が冷暖房費が助かります。
• １Ｆ駐車場にスロープが無い点に関しては、引っ越してから不便さに気付きました。これは、今からでも遅くないので、当マンションの資産価値をアップさせる意味でも改修を考えるべきです。
• 大半の駐車場からメインロビーに向かう際、現時点ですと、ロータリー（センターエントランス）を大回りして向かいます（入居当時は、植木を通る方が多かったと思います）。レジⅡ側のゴミ置き場付近から、マルチスタジオ・ゲストルームの脇にかけて歩道があると、かなり良いと思いました。勿論、歩道は、ベビーカーや台車が動きやすく平坦なものがベストだと思います。ロータリーのようにブロックですと、ベビーカーや台車にはむいていないため。。。
• プリスタはＧＬ工法による二重壁なので太鼓現象でよく響くのだと思います。コンクリート躯体にＧＬ団子と呼ばれる接着ボンドに石膏ボードが貼り付けてある簡易な造りで、躯体の振動（飛び跳ね、足音、掃除機の壁にぶつかる音等）が石膏ボードに伝わり太鼓の振動のように増幅されよく響くのです。

共用施設

• レジⅠは400世帯でエレベーター4台でも朝の混雑しないのでしょうね。
• 雪かきされた方々、大変ありがとうございました。こんな日は自走式１Ｆは強いですね。階段の問題なんかも指摘がありましたが・・・。自走式２Ｆの奥だともう出れない状況かと思います。問題は明日の朝で・・。
• 今日洗車しようとしたら一時間200円だと言われた
• 駐車場話題で申し訳ないが、前スレでいろいろ書かれていましたがここの駐車場は無料＆料金均一ではないので皆さんが心配するほどではないかと。（平置）１００円・１８００円・２０００円。（自走式）１階ー２９００円・ＲＦ−７００円。平置の１００円区画は洗車場の隣にある為水が掛かる可能性がある為安い。ここで話題になっていた。Ａ区画はエントランス前の場所で確かに便利だが屋根がない。料金も２０００円と２番目に高い。Ｂ区画はやはりＡと同様便利な場所で料金が１８００円と若干安い。Ｃ区画は少々離れるがそれでも平置で１８００円となっている。ここはＤ・Ｅ区画の車及びバイクが通る為、一番通行両が多く、車庫入れの苦手な方はプレッシャになる事も考えられます。Ｄ区画はレジデンスⅡに近く１８００円でＣ区画の延長みたいな所。Ｈ・Ｉ区画は当初モデルルーム駐車場だった場所で駐車場入口から近い。自走式の１階は料金２９００円ここの駐車場で一番高い、だが屋根があるのが最大の利点。今日みたいな天候でもあまり雨に濡れない。雪とかヒョウの被害もないのがいいですね。自走式ＲＦは料金７００円ここの駐車場では一番数が多い。広い分割り当てで何処に当るかは運次第です。しかし一番経済的な区画ですね。

設備・仕様

• 二重サッシｏｒペアガラス（複層ガラス）ではなようです。
• ベランダにスロップシンクがないですね。後からリフォームでも増設できないので、つけてほしかったなと思います。1階の庭でガーデニングする時にすごく便利だと思うけれど。
• マンションだからなのか、エコキュートのお湯の量が余り多くないのが気になります。バラバラに入ると、時にはお湯が残り少ないメッセージが出ることも。（シャワーの使いすぎといわれればそれまでですけど・・・）なので、まとめて入ったほうがお湯代もお得です。そして、お湯を作るのは「深夜」にしておくと、電気代がお得です。ディスポーザーは、「粉砕出来るもの」と「詰まらず流せるもの」は別です。例えば、説明書には「粉砕できるもの」に「鳥の骨」とありますが、実際は粉砕は出来るけど流しにくいものです。我が家では軟骨が詰まってしまい、業者に治してもらいました。（説明書と違う！とクレームをメーカーにも入れちゃいましたよ）ですので、骨だけは気をつけて下さい・・・。ケンタッキーとか・・・。
• IP電話(POINT PHONE SELECT)を使わなければ、NTTの116に電話するだけで電話コンセント(モジュラジャック)に繋げるだけで電話は使えますが。以前に固定電話をお使いと書かれているので移転だけで良いはずですよ。
• お風呂の保温力に感動しました！すごいですね、魔法瓶浴槽。夜入れたお湯で朝風呂も入ってます。追い炊きなしです。夜は熱めに入って、朝はぬるめのお風呂でじっくり。休日はそんな風に過ごしてますよ♪IH最高です。タマゴとか茹でてる間もタイマーをかけてほおっておいてます。ずっと火の前にいなくちゃならないという緊張感が必要ないのでその間に洗濯とか出来ます。ディスポーザーは言わずもがな。女性に優しいマンションです♪♪

間取り

• １階をモデルにしたＩ２１モデルを見ましたが、「あの原型が４ＬＤＫ？」「天井低い？」「フローリングがフワフワ？」「オプのシール沢山ありすぎ」と何か典型的なマンションに思いました。
• フロントの妻部屋からは富士山が見えるそうです。
• ８０平米台の３ＬＤＫを契約したんですが、９０平米未満の部屋のトイレって、手洗いカウンターが無いんですよね。盲点でした（T T)
  • たしかに８０㎡の３ＬＤＫには手洗いカウンターがありません。その代わりというのは変ですが、タンクの上に手洗いがあるはずです。手洗いカウンターがあるトイレですとこれがないので、水道代としてはタンクタイプのほうがいいかもしれませんね。　カウンターの方が見栄えはいいですが・・・
• 開放廊下の人通りなら、奥の３０タイプの方がプライバシーが保てそうですが、日当たりなら３２タイプ。眺望は、どちらもベランダに出ると結構開放感があってあまり変わらない感じがします。南側の洋室は、隣の住戸が３０タイプはキッチン、３２タイプはリビングですから、このあたりが選択肢になるのかなと思います。（ってお隣さん次第ですが・・・）３６と３７タイプは上層階ですと、90㎡の低層階と価格差が縮まるので、悩む方はいそうですね。
• ほんとうに今朝の富士山はきれいですね。朝日をあびて壮大ですね。ブライトなのでほぼ正面に見えます。
  • 富士山が見えました。入居前から楽しみにしていましたが、ようやく夕焼け時に。さすがに大きな山ですね。東京タワーや六本木ヒルズも確認できました。 東京スカイツリーや筑波山も展望できます。

買い物・食事

• 近くに市役所・ＤＩＹショップ・スーパー（開店予定）等があり生活には便利だと思います
• 車の運転さえできれば、中央駅圏のイオンモール、牧の原圏のジョイフル本田、牧の原モア、今後開店するアウトレットモールなどの商業施設が使い放題です。
• スーパーも思っていたより広そうなので、どんな品揃えになるのか楽しみです。周辺には激安スーパーもあるので価格帯も気になるところです。
• 図書館、プラネタリウムすばらしいですね。ホーマックとケーヨーＤ2もまずまずです。ホーマックの前はなんと「カワチ薬局」とのことで驚きました。(マツキヨは・・)
  • ホーマック前は「カワチ薬局」ですか。マツキヨは開店しないとの噂ですし、南口にも福太郎があり薬局だらけですね。ホーマック内にも薬局あったような気がますが（ＧＥＴ時代しか知りませんので）しかしあの規模ですと印西牧の原の「カワチ」と同じ位の大きさになりそうですね。食品とかも扱うんでしたら「トウズ」「マルエツ」共々心配ですね。
  • うちも毎日トウズですね。マルエイとかもたま〜に行ってみますが、時間とガソリン代考えるとトウズでいいかな？って思います。それに近所のスーパーですので、がんばってもらうためにも多少高いものでも利用してます。それにしてもトウズは冷房は強烈ですよね？今日みたいな暑い日には涼しくていいですけれど。
  • 我が家も、ほぼトウズですが生協を利用されてる方が多いのではないでしょうか。足りなくなった物をトウズで、と言う方が多いようです。トウズもポイントカード作ったりクレジットカードが使えるようにしたり。。。と何か工夫された方が利用する方も増えるのではないでしょうか？
  • トウズの閉店前の1時間は、生鮮食料品は半額になっていますね。
• ニュータウン「トライアル」に出かけました。24時間設定なのでドンキをかなりリードしていると思います。ついでの用事があるときはぜひ利用したい店舗だと思いました。11日まではポイント10倍サービスなので1万円近く購入すれば、サービス券がもらえる流れになります。店舗内にクリーニング店が出来るようですが、通常価格は
• テイクアウトできるお惣菜屋さんは、近所にありますよ！ただ駅方面ではないので帰りによるのが面倒かもしれませんが・・・。市役所入り口の交差点のあたりに「大釜ごはん　自然」というレストランがあります。ここではカフェテラス方式でおかずやゴハンを選び、最後に会計をするという仕組みですがテイクアウトもOKですよ★おかずもいっぱいあって、和食＆自然派ごはん好きな私にはたまりません・・（＾＾家族連れでいってもかなりお安いのでは・・。この季節、具がたっぷりはいった汁物系は身体があったまって最高です。魚はその場で焼いてくれて、から揚げもその場であげてくれます。お一人ならさくっと食べてしまったほうが早いかも！？コーヒーも無料らしいです！
  • 確か営業は23時までだったと思います。結構遅くまでやっているので便利なのでは〜！？
• 木下街道にある焼肉屋さんの「一楽」お奨めですよ。特に「チヂミ」はとてもおいしいです。
  • そうそう、一楽のチヂミ、美味しいですよね♪でも、混んでる時は作ってくれません。混んでますから、と断られたので（涙）ご注意を・・・。
  • 基本的にメニューの金額はやや高めです。お肉が１人前９００円前後（上カルビクラス）、ビビンバやクッパなどは８００円前後、チヂミは６００円前後、サラダやキムチは５００円前後くらいだったと思います。ただ、量はよくある安いチェーン店より多いです。ご家族の年齢などもあるとは思いますが、私は成人３人でビールを飲んで食べて・・・で１万５千円強でした。２万はいかないくらいです。小さい子供でそれほど食べないご家庭だったら、１万もあれば充分だと思います。まあ、どのみち普段の外食感覚ではちょっと高いかもです。
• 食事どころでは「鰻元」とか「やまもと」はいいですよ。
  • やまもとは小室中学そばのそばやさんのやまもとですよね？あそこは名店で有名です。
  • やまもとは５月にホーマック裏側の区画に移転しましたね。量が少ないですがとても美味いです。おすすめです。
  • やまもとは大事なお客さんが来たとき「しめ」で利用してます。一応、ご主人は帝国ホテルで活躍されていた方です。たしかに男性はお腹に少し入れていかれた方がいいです。鴨と玉子焼きがお薦めです。駐車場はなんとか５〜６台程度はＯＫです。
• スーパー：
  • トウズ　約１００ｍ
  • マルエツ　約３００ｍ
  • ナリタヤ　約１０００ｍ
  • ジェーソン　約７００ｍ
• ホームセンター：
  • ホーマック　約１００ｍ
  • ケーヨーD2　約４００ｍ
• 薬局：
  • カワチ　約１００ｍ
  • くすりの福太郎　約４５０ｍ

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  トウズ

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  プラザ南山

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  カワチ

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  くすりの福太郎

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  マルエツ

育児・教育

• 学校ですが千葉県でも５本の指に入る高ランク中学が区域内にあるそうです。ということは、小学校もよい雰囲気と思います。都心から引っ越してくる人も多く、教育熱心なご家庭が多いとか。
• 都内の環境を宜しくないと考える方なら環境は申し分ないはず。小さい子供がいるならこんな安全なとこないよ。目の前の小さな車道横切れば、あとは小学校、中学校、マルエツ、郵便局、全部車の通らない遊歩道でいけることご存知？
• 教育は学区内中学まではレベルの面でも全く問題ないでしょう。
• 学校がすばらしいという書き込みがありましたが、それは印西市の木刈中学校のことでしょう。ここは学区内に財務省の官舎があり、確かに千葉県内でベスト５に入る進学実績の良さを誇ります。しかし残念ながらプリスタはこの学区ではありません。プリスタのあるエリアは南山小学校、南山中学校か、もしくはニュータウン外の学校ではないでしょうか。南山小学校、中学校はそこそこ普通の学校ですが、ベスト５に入るような学校ではありません。ニュータウン外の学校であるとかなり生徒は玉石混淆です。ちなみに白井駅近くにある白井高校ははっきりいって、地元の教育熱心な親は入れたいと願うタイプの学校ではありません。千葉の高校は県立王国ですから、千葉高校、県立船橋高校、鎌ヶ谷高校、東葛高校といったところが成績良好です。以前はあまり中学受験をする子供は多くありませんでしたが、最近は専修大学松戸、芝浦工大柏、麗澤、市川、渋谷教育幕張、昭和学院などの私立中学受験をさせる親が増えています。またこのあたりは通学が一時間ほどかかるので、千葉ニュータウン中央や小室などからバスの出ている八千代松陰、八千代秀明などに通わせている家庭も多いです。
• 幼稚園は宝幼稚園、まどか幼稚園も若葉と同じ位の人数がプリスタから通ってるのではないでしょうか？どこもなかなか良い幼稚園ですよね。
  • 1年生もプリスタだけでもクラスができそうです。
• 幼稚園ですが、白井から通学範囲の幼稚園であればどれも間違いはそれほどありません。若葉やまどか、英（はなぶさ）、遠いところではしおん幼稚園などもありますが、１２年間すんでいて「あの幼稚園はハズレだった」という話は結局聞きませんでした。あえて特色があるとすれば今は閉園になった印西市の小倉台幼稚園が目白の川村学園への優先的な入学権があったことと（もちろん女子のみ）と、英幼稚園がしつけの面では非常にきっちりしていることでしょうか。ですからお受験などを目指す人は英はまず検討するそうです。あと、幼稚園バスを本当に使わないのかどうかは検討する必要あります。私の息子はバスがない園でしたが、送り迎えで妻は死んでました（笑）。いざと言うときに歩いていけるのは安心材料ですが、バスつきのほうが便利のようです。少子化で、プリスタ前にもお迎えは来てくれるようになるでしょうし。学校については白井市では桜台地区しかわかりません。印西市の木刈中学が極めて高い進学実績を千葉県内でも誇っているということだけは知っています。これは財務省の官舎が学区内にあるからですね。東京でも日銀や官庁の官舎、もしくは大手銀行の家族寮などがあるところの学区の学校は非常にレベルが高いので。あと、ひとつだけ後悔しているのが、千葉ニュータウンに住んでいると小学校や中学校から私立一貫校に行かせようと言う親の意識が薄くなってしまうことです。回りの多くが公立学校に行きますし、千葉ニュータウンと言うエリアの特色としてそれほど大きく荒れている学校もないため、「いっか」となるのですが、これは大きな損失です。その点はよく子供が小さいときから検討しておかれたほうがよいです。
• 白井市在住の私の知り合いに、この四月から小学生になる子供がいて学童に入れる予定なのですが、どうやら土曜日が延長保育を使っても１７時までしか預かってもらえないらしく・・・ちょっと困ってしまっているようです。ちなみに船橋市は最長１９時までです。プリスタさんにもお子さんたちも、働くママも多いと思います。
• 朝の小学校、幼稚園の児童とお母さんの盛り上がりはすごく活気があって大変いいです。特に一年生はプリスタの影響で他の学年より１クラス多いです。これから生まれる赤ちゃんも沢山いるでしょうからここ10年はすごい活気でしょう！近隣の友達ももう沢山遊びに来ていますね。
• 教育施設：
  • 小学校：南山小学校　約９００ｍ
  • 中学校：南山中学校　約９００ｍ
  • 幼稚園：太陽幼稚園　約９００ｍ
  • 保育園：白井保育園　約９００ｍ

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  南山小学校

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  白井保育園・南山小学校

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  南山中学校

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  太陽幼稚園

周辺環境・治安

• 地元の不動産業の人から聞きましたが、このように道路も広く生活のしやすい環境は珍しく、千葉ではユーカリが丘(だったと思います）と、この周辺だけだと言っていました。小学校までは車道はプリスタ目の前の小さな横断歩道だけで、あとはずっと遊歩道で行けるそうです。都内ではありえません・・・。
• あんなに送電線ばかりの土地は、はじめてみました。送電線の多さ、北総線の運賃の高さ、昼間の本数のなさで、主人にあっさり却下されました。私個人は気に入ったのですが・・
• 白井駅周辺は線路南側から開発が進みました。駅前のマルエツやその近隣の店が古いのはそのせいです。また一方でケア付きマンションなど当時としては先進的な住宅も造られています。ただ街開きが比較的早かったため、ここ数年前までは賃貸ムードがありました。そこにプリスタ近くのホームセンターや戸建てが建設されて、一気に駅北側の開発が進んで、今勢いが付いています。姉歯物件のマンション跡地もこれからはマンションが建つでしょうし、食品スーパーの建設も決まっています。今、バーミヤンなどが入っている外食ゾーンも「仮設」の商業施設ですから、将来的に何かもっと高層のきちんとした商業集積ができる可能性もあります。南口の地盤沈下の一方で、北口の上昇基調は間違いないと思います。
• 驚異的な交通費を支払って都心に通勤する人が殆どですから、この定期券台を支給してもらえる会社に勤めている人が住んでいるということになります。はっきりいえば、変な若いアンチャン、オネーチャン、水商売関係などのヘンな人は住んでいません（学生はいますけどね）。このことがCNTに住む人の質を均質にしている理由です（画一的だという批判をする人もいるが）。加えて、開発が遅れたことがプリスタのように、いまだに若い世代の流入を促しているというおもしろい局面があり、若い人から年配の人までバランスが結構とれています。この点が高齢化で苦心している多摩ニュータウンや大阪の千里ニュータウンとの大きな差でしょう。ニュータウンというと批判をする批評家も多いですが、CNTはそういう意味ではニュータウンではありません。これは良い点です。
• そりゃもう住環境は抜群ですよ。夏、会社帰りの駅のホーム。電車から降りた瞬間の草の香り。盛夏でも都心より涼しく感じます。春、朝の出勤時。ひばりのさえずり、足元には土筆が。プリスタの前の空き地にも多分群生していると思います。秋、虫の声。プリスタにも多分、カブトムシやクワガタが飛び込んできますよ。

周辺施設

• スーパー、病院、郵便局、ホームセンターは徒歩圏内だけど、それ以上を望むならやはり車はあるに越したことない場所だわね。最近できた映画館やジョイフルなど464号線沿いにはやはり車は必需品。でも電車賃気にしないなら、日本橋や銀座へのお買い物も乗り換えなしで目の前の駅からいけるよん。
• 耳鼻科がちょっと不自由です。避けたほうがいい病院は確かにあります。が、ここではかけません。他は問題ないとみています。良い先生のいる小児科のある総合病院も近くにあります。少し車を走らせれば土日も空いている小児科があります。産婦人科はわかりません。
• 印旛日本医大駅近くの日本医大北総病院は、緊急時にCNT住人が搬送される先として安心です。このほかにもセコムが経営しているセコメディック病院などもあります。
• 先程はできたばかりのイオンモールで映画を見て、ジムにいって、食事をして帰ってきたところです。車でさっくりと行ける映画館が二つあり、スポーツクラブも三つあるなんていうのはそうそうない立地だと思いますよ。オトーさんの通勤さえ我慢できれば主婦の方には最高です。多くの商業施設の開店でパートタイマー需要も多いですしね。
• 市役所の横を通ると、いつも室内でトレーニングしている人を見かけます。一度、講習会を受ける必要があります。講習会の開催日程は健康福祉センターに(電話などで)問いあわせるとわかります。講習を受けた後は1回300円で利用可能です。原則、朝9時から夜9時まで利用できます。
• ホーマック、カワチ、トウズがあり本屋、南側にマルエツ、薬局が揃っているのだから他には要らないし商売になりません。おしゃれな雑貨屋などはニュータウンイオンやビックホップまで行っても車で１０分程度です。
• 妊婦の方で産婦人科はどこに行ってらっしャいますか？？？森川は良くないんみたいですが・・・
  • 船橋二和病院はいかがでしょう。小児科もいいです。少し遠いでしょうか。http://www.futawa-hp.jp/index.html
• 私は印西の武田産婦人科で引越後、出産しました。お医者さんも看護婦さんも良くて、地元では人気のところのようです。（私も白井の人からリサーチして行きました）近くに日本医大があるのでいざと言うときは搬送されます。私も出産直後にそのような危機があったのですがその時に搬送して治療するか？と聞かれました。とても良かったので２人目もここで産みたいと考えています。車で15分くらいです。参考になれば嬉しいです。
• ペット（小動物）を飼ってます。南山小学校の辺りに「きょん動物病院」という動物病院があるらしいです。評判は悪くないみたいなので、うちも何かの時にはお世話になろうかと思ってます。あと隣町の小室にある「アリス動物病院」もなかなかいいみたいです。
• マンション外の駐車場。少し歩きますが中銀の南側のユアサ駐車場が有ります。http://map.goo.ne.jp/map.php?MAP=E140.3.12.66N35.46.46.911&ZM=10
• 近くにコイン洗車場ってありますか？うちのほうは洗車スペースがないので・・・。
  • ４６４号線のキグナスのスタンドはガソリンも安くいいですよ。ジェーソン手前です。
  • 464号線を新鎌ヶ谷方面へまっすぐ、西白井駅前のマツキヨ交差点を左折
    １㎞ほど直進して向かって左側のセブンイレブンの隣に洗車場があったと思います。
• 娯楽：
  • ダイソー　約９００ｍ
  • オークス（本屋）　約３５０ｍ
  • 21世紀商人（雑貨）　約１０００ｍ
  • ゲオ（レンタルDVD）　約３５０ｍ
• 病院：
  • 白井聖仁会病院　約８００ｍ
  • 白井由井内科　約４５０ｍ
  • ほんま歯科クリニック　約４５０ｍ
  • 晴クリニック　約４５０ｍ
• 公共施設：
  • 白井郵便局　約４００ｍ
  • 白井市役所　約７００ｍ
  • 千葉興業銀行　約４００ｍ
  • 白井文化センター　約８００ｍ
  • 公民館　約３５０ｍ
• その他施設：
  • NASスイミングスクール　約300m
  • 商店街（マイシティ白井）　約３００ｍ～４００ｍ
  • ひょっこり権助（飲み屋）
  • 極真カラテ白井道場
  • 美容室アン
  • ポニークリーニング
  • チャオ（カフェ・レストラン）
  • 東大進研（学習塾）
  • あまり歯科　等

• 

  白井木戸公園

• 

  南山公園

• 

  白井文化センター

• 

  白井聖仁会病院

• 

  由井内科

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  白井郵便局

その他

• 良い所：

1. 駅から徒歩２分(マンションの入り口迄)
2. 市役所・保健センター・図書館・スーパーが徒歩圏内
3. 各戸に３００リットルの貯水タンクがある（停電時に使えるのかは不明）

• 悪い点：

1. ＩＨでの実際の光熱費が不明(自家発電orバッテリーが無い)
2. 二重天井のみである(太鼓現象による騒音)
3. 二重床ではない(将来のメンテナンスに必要)
4. 二重サッシorペアガラスではない
5. 天井高さが一般より低い
6. 修繕積み立て金が少ないと思う
7. 駐車場の保守としての駐車場代金を考慮していない？
8. 各戸のベランダに非難口が無い
9. スロップシンクは子供が小さいと、結構利用価値が高い(靴等の汚れ物を洗える、少しだがガーデニングに利用できる)
10. 駅の反対側に１件しか銀行が無い

• 24時間ゴミ出しＯＫですよ。ゴミ袋料金はわかりませーん。主婦なら気になるところですよね！
• 決め手は以下です。

1. 駅近なのに設備・面積が割安な点
2. 保育所、幼稚園・小学校・中学校への安全が確保できている点
3. 既に周辺が開発つくされた場所では無い、これから開発される点
4. 毎月平均8000円くらいかかるネット環境が標準完備されてる点
5. 電車の往来がさほど多くない点、望ましくない人々の往来が少ない。その割には都心アクセスが便利だという点。
6. 安全性・治安が良いという点
7. トータル施設と共益費での割安と感じた点。

• 白井梨マラソンですね！梨食べ放題・ワインもいただけます。

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