サンパーク新宮EXIA

2025年3月13日 (木) 14:56時点における最新版

物件概要[ ]

サンパーク新宮EXIA　周辺写真CG合成

• 所在地：福岡県糟屋郡新宮町下府土地区画整理事業2街区（WEST）福岡県糟屋郡新宮町下府土地区画整理事業3街区（EAST）
• 交通：

1. マリンクス「下府4丁目」バス停Ⅰ徒歩5分（400m）Ⅱ徒歩7分（510m）（WEST）
2. マリンクス「下府4丁目」バス停 徒歩8分（580m）（EAST）

• 総戸数：32戸Ⅰ 32戸Ⅱ 32戸（EAST）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、9階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年7月（WEST） 2026年8月（EAST）
• 売主：大英産業株式会社
• 施工：株式会社川口建設
• 管理会社：大英リビングサポート株式会社

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 
福岡市アドレスに拘らないならサンパーク新宮かアルファステイツ新宮ですね。
福岡市アドレスの方が良い人は完成済みのオーヴィジョン香椎浜が価格的にも生活環境的にも良いかもしれませんね。

• サンパークシリーズ大英産業ノリノリですね
そろそろ東証グロースどうでしょうか？

• 照葉は福岡市内では安い方ですよ。
マンション価格を比べても新宮の方が高いです。
• いくらぐらいになるかな？
新宮なのに駅が遠い…ディベロッパーも大手ではないとなると、照葉よりは安いと思うな
でも、高いよねー以前に比べると
正直高すぎると思う
  • そんなことはないですよ。
特に駅近は新宮の方が高額です。

照葉でも、積水の物件はかなり高額だとは思いますが。


    • あそこ人工島は市の土地代30%補助金あるからな。
てか郊外なのに比べる理由がわかない。

      • それはここ十年近くマンションの販売価格がほぼ同じだからだよ
駅近の町を取るか、駅遠だけど市内を取るか
• 約75㎡で最低価格を教えてください


交通[ ]

構造・建物[ ]

• 建築面積：Ⅰ 453.60㎡Ⅱ 447.13㎡
• 敷地面積：Ⅰ 1100.20㎡Ⅱ 1100.89㎡
• 建築延床面積：Ⅰ 2681.48㎡Ⅱ 2686.50㎡

共用施設[ ]

• 駐車場：Ⅰ 平置き32区画32台Ⅱ 平置き32区画32台
• 駐輪場：Ⅰ 38台（スライド式26台、上下垂直式12台）Ⅱ 44台（スライド式30台、上下垂直式14台）
• バイク置き場：Ⅰ 1台　Ⅱ 1台　

設備・仕様[ ]

間取り[ ]

• 間取り：Ⅰ ３LDKⅡ　2LDK～4LDK
• 専有面積：Ⅰ　62.57㎡～72.04㎡Ⅱ　56.64㎡～77.13㎡
• バルコニー面積：Ⅰ 11.65㎡～14.20㎡Ⅱ　11.47㎡～13.17㎡
• 自分の好きなカラーにできるのっていいですね。
自分はグレイッシュミディアムがいいな～と思いました。
こういうカラーって珍しいかなというのと、やっぱりおしゃれな仕上がりになりそう。
家具もカラーと合わせるのって楽しいですよね。


買い物・食事[ ]

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ひとまるの里　　West-Ⅰ徒歩6分(430m)West-Ⅱ徒歩7分(530m)East徒歩8分(600m)
2. セブン-イレブン新宮下府４丁目店　　West-Ⅰ徒歩6分(470m)West-Ⅱ徒歩8分(580m)East徒歩9分(650m)
3. ローソン新宮美咲三丁目店　　West-Ⅰ徒歩11分(880m)West-Ⅱ徒歩10分(760m)East徒歩9分(700m)
4. ゆめマート新宮　　West-Ⅰ徒歩13分(990m)West-Ⅱ徒歩11分(880m)East徒歩11分(820m)
5. ハローデイ新宮店　　West-Ⅰ徒歩14分(1,080m)West-Ⅱ徒歩13分(970m)East徒歩12分(900m)
6. アーバンモール新宮中央　　West-Ⅰ徒歩17分(1,350m)West-Ⅱ徒歩16分(1,250m)East徒歩15分(1,190m)
7. ドラッグストアコスモス新宮店　　West-Ⅰ徒歩18分(1,140m)West-Ⅱ徒歩17分(1,310m)East徒歩16分(1,240m)
8. ライフガーデン新宮中央　　West-Ⅰ徒歩19分(1,500m)West-Ⅱ徒歩18分(1,390m)East徒歩17分(1,330m)
9. IKEA福岡新宮　　West-Ⅰ徒歩20分(1,530m)West-Ⅱ徒歩18分(1,420m)East徒歩17分(1,350m)
10. カインズ福岡新宮店　　West-Ⅰ徒歩21分(1,680m)West-Ⅱ徒歩20分(1,570m)East徒歩19分(1,500m)

育児・教育[ ]

• 教育施設

1. 暁華保育園　　West-Ⅰ徒歩6分(410m)West-Ⅱ徒歩7分(510m)East徒歩6分(450m)
2. 新宮下府コスモス保育園　　West-Ⅰ徒歩10分(780m)West-Ⅱ徒歩11分(880m)East徒歩12分(960m)
3. 新宮幼稚園　　West-Ⅰ徒歩16分(1,260m)West-Ⅱ徒歩15分(1,150m)East徒歩14分(1,090m)
4. 新宮小学校　　West-Ⅰ徒歩5分(380m)West-Ⅱ徒歩6分(460m)East徒歩5分(400m)
5. 新宮中学校　　West-Ⅰ徒歩10分(740m)West-Ⅱ徒歩8分(630m)East徒歩7分(560m)

周辺環境・治安[ ]

• 福岡市ではないですが、照葉よりも新宮のマンションの方が数倍いいですね。
交通利便性や生活環境、どれを取ってもこちらが数倍上です。

• 照葉の人には悪いですが、
照葉と新宮なら圧倒的に新宮ですよね。

電車を利用できるだけでなく、
バスもすぐに香椎から都市高速に入るので便利です。
• 市内じゃなくても新宮がいいのは知られてないですね。
• 照葉に駅を作る計画はないのでしょうか？
あるなら照葉も選択技に入ってくるのかなと思います。

  • 市営地下鉄の改善余力すらないのに、人工島なんかに鉄道をつくれるわけがないでしょう。

福岡市は人工島事業失敗の挽回のためにとんでもない額の市税を投じてきました。
土地も売り切りましたし、これ以上の市税投入は無理ですよ。

周辺施設[ ]

• 公園

1. （仮称）1号公園　　West-Ⅰ徒歩1分(40m)West-Ⅱ徒歩2分(150m)East徒歩3分(220m)
2. （仮称）2号公園　　West-Ⅰ徒歩3分(200m)West-Ⅱ徒歩1分(80m)East徒歩1分(20m)
3. 人丸公園　　West-Ⅰ徒歩4分(270m)West-Ⅱ徒歩5分(360m)East徒歩6分(430m)
4. 桜山手公園　　West-Ⅰ徒歩6分(430m)West-Ⅱ徒歩7分(520m)East徒歩8分(590m)

• 金融機関

1. 福岡県信用組合新宮支店　　West-Ⅰ徒歩5分(400m)West-Ⅱ徒歩7分(510m)East徒歩8分(580m)
2. 新宮郵便局　　West-Ⅰ徒歩6分(470m)West-Ⅱ徒歩5分(360m)East徒歩4分(300m)
3. 西日本シティ銀行新宮支店　　West-Ⅰ徒歩17分(1,340m)West-Ⅱ徒歩16分(1,230m)East徒歩15分(1,160m)
4. 福岡銀行新宮支店　　West-Ⅰ徒歩18分(1,370m)West-Ⅱ徒歩16分(1,260m)East徒歩15分(1,200m)

• 医療施設

1. 折田歯科医院　　West-Ⅰ徒歩6分(450m)West-Ⅱ徒歩7分(550m)East徒歩8分(630m)
2. よしおか小児科クリニック　　West-Ⅰ徒歩8分(600m)West-Ⅱ徒歩9分(700m)East徒歩8分(630m)
3. 竹村医院　　West-Ⅰ徒歩9分(670m)West-Ⅱ徒歩10分(770m)East徒歩11分(850m)
4. 原外科医院　　West-Ⅰ徒歩9分(680m)West-Ⅱ徒歩9分(650m)East徒歩8分(580m)
5. 新宮整形外科　　West-Ⅰ徒歩11分(850m)West-Ⅱ徒歩10分(740m)East徒歩9分(670m)
6. 成松循環器科医院　　West-Ⅰ徒歩13分(990m)West-Ⅱ徒歩11分(880m)East徒歩11分(810m)
7. 篠田眼科医院　　West-Ⅰ徒歩14分(1,070m)West-Ⅱ徒歩12分(950m)East徒歩12分(890m)
8. 福岡和白病院　　West-Ⅰ徒歩29分(2,280m)West-Ⅱ徒歩27分(2,160m)East徒歩27分(2,100m)

• 公共施設

1. 新宮町役場　　West-Ⅰ徒歩18分(1,410m)West-Ⅱ徒歩17分(1,300m)East徒歩16分(1,240m)

• レジャー・スポーツ施設等

1. 新宮ドーム　　West-Ⅰ徒歩6分(480m)West-Ⅱ徒歩5分(370m)
2. East徒歩4分(310m)
3. 新宮Ｊボウル　　West-Ⅰ徒歩8分(630m)West-Ⅱ徒歩7分(510m)East徒歩6分(450m)
4. 新宮海岸（新宮海水浴場）　　West-Ⅰ徒歩15分(1,150m)West-Ⅱ徒歩16分(1,260m)East徒歩17分(1,330m)
5. コミセンわじろ　　West-Ⅰ徒歩19分(1,460m)West-Ⅱ徒歩17分(1,340m)East徒歩16分(1,280m)
6. 和白図書館　　West-Ⅰ徒歩19分(1,460m)West-Ⅱ徒歩17分(1,340m)East徒歩16分(1,280m)
7. シーオーレ新宮　　West-Ⅰ徒歩19分(1,470m)West-Ⅱ徒歩17分(1,360m)East徒歩17分(1,300m)

その他[ ]

掲示板[ ]

• 福岡県・九州沖縄のマンション口コミ提示板一覧
• サンパーク新宮EXIAについての口コミ掲示板
• サンパーク新宮EXIAってどうですか？

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