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イノバス菊川
提供: すてき空間
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| + | *所在地：[[東京都]][[墨田区]]菊川三丁目16番46他(地番) | ||
*交通： | *交通： | ||
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*総戸数：33戸 | *総戸数：33戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上7階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上7階建 | ||
*敷地の権利形態：所有権の共有 | *敷地の権利形態：所有権の共有 | ||
| − | * | + | *完成時期：2026年1月 |
| + | *引渡時期：2026年2月 | ||
*売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント | *売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント | ||
*施工：株式会社福子工務店 | *施工：株式会社福子工務店 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *本日説明会に行きました。間取りと眺望はいいと思います。1LDK+SのCタイプの部屋、2階で坪単価461万、5階で486万くらい。2LDKは2階460万、5階で480万くらいでした。 |
==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
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| + | *建ぺい率：60％（角地緩和により70%） | ||
| + | *容積率：300％ | ||
| + | *敷地面積：売買対象敷地面積476.78㎡（私道負担面積20.71㎡） | ||
| + | *延床面積：1,625.03m2 | ||
| + | *建築面積：310.11m2 | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *駐車場：1台 |
| + | **月額使用料：33,000円 | ||
| + | *ミニバイク：4台 | ||
| + | **月額使用料：8,000円 | ||
| + | *駐輪場：40台 | ||
| + | **月額使用料：300円～500円 | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取り：1LDK～2LDK |
| + | *専有面積：33.08m2～54.50m2 | ||
| + | *バルコニー面積：4.81㎡～6.67㎡ | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''商業施設''' |
| + | # マルエツ 菊川店 徒歩2分/約120m | ||
| + | # ドラッグダイシン 徒歩4分/約290m | ||
| + | # セブンイレブン 墨田菊川店 徒歩4分/約320m | ||
| + | # オオゼキ 菊川店 徒歩5分/約370m | ||
| + | # くすりの福太郎 菊川店 徒歩5分/約390m | ||
| + | # 肉のハナマサ 住吉店 徒歩7分/約490m | ||
| + | # オーケー 住吉店 徒歩9分/約690m | ||
| + | # ライフ 菊川店 徒歩10分/約750m | ||
| + | # 赤札堂 清澄店 徒歩15分/約1,180m | ||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | # 墨田区立菊川小学校［通学指定校］ 徒歩9分/約680m | ||
| + | # 墨田区立竪川中学校［通学指定校］ 徒歩15分/約1,200m | ||
| + | # 都立墨田工科高等学校 徒歩3分/約210m | ||
| + | # キッズパートナー菊川 徒歩5分/約340m | ||
| + | # あゆみ保育園 徒歩5分/約370m | ||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域：準工業地域 |
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''医療機関''' |
| + | # 中沢内科（内・高血圧・糖尿） 徒歩1分/約80m | ||
| + | # おおくぼ歯科クリニック（予防歯・小児歯・矯正歯） 徒歩2分/約110m | ||
| + | # 菊川内科皮膚科クリニック（内・皮・内視鏡内） 徒歩3分/約230m | ||
| + | # あそか病院（総合病院） 徒歩10分/約780m | ||
| + | # 東京都立墨東病院 自転車8分/約1,870m | ||
| + | *'''金融機関''' | ||
| + | # みずほ銀行 ATM マルエツ菊川店出張所 徒歩2分/約120m | ||
| + | # ゆうちょ銀行 ATM 本店 徒歩3分/約200m | ||
| + | # 三井住友銀行 ATM 菊川出張所 徒歩4分/約270m | ||
| + | *'''公共施設''' | ||
| + | # 墨田菊川郵便局 徒歩3分/約240m | ||
| + | # 森下文化センター 徒歩8分/約580m | ||
| + | # 墨田区役所 自転車12分/約2,900m | ||
| + | *'''スポーツクラブ・公園 他''' | ||
| + | # chocoZAP 菊川 徒歩1分/約80m | ||
| + | # エニタイムフィットネス 菊川店 徒歩2分/約150m | ||
| + | # 猿江恩賜公園 徒歩15分/約1,150m | ||
| + | # 東京都現代美術館 徒歩11分/約870m | ||
==その他== | ==その他== | ||
| − | * | + | *管理費（月額）：3,400円 |
| + | *修繕積立金（月額）：3,100円 | ||
| + | *町内会費：300円 | ||
| + | *インターネット使用料(月額)：1,540円 | ||
| + | *修繕積立基金(引渡時一括)：310,000円 | ||
| + | *管理準備金(引渡時一括)：40,200円 | ||
==掲示板== | ==掲示板== | ||
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2025年2月22日 (土) 22:52時点における最新版
目次
[非表示]物件概要[ ]
- 都営新宿線「菊川」駅 徒歩3分
- 総戸数：33戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上7階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2026年1月
- 引渡時期：2026年2月
- 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
- 施工：株式会社福子工務店
- 管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 本日説明会に行きました。間取りと眺望はいいと思います。1LDK+SのCタイプの部屋、2階で坪単価461万、5階で486万くらい。2LDKは2階460万、5階で480万くらいでした。
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 建ぺい率：60％（角地緩和により70%）
- 容積率：300％
- 敷地面積：売買対象敷地面積476.78㎡（私道負担面積20.71㎡）
- 延床面積：1,625.03m2
- 建築面積：310.11m2
共用施設[ ]
- 駐車場：1台
- 月額使用料：33,000円
- ミニバイク：4台
- 月額使用料：8,000円
- 駐輪場：40台
- 月額使用料：300円～500円
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り：1LDK～2LDK
- 専有面積：33.08m2～54.50m2
- バルコニー面積：4.81㎡～6.67㎡
買い物・食事[ ]
- 商業施設
- マルエツ 菊川店 徒歩2分/約120m
- ドラッグダイシン 徒歩4分/約290m
- セブンイレブン 墨田菊川店 徒歩4分/約320m
- オオゼキ 菊川店 徒歩5分/約370m
- くすりの福太郎 菊川店 徒歩5分/約390m
- 肉のハナマサ 住吉店 徒歩7分/約490m
- オーケー 住吉店 徒歩9分/約690m
- ライフ 菊川店 徒歩10分/約750m
- 赤札堂 清澄店 徒歩15分/約1,180m
育児・教育[ ]
- 教育施設
- 墨田区立菊川小学校［通学指定校］ 徒歩9分/約680m
- 墨田区立竪川中学校［通学指定校］ 徒歩15分/約1,200m
- 都立墨田工科高等学校 徒歩3分/約210m
- キッズパートナー菊川 徒歩5分/約340m
- あゆみ保育園 徒歩5分/約370m
周辺環境・治安[ ]
- 用途地域：準工業地域
周辺施設[ ]
- 医療機関
- 中沢内科（内・高血圧・糖尿） 徒歩1分/約80m
- おおくぼ歯科クリニック（予防歯・小児歯・矯正歯） 徒歩2分/約110m
- 菊川内科皮膚科クリニック（内・皮・内視鏡内） 徒歩3分/約230m
- あそか病院（総合病院） 徒歩10分/約780m
- 東京都立墨東病院 自転車8分/約1,870m
- 金融機関
- みずほ銀行 ATM マルエツ菊川店出張所 徒歩2分/約120m
- ゆうちょ銀行 ATM 本店 徒歩3分/約200m
- 三井住友銀行 ATM 菊川出張所 徒歩4分/約270m
- 公共施設
- 墨田菊川郵便局 徒歩3分/約240m
- 森下文化センター 徒歩8分/約580m
- 墨田区役所 自転車12分/約2,900m
- スポーツクラブ・公園 他
- chocoZAP 菊川 徒歩1分/約80m
- エニタイムフィットネス 菊川店 徒歩2分/約150m
- 猿江恩賜公園 徒歩15分/約1,150m
- 東京都現代美術館 徒歩11分/約870m
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その他[ ]
- 管理費（月額）：3,400円
- 修繕積立金（月額）：3,100円
- 町内会費：300円
- インターネット使用料(月額)：1,540円
- 修繕積立基金(引渡時一括)：310,000円
- 管理準備金(引渡時一括)：40,200円
掲示板[ ]
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| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区菊川三丁目16番46他(地番) |
| 交通 | 都営新宿線「菊川」駅 徒歩3分 |
| 総戸数 | 33戸 |
