[PR] スポンサードリンク
ルジェンテ武蔵小山アベニュー
提供: すてき空間
目次 ＞
(→価格・コスト・販売時状況) |
|||
| (同じ利用者による、間の1版が非表示) | |||
| 16行目: | 16行目: | ||
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
*坪650万以上！？1億出して50平米ぽっちって…しかも住宅ローン控除も適用されないんじゃ… | *坪650万以上！？1億出して50平米ぽっちって…しかも住宅ローン控除も適用されないんじゃ… | ||
*50㎡の住戸が１億円超えなんて、よほど奇特な人しか買わないでしょう。パワーカップルなら買えそうだけど、カップルで住むには狭い。家族が増えるかもしれないし…価格を1億円程度に抑えるために部屋を狭くしたのかもしれないが、なんか中途半端な感じ。 | *50㎡の住戸が１億円超えなんて、よほど奇特な人しか買わないでしょう。パワーカップルなら買えそうだけど、カップルで住むには狭い。家族が増えるかもしれないし…価格を1億円程度に抑えるために部屋を狭くしたのかもしれないが、なんか中途半端な感じ。 | ||
| − | |||
| − | |||
==交通== | ==交通== | ||
| 30行目: | 23行目: | ||
==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | *1階のエレベーターから外に出る動線が悪いなと思う。管理人さんのゴミ出しの動線も悪い。 |
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| 36行目: | 29行目: | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| − | * | + | *仕様といっても目を引くのは内廊下くらいか？せめて床タイル、ZEH認定があれば納得できるのだが。ZEHの有無は今後のリセールに響きそうです。 |
==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *５畳を3.3畳と１.７畳に無理やり分けて2LDKとかにするのはどうなの？ |
| + | **1.7畳にベッド置いたりはできないのだから、ガチで2LDK使いしたいなら50平米タイプを検討すれば良いけど、寝室とは別にちょっとテレワーク用に机を置くスペースが欲しい、なんて人にはうってつけかと思います。そもそも真ん中の収納が可動式のようなので、使う人次第かと思いますし、私ならもう少し狭くして納戸にするかな。 | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| 48行目: | 42行目: | ||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | |
| + | *現地に行ってきました。すごく便利な場所でした。信号を渡れば、すぐにアーケードに入れ、そのまま駅まで一直線、雨の日も濡れずに行けます。アーケードは人が混んでいる場合は、駅まで時間がかかりますが、外の道を通れば大人の足で5分弱でつきます。建物の高さは41.935m、わずかに階高3mは切っています。そこそこ通行量の多い道路に面していますが、内廊下だし、ベランダ面は反対側だし、とあまり影響はないように思います。 | ||
| + | *南西側の空き地？に建物が建たないか心配です | ||
| + | *30平米台の部屋なんて2階～5階しかないからベランダ出たらすぐ民家なんだよな。お隣スカイライフから見てきたけど民家との距離も近い。5階からようやく抜けが感じられる感じ。地権者住戸の6階からは賃貸に出されるんでしょうね。 | ||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| 58行目: | 55行目: | ||
==掲示板== | ==掲示板== | ||
* | * | ||
| − | 23ku/694330/ | + | 23ku/694330/71 |
2025年1月11日 (土) 17:43時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 総戸数：32戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上14階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2024年11月
- 引渡時期：2025年04月
- 売主：東急リバブル株式会社
- 施工：株式会社合田工務店
- 管理会社：株式会社東急コミュニティー
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 坪650万以上！？1億出して50平米ぽっちって…しかも住宅ローン控除も適用されないんじゃ…
- 50㎡の住戸が１億円超えなんて、よほど奇特な人しか買わないでしょう。パワーカップルなら買えそうだけど、カップルで住むには狭い。家族が増えるかもしれないし…価格を1億円程度に抑えるために部屋を狭くしたのかもしれないが、なんか中途半端な感じ。
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 1階のエレベーターから外に出る動線が悪いなと思う。管理人さんのゴミ出しの動線も悪い。
共用施設[ ]
設備・仕様[ ]
- 仕様といっても目を引くのは内廊下くらいか？せめて床タイル、ZEH認定があれば納得できるのだが。ZEHの有無は今後のリセールに響きそうです。
間取り[ ]
- ５畳を3.3畳と１.７畳に無理やり分けて2LDKとかにするのはどうなの？
- 1.7畳にベッド置いたりはできないのだから、ガチで2LDK使いしたいなら50平米タイプを検討すれば良いけど、寝室とは別にちょっとテレワーク用に机を置くスペースが欲しい、なんて人にはうってつけかと思います。そもそも真ん中の収納が可動式のようなので、使う人次第かと思いますし、私ならもう少し狭くして納戸にするかな。
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 現地に行ってきました。すごく便利な場所でした。信号を渡れば、すぐにアーケードに入れ、そのまま駅まで一直線、雨の日も濡れずに行けます。アーケードは人が混んでいる場合は、駅まで時間がかかりますが、外の道を通れば大人の足で5分弱でつきます。建物の高さは41.935m、わずかに階高3mは切っています。そこそこ通行量の多い道路に面していますが、内廊下だし、ベランダ面は反対側だし、とあまり影響はないように思います。
- 南西側の空き地？に建物が建たないか心配です
- 30平米台の部屋なんて2階～5階しかないからベランダ出たらすぐ民家なんだよな。お隣スカイライフから見てきたけど民家との距離も近い。5階からようやく抜けが感じられる感じ。地権者住戸の6階からは賃貸に出されるんでしょうね。
[PR] スポンサードリンク
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
ご近所物件の掲示板
- シティタワー武蔵小山（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムログ） ｜ （スムレビ）
- シティハウス下目黒（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ）
- グランドヒルズ恵比寿（検討スレ） ｜ （まとめ）
- ピアース柿の木坂（検討スレ） ｜ （まとめ）
- クリオ ラベルヴィ不動前グランクラス（検討スレ） ｜ （まとめ）
- オープンレジデンシア旗の台（検討スレ） ｜ （まとめ）
- ブランズ白金台五丁目（検討スレ） ｜ （まとめ）
- イノバス不動前（検討スレ） ｜ （まとめ）
- ザ・ライオンズ大岡山（検討スレ） ｜ （まとめ）
- グランリビオ恵比寿（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ）
23ku/694330/71
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区荏原四丁目154番1 |
| 交通 |
東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩６分 東急池上線「戸越銀座」駅徒歩12分 |
| 総戸数 | 32戸 |
