クレアホームズ札幌医大南

2024年11月22日 (金) 14:51時点における版

物件概要

クレアホームズ札幌医大南　外観完成予想図

• 所在地：北海道札幌市中央区南6条西16丁目1344-9（地番）
• 交通：

1. 札幌市電 「西線６条」駅 徒歩3分
2. 札幌市営地下鉄東西線 「西１８丁目」駅 徒歩10分 （5番出口）

• 総戸数：62戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：
• 完成時期：2025年01月
• 引渡時期：2025年02月
• 売主：セントラル総合開発株式会社　北海道支店
• 施工：川田工業株式会社札幌支店
• 管理会社：セントラルライフ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 医大、NTT、中村と大病院が近い。スーパーも近い。小中学校の学区などの教育環境、治安も良い。駐車場が充実。間取りは3LDK/4LDKのみ。弱点は地下鉄駅が少し遠いくらいか。ターゲットは子供がいる医師家庭かな？
• 価格が高すぎる!72㎡は5000万円超えてるよ!プレミアム住戸は坪単価300万円超え。 医大南なんて付けるから強気の価格かな。

交通

構造・建物

クレアホームズ札幌医大南　エントエランスアプローチ完成予想図

* 敷地面積：1,991.18㎡
*  建築面積：651.25㎡
*  延床面積：6,299.37㎡
*  建蔽率：74.15%
*  容積率：270.76%

共用施設

1. 駐車場：57台

• 駐車場が屋根付きなところがいいなと思う。ワイドスペースということは、大きめの車も停められるということと思われます。いいですねー！

設備・仕様

• トイレの手洗い水道が無いんだね。ちょっとゲンナリ。
  • トイレに申し訳程度の手洗い場があるマンションもありますが小すぎてまともに手が洗えないのはタンク式と変わりませんよ。水が跳ねて床や壁汚れますし。水栓が増えることで固定資産税も上がるし居住スペース狭くなるので見た目以外にいいことなしです。
• 設備仕様はかなりローコストにしましたね。トイレのタンクに手洗い場があるのは賃貸マンションみたい。おまけにユニットバスは1317でしょう。小さいがな。キッチンもクリナップで貧弱な感じです。

間取り

• 間取り：3LDK（58戸）・4LDK（4戸）
• 専有面積：72.40㎡〜101.63㎡ ※トランクルーム面積含む
• バルコニー面積：10.26㎡〜20.34㎡
• ルーフバルコニー面積：15.87㎡（一部住戸対象）
• サービスバルコニー面積：4.24㎡〜8.21㎡（一部住戸対象）
• テラス面積：16.56㎡（一部住戸対象）
• 専用庭面積：19.03㎡（一部住戸対象）

• 100㎡オーバーの間取りを見ておりますが、居室・収納共にゆったりしていてとてもいいですね。トランクルームが外廊下にある？点、キッチンが南向きな点が気になりますがそれ以外は住みやすそうな間取りだと思いました。

買い物・食事

• ショッピング

1. 東光ストア西線6条店　　徒歩2分/100m
2. サツドラ西線店　　徒歩5分/330m
3. セブン-イレブン札幌南6条西18丁目店　　徒歩5分/380m
4. まいばすけっと南7条西15丁目店　　徒歩5分/380m
5. 西友旭ヶ丘店　　徒歩15分/1,100m
6. DCM旭ヶ丘店　　徒歩16分/1,200m

• グルメ

1. インドカレーmirchi　　徒歩7分/500m
2. 家族食堂&wine bar Lazo　　徒歩4分/270m
3. BAKE SHOP amaoto　　徒歩4分/270m
4. トルコカフェ&レストランLALE　　徒歩3分/約210m
5. ブーランジュリーアンジュール　　徒歩5分/約400m
6. スターバックスコーヒー札幌医科大学附属病院店　　徒歩6分/約480m

育児・教育

• 教育施設

1. 札幌市立二条小学校　　徒歩9分/650m
2. 札幌市立啓明中学校　　徒歩19分/1,450m
3. 北星学園女子中学高等学校　　徒歩4分/290m
4. 札幌龍谷学園高等学校　　徒歩19分/1,500m
5. はにかむ保育園南6条クラス　　徒歩4分/260m
6. 大通幼稚園　　徒歩12分/940m
7. 札幌医科大学　　徒歩8分/580m

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域・第一種住居地域

• 立地は良くないですね。場所だけじゃなくて目の前の道路狭すぎ、冬場は車出すの億劫になりますよ。病院に近いのもなんのメリットにもならないですね。大学が近いから学生がうるさいですよ、きっと。

周辺施設

• 医療施設

1. 中野整形外科医院　　徒歩3分/240m
2. 中央内科医院　　徒歩5分/400m
3. 札幌医科大学附属病院　　徒歩6分/480m
4. NTT東日本札幌病院　　徒歩9分/690m
5. 中村記念病院（医仁会）　　徒歩11分/860m

• 金融機関

1. 北海道銀行西線支店　　徒歩3分/190m
2. 札幌南六条郵便局　　徒歩6分/540m

• 文化

1. なかよし公園　　徒歩5分/約350m
2. 南7条りんりん公園　　徒歩7分/約550m
3. 御幸交番　　徒歩8分/約570m
4. 札幌市中央区大通・西まちづくりセンター　　徒歩9分/約750m
5. 北海道立近代美術館　　徒歩13分/約1,000m

その他

掲示板

sapporo/689000/88