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プレサンス レイズ 桜山 WEST・EAST

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==物件概要==
 
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*所在地:愛知県名古屋市昭和区桜山町3-54-3[WEST](地番)、名古屋市昭和区桜山町2-42[EAST](地番)
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*所在地:[[愛知県]][[名古屋市]]昭和区桜山町3-54-3[WEST](地番)、名古屋市昭和区桜山町2-42[EAST](地番)
 
*交通:
 
*交通:
#名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩3分[WEST]、徒歩4分[EAST]
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#名古屋市営地下鉄[[桜通線]]「桜山」駅徒歩3分[WEST]、徒歩4分[EAST]
#名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線「御器所」駅徒歩9分[WEST]、徒歩8分[EAST]
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#名古屋市営地下鉄[[桜通線]]・[[鶴舞線]]「御器所」駅徒歩9分[WEST]、徒歩8分[EAST]
  
 
*総戸数:56戸[WEST]・38戸[EAST]
 
*総戸数:56戸[WEST]・38戸[EAST]
 
*構造、建物階数:
 
*構造、建物階数:
 
*敷地の権利形態:所有権の共有
 
*敷地の権利形態:所有権の共有
*完成時期:2025年11月中旬
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*完成時期:2026年2月
 
*売主:株式会社プレサンスコーポレーション
 
*売主:株式会社プレサンスコーポレーション
 
*施工:株式会社高垣組[WEST]、株式会社長瀬組[EAST]
 
*施工:株式会社高垣組[WEST]、株式会社長瀬組[EAST]
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==構造・建物==
 
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[[File:プレサンス レイズ 桜山(WEST) エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス レイズ 桜山(WEST) エントエランスアプローチ完成予想図|alt=プレサンス レイズ 桜山(WEST) エントエランスアプローチ完成予想図]]
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* 敷地面積:595.30m²(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確 認対象面積)
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* 建築面積:251.34m²
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* 建築延床面積:2,723.22m²
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* 容積率:399.54%(指定400%)
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* 建蔽率:42.22%(指定80%) ※建築基準法第53条第3項二号により90%
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==共用施設==
 
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* 自転車置場:70台(屋内スライドラック式 40台・屋内平面式 3台・ 屋内3人乗等対応平面式 6台・屋外スライドラック式 21台 屋根付)ミニバイク置場:6台(屋内平面式)
 +
* バイク置場2:台(屋内平面式)
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* 駐車場:26台[屋外機械式(内5台は電気自動車専用充電コン セント付)]
  
 
==設備・仕様==
 
==設備・仕様==
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==間取り==
 
==間取り==
*
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* 間取り:1LDK・2LDK・3LDK
 +
* 住居専有面積:30.88m²~60.80m²
 +
* ポーチ面積:5.70m²~10.20m²
 +
* アルコーブ面積:5.60m²・7.35m²
 +
* バルコニー面積:5.70m²~10.20m²
 +
* サービスバルコニー面積:2.75m²
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*EASTは広い間取りで78㎡みたい。

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*また狭そうな…
最近のプレサンスとオープン、洗面室の広さをけちりだしたから、賃貸レベルの水回りになっちゃった感…
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*広い間取りで78㎡!
これ太字にしたいくらいびっくりしました。

3人家族くらいかな。
4人は狭いです。

WESTは、~60.80m2。こちらも狭い。。。

  
 
==買い物・食事==
 
==買い物・食事==
*
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*'''商業施設(ショッピング)・食事処'''
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# 隈家/和食  徒歩1分(約80m )
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# スギ薬局 桜山店  徒歩4分(約300m )
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# セブン-イレブン 名古屋陶生町店  徒歩4分(約320m )
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# デリカキッチン 御器所店  徒歩5分(約330m )
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# BOULANGERIE Bre-Vant/ベーカリー  徒歩6分(約420m )
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# マックスバリュ 瑞穂桜山店  徒歩6分(約460m )
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# スギ薬局 御器所店  徒歩8分(約580m )
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# ファミリーマート 塩付通店  徒歩8分(約630m )
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# Boi Vert Terre/カフェ  徒歩9分(約650m )
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# BUBU/ビストロ  徒歩9分(約650m )
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# SALON DE THÉ Le Roux/カフェ  徒歩9分(約650m )
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# ドラッグスギヤマ 塩付通店  徒歩9分(約670m )
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# ローソン 藤成通二丁目店  徒歩9分(約670m )
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# TALBOT/イタリアン  徒歩9分(約700m )
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# Bistro de Lyon/フレンチ  徒歩10分(約740m )
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# スギ薬局 御器所西店  徒歩10分(約740m )
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# 浜源/寿司  徒歩11分(約830m )
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# マックスバリュ 御器所店  徒歩11分(約860m )
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# マツモトキヨシ 御器所店  徒歩12分(約940m )
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# Mikawaya 御器所松風店  徒歩13分(約1,040m )
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# B&Dドラッグストア 滝子店  徒歩14分(約1,090m )
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# V・drug 瑞穂汐路店  徒歩19分(約1,520m )
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# スギ薬局 汐路店  徒歩21分(約1,660m )
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# フィール シャンピアポート  徒歩22分(約1,710m )
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# 旬楽膳 石川橋店  徒歩23分(約1,800m )
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# バロー 瑞穂店  徒歩30分(約2,340m )
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# サポーレ 瑞穂店  徒歩37分(約2,950m )
  
 
==育児・教育==
 
==育児・教育==
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*'''教育施設'''
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# トット保育園 御器所  徒歩5分(約340m )
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# まつかぜ保育園  徒歩6分(約430m )
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# 松栄保育園  徒歩7分(約520m )
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# 池内わらべ保育園  徒歩8分(約600m )
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# 希望幼稚園  徒歩6分(約460m )
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# たきこ幼児園  徒歩9分(約710m )
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# 滝子幼稚園  徒歩10分(約770m )
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# 名古屋市立 御器所小学校(正門)  徒歩10分(約760m )
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# 名古屋市立 桜山中学校(正門)  徒歩5分(約360m )
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# 名古屋市立向陽高等学校  徒歩6分(約470m )
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# 享栄高等学校  徒歩13分(約1,040m )
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# 名古屋国際中学校・高等学校  徒歩14分(約1,060m )
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# 名古屋大谷高等学校  徒歩15分(約1,180m )
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# 名古屋柳城女子大学・短期大学  徒歩6分(約460m )
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# 名古屋市立大学滝子(山の畑)キャンパス  徒歩12分(約920m )
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# 名古屋女子大学・短期大学部  徒歩19分(約1,450m )
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# 名古屋市立大学 田辺通キャンパス  徒歩25分(約1,960m )
  
 
==周辺環境・治安==
 
==周辺環境・治安==
*
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*近隣商業地域・防火地域・準防火地域・緑化地域・ 都市機能誘導区域内・居住誘導区域内
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* いいところに建ちますね。大学病院関係の方も多く住みそう。

  
 
==周辺施設==
 
==周辺施設==
*
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*'''公園'''
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# 台町ふれあい公園  徒歩8分(約590m )
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# 天神町公園  徒歩9分(約660m )
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# 駒場公園  徒歩11分(約870m )
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# 菊園公園  徒歩14分(約1,080m )
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# 村雲公園  徒歩16分(約1,210m )
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# 高辻南公園  徒歩20分(約1,550m )
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# 高辻公園  徒歩20分(約1,600m )
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*'''金融機関'''
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# 名古屋銀行 桜山支店  徒歩2分(約120m )
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# 十六銀行 桜山支店  徒歩2分(約160m )
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# 昭和郵便局  徒歩4分(約280m )
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# 愛知銀行 桜山支店  徒歩6分(約410m )
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# 岡崎信用金庫 滝子支店  徒歩7分(約520m )
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# 碧海信用金庫 名古屋支店  徒歩8分(約620m )
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# 瀬戸信用金庫 恵方支店  徒歩9分(約690m )
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# 三菱UFJ銀行 滝子支店  徒歩12分(約930m )
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*'''医療施設'''
 +
# 桜山腎泌尿器科クリニック  徒歩1分(約70m )
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# 桜山たくみ歯科・矯正歯科  徒歩1分(約80m )
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# 桜山内科・循環器内科クリニック  徒歩3分(約180m )
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# 若山医院  徒歩4分(約310m )
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# 高木耳鼻咽喉科医院  徒歩5分(約360m )
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# 余語こどもクリニック  徒歩6分(約430m )
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# 立松医院  徒歩6分(約450m )
 +
# 柴田クリニック  徒歩6分(約460m )
 +
# 名古屋市立大学病院  徒歩7分(約540m )
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# ごきそ内科・内視鏡クリニック  徒歩8分(約640m )
 +
# 名古屋スポーツクリニッ  徒歩11分(約860m )
 +
# 野垣病院  徒歩11分(約850m )
 +
# 安井病院  徒歩13分(約1,010m )
 +
# 滝子メディカルステーション  徒歩14分(約1,110m )
 +
# はまじまクリニック  徒歩14分(約1,110m )
 +
# わたなべ皮ふクリニック  徒歩14分(約1,110m )
 +
# あんどうキッズクリニック  徒歩14分(約1,110m )
 +
 
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*'''公共施設'''
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# 昭和警察署 阿由知交番  徒歩6分(約410m )
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# 昭和区役所  徒歩11分(約860m )
 +
# 名古屋市消防局 昭和消防署  徒歩12分(約900m )
 +
# 瑞穂警察署  徒歩16分(約1,210m )
 +
# 昭和警察署  徒歩22分(約1,730m )
 +
 
 +
*'''レジャー・スポーツ施設等'''
 +
# エニタイムフィットネス 桜山店  徒歩3分(約220m )
 +
# 御器所八幡宮  徒歩14分(約1,100m )
 +
# 尾陽神社  徒歩18分(約1,370m )
 +
# 名古屋市博物館  徒歩11分(約830m )
 +
# 東山荘  徒歩32分(約2,550m )
  
 
==その他==
 
==その他==
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nagoya/699014/1-4

2024年10月23日 (水) 14:28時点における最新版

目次

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物件概要[ ]

プレサンス レイズ 桜山(WEST) 外観完成予想図
プレサンス レイズ 桜山(WEST) 外観完成予想図
プレサンス レイズ 桜山(EAST) 外観完成予想図
プレサンス レイズ 桜山(EAST) 外観完成予想図
  • 所在地:愛知県名古屋市昭和区桜山町3-54-3[WEST](地番)、名古屋市昭和区桜山町2-42[EAST](地番)
  • 交通:
  1. 名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩3分[WEST]、徒歩4分[EAST]
  2. 名古屋市営地下鉄桜通線鶴舞線「御器所」駅徒歩9分[WEST]、徒歩8分[EAST]
  • 総戸数:56戸[WEST]・38戸[EAST]
  • 構造、建物階数:
  • 敷地の権利形態:所有権の共有
  • 完成時期:2026年2月
  • 売主:株式会社プレサンスコーポレーション
  • 施工:株式会社高垣組[WEST]、株式会社長瀬組[EAST]
  • 管理会社:株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

価格・コスト・販売時状況[ ]

交通[ ]

構造・建物[ ]

プレサンス レイズ 桜山(WEST) エントエランスアプローチ完成予想図
プレサンス レイズ 桜山(WEST) エントエランスアプローチ完成予想図
プレサンス レイズ 桜山(EAST) エントエランスアプローチ完成予想図
プレサンス レイズ 桜山(EAST) エントエランスアプローチ完成予想図
  • 敷地面積:595.30m²(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確 認対象面積)
  • 建築面積:251.34m²
  • 建築延床面積:2,723.22m²
  • 容積率:399.54%(指定400%)
  • 建蔽率:42.22%(指定80%) ※建築基準法第53条第3項二号により90%


共用施設[ ]

プレサンス レイズ 桜山(WEST) エントランスホール完成予想図
プレサンス レイズ 桜山(WEST) エントランスホール完成予想図
プレサンス レイズ 桜山(EAST) エントランスホール完成予想図
プレサンス レイズ 桜山(EAST) エントランスホール完成予想図
  • 自転車置場:70台(屋内スライドラック式 40台・屋内平面式 3台・ 屋内3人乗等対応平面式 6台・屋外スライドラック式 21台 屋根付)ミニバイク置場:6台(屋内平面式)
  • バイク置場2:台(屋内平面式)
  • 駐車場:26台[屋外機械式(内5台は電気自動車専用充電コン セント付)]

設備・仕様[ ]

間取り[ ]

  • 間取り:1LDK・2LDK・3LDK
  • 住居専有面積:30.88m²~60.80m²
  • ポーチ面積:5.70m²~10.20m²
  • アルコーブ面積:5.60m²・7.35m²
  • バルコニー面積:5.70m²~10.20m²
  • サービスバルコニー面積:2.75m²
  • EASTは広い間取りで78㎡みたい。

  • また狭そうな…
最近のプレサンスとオープン、洗面室の広さをけちりだしたから、賃貸レベルの水回りになっちゃった感…
  • 広い間取りで78㎡!
これ太字にしたいくらいびっくりしました。

3人家族くらいかな。
4人は狭いです。

WESTは、~60.80m2。こちらも狭い。。。


買い物・食事[ ]

  • 商業施設(ショッピング)・食事処
  1. 隈家/和食  徒歩1分(約80m )
  2. スギ薬局 桜山店  徒歩4分(約300m )
  3. セブン-イレブン 名古屋陶生町店  徒歩4分(約320m )
  4. デリカキッチン 御器所店  徒歩5分(約330m )
  5. BOULANGERIE Bre-Vant/ベーカリー  徒歩6分(約420m )
  6. マックスバリュ 瑞穂桜山店  徒歩6分(約460m )
  7. スギ薬局 御器所店  徒歩8分(約580m )
  8. ファミリーマート 塩付通店  徒歩8分(約630m )
  9. Boi Vert Terre/カフェ  徒歩9分(約650m )
  10. BUBU/ビストロ  徒歩9分(約650m )
  11. SALON DE THÉ Le Roux/カフェ  徒歩9分(約650m )
  12. ドラッグスギヤマ 塩付通店  徒歩9分(約670m )
  13. ローソン 藤成通二丁目店  徒歩9分(約670m )
  14. TALBOT/イタリアン  徒歩9分(約700m )
  15. Bistro de Lyon/フレンチ  徒歩10分(約740m )
  16. スギ薬局 御器所西店  徒歩10分(約740m )
  17. 浜源/寿司  徒歩11分(約830m )
  18. マックスバリュ 御器所店  徒歩11分(約860m )
  19. マツモトキヨシ 御器所店  徒歩12分(約940m )
  20. Mikawaya 御器所松風店  徒歩13分(約1,040m )
  21. B&Dドラッグストア 滝子店  徒歩14分(約1,090m )
  22. V・drug 瑞穂汐路店  徒歩19分(約1,520m )
  23. スギ薬局 汐路店  徒歩21分(約1,660m )
  24. フィール シャンピアポート  徒歩22分(約1,710m )
  25. 旬楽膳 石川橋店  徒歩23分(約1,800m )
  26. バロー 瑞穂店  徒歩30分(約2,340m )
  27. サポーレ 瑞穂店  徒歩37分(約2,950m )
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育児・教育[ ]

  • 教育施設
  1. トット保育園 御器所  徒歩5分(約340m )
  2. まつかぜ保育園  徒歩6分(約430m )
  3. 松栄保育園  徒歩7分(約520m )
  4. 池内わらべ保育園  徒歩8分(約600m )
  5. 希望幼稚園  徒歩6分(約460m )
  6. たきこ幼児園  徒歩9分(約710m )
  7. 滝子幼稚園  徒歩10分(約770m )
  8. 名古屋市立 御器所小学校(正門)  徒歩10分(約760m )
  9. 名古屋市立 桜山中学校(正門)  徒歩5分(約360m )
  10. 名古屋市立向陽高等学校  徒歩6分(約470m )
  11. 享栄高等学校  徒歩13分(約1,040m )
  12. 名古屋国際中学校・高等学校  徒歩14分(約1,060m )
  13. 名古屋大谷高等学校  徒歩15分(約1,180m )
  14. 名古屋柳城女子大学・短期大学  徒歩6分(約460m )
  15. 名古屋市立大学滝子(山の畑)キャンパス  徒歩12分(約920m )
  16. 名古屋女子大学・短期大学部  徒歩19分(約1,450m )
  17. 名古屋市立大学 田辺通キャンパス  徒歩25分(約1,960m )

周辺環境・治安[ ]

  • 近隣商業地域・防火地域・準防火地域・緑化地域・ 都市機能誘導区域内・居住誘導区域内
  • いいところに建ちますね。大学病院関係の方も多く住みそう。


周辺施設[ ]

  • 公園
  1. 台町ふれあい公園  徒歩8分(約590m )
  2. 天神町公園  徒歩9分(約660m )
  3. 駒場公園  徒歩11分(約870m )
  4. 菊園公園  徒歩14分(約1,080m )
  5. 村雲公園  徒歩16分(約1,210m )
  6. 高辻南公園  徒歩20分(約1,550m )
  7. 高辻公園  徒歩20分(約1,600m )
  • 金融機関
  1. 名古屋銀行 桜山支店  徒歩2分(約120m )
  2. 十六銀行 桜山支店  徒歩2分(約160m )
  3. 昭和郵便局  徒歩4分(約280m )
  4. 愛知銀行 桜山支店  徒歩6分(約410m )
  5. 岡崎信用金庫 滝子支店  徒歩7分(約520m )
  6. 碧海信用金庫 名古屋支店  徒歩8分(約620m )
  7. 瀬戸信用金庫 恵方支店  徒歩9分(約690m )
  8. 三菱UFJ銀行 滝子支店  徒歩12分(約930m )
  • 医療施設
  1. 桜山腎泌尿器科クリニック  徒歩1分(約70m )
  2. 桜山たくみ歯科・矯正歯科  徒歩1分(約80m )
  3. 桜山内科・循環器内科クリニック  徒歩3分(約180m )
  4. 若山医院  徒歩4分(約310m )
  5. 高木耳鼻咽喉科医院  徒歩5分(約360m )
  6. 余語こどもクリニック  徒歩6分(約430m )
  7. 立松医院  徒歩6分(約450m )
  8. 柴田クリニック  徒歩6分(約460m )
  9. 名古屋市立大学病院  徒歩7分(約540m )
  10. ごきそ内科・内視鏡クリニック  徒歩8分(約640m )
  11. 名古屋スポーツクリニッ  徒歩11分(約860m )
  12. 野垣病院  徒歩11分(約850m )
  13. 安井病院  徒歩13分(約1,010m )
  14. 滝子メディカルステーション  徒歩14分(約1,110m )
  15. はまじまクリニック  徒歩14分(約1,110m )
  16. わたなべ皮ふクリニック  徒歩14分(約1,110m )
  17. あんどうキッズクリニック  徒歩14分(約1,110m )
  • 公共施設
  1. 昭和警察署 阿由知交番  徒歩6分(約410m )
  2. 昭和区役所  徒歩11分(約860m )
  3. 名古屋市消防局 昭和消防署  徒歩12分(約900m )
  4. 瑞穂警察署  徒歩16分(約1,210m )
  5. 昭和警察署  徒歩22分(約1,730m )
  • レジャー・スポーツ施設等
  1. エニタイムフィットネス 桜山店  徒歩3分(約220m )
  2. 御器所八幡宮  徒歩14分(約1,100m )
  3. 尾陽神社  徒歩18分(約1,370m )
  4. 名古屋市博物館  徒歩11分(約830m )
  5. 東山荘  徒歩32分(約2,550m )
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その他[ ]

掲示板[ ]

ご近所物件の掲示板

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プレサンス レイズ 桜山 WEST・EAST

※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。
物件概要
所在地 愛知県名古屋市昭和区桜山町三丁目54番3(WEST)、桜山町二丁目42番(EAST)(地番)
交通 名古屋市営地下鉄桜通線 「桜山」駅 徒歩3分 (WEST) 、徒歩4分 (EAST)
名古屋市営地下鉄桜通線 「御器所」駅 徒歩8分 (EAST) 、徒歩9分 (WEST)
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「御器所」駅 徒歩8分 (EAST)、徒歩9分 (WEST)
間取り 1LDK・2LDK・3LDK
専有面積 30.88平米~60.80平米
総戸数 94戸
販売戸数 4戸
価格 2,690万円~5,490万円
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